房屋買賣終止協(xié)議書

房屋買賣終止協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同主體認定1.4合同宗旨第二章房屋買賣合同基本情況2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3合同簽訂時間及地點2.4合同編號第三章終止原因3.1終止合同的依據(jù)3.2終止合同的雙方協(xié)議3.3終止合同的具體原因第四章終止合同的效力4.1合同終止的法律效果4.2合同終止的經(jīng)濟效果4.3合同終止后雙方的權利與義務第五章終止合同的程序5.1終止合同的通知5.2終止合同的確認5.3終止合同的備案第六章賠償與補償6.1因合同終止而產(chǎn)生的賠償責任6.2因合同終止而產(chǎn)生的補償事項6.3賠償與補償?shù)木唧w計算方法第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務的履行7.3保密期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄地第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止第十一章一般條款11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的完整性與沖突解決第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的生效日期第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2補充條款13.3附錄第十四章簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3見證人（如有）簽署頁合同編號：_________第一章總則1.1合同背景：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同簽訂依據(jù)：本合同的簽訂依據(jù)是我國《合同法》、《物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。1.3合同主體認定：甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人。1.4合同宗旨：甲乙雙方通過友好協(xié)商，公平交易，明確雙方的權利和義務，確保房屋交易的順利進行。第二章房屋買賣合同基本情況2.1房屋基本信息：甲方出售房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.2買賣雙方基本信息：甲方為_________，乙方為_________。2.3合同簽訂時間及地點：本合同于_________年_________月_________日，在_________簽訂。2.4合同編號：_________。第三章終止原因3.1終止合同的依據(jù)：本合同在履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.2終止合同的雙方協(xié)議：甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，達成終止合同的協(xié)議。3.3終止合同的具體原因：由于_________（具體原因），甲乙雙方?jīng)Q定終止合同。第四章終止合同的效力4.1合同終止的法律效果：自本合同終止之日起，甲乙雙方之間的房屋買賣關系解除。4.2合同終止的經(jīng)濟效果：甲乙雙方按照本合同的約定，處理合同終止后的經(jīng)濟事項。4.3合同終止后雙方的權利與義務：合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中約定的權利和義務。第五章終止合同的程序5.1終止合同的通知：甲乙雙方應以書面形式通知對方終止合同。5.2終止合同的確認：甲乙雙方在收到終止合同通知后，應及時確認終止合同的事宜。5.3終止合同的備案：甲乙雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理終止合同的備案手續(xù)。第六章賠償與補償6.1因合同終止而產(chǎn)生的賠償責任：甲乙雙方應按照本合同的約定，承擔因合同終止而產(chǎn)生的賠償責任。6.2因合同終止而產(chǎn)生的補償事項：甲乙雙方應按照本合同的約定，處理因合同終止而產(chǎn)生的補償事項。6.3賠償與補償?shù)木唧w計算方法：甲乙雙方應按照本合同的約定，計算賠償與補償?shù)木唧w金額。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應選定_________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄地：如甲乙雙方同意通過訴訟解決爭議，應確定_________為訴訟管轄地。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的宗旨。9.2合同解除的條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權解除合同。9.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應書面協(xié)商一致，簽署變更或解除協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)。第十章合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：甲乙雙方同意，可以書面形式修改本合同的條款。10.3合同的終止：本合同在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止后，終止效力。第十一章一般條款11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解釋。11.2合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的完整性與沖突解決：本合同是甲乙雙方關于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議；本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，方為有效。第十二章附則12.1合同的附件：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)測繪報告等。12.2合同的簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項：甲乙雙方可以就本合同未涉及的事宜進行其他約定。13.2補充條款：甲乙雙方可以就本合同的補充事項簽訂補充協(xié)議。13.3附錄：本合同附錄包括房屋照片、相關證件復印件等。第十四章簽署頁14.1賣方簽署頁：甲方（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________14.2買方簽署頁：乙方（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________14.3見證人（如有）簽署頁：見證人（簽字）：_________日期：_________見證人（蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方義務：甲方應在合同約定的時間內(nèi)，確保房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅務問題。說明：甲方作為房屋的出賣方，有責任保證房屋的權屬清晰，確保房屋交易過程中不會因權屬問題產(chǎn)生糾紛。1.2甲方承諾：甲方保證所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，未涉及任何違法行為，包括但不限于非法改裝、違法建設等。說明：甲方作為房屋的出賣方，有責任保證房屋的合法性，確保房屋交易過程中不會因違法行為產(chǎn)生糾紛。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方義務：乙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的金額和方式支付房價款，否則甲方有權解除合同。說明：乙方作為房屋的買受方，有責任按照合同約定的時間和方式支付房價款，否則甲方有權解除合同。2.2乙方承諾：乙方保證所提供的個人信息真實有效，未涉及任何虛假陳述或欺詐行為。說明：乙方作為房屋的買受方，有責任保證所提供的個人信息真實有效，確保合同的履行過程不會因個人信息不實產(chǎn)生糾紛。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介費用：中介方應按照雙方約定的事項收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：中介方作為第三方，有責任按照雙方約定的事項收取中介費用，并提供正規(guī)發(fā)票，確保交易過程的透明和合規(guī)。3.2信息真實性：中介方應確保提供給甲乙雙方的信息真實有效，包括但不限于房屋實況、交易流程等。說明：中介方作為第三方，有責任確保提供給甲乙雙方的信息真實有效，避免因信息不實導致合同糾紛。3.3保密義務：中介方應對在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。說明：中介方作為第三方，有責任對甲乙雙方個人信息和交易信息保密，確保交易過程的安全和雙方的隱私權。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房產(chǎn)測繪報告4.房屋照片5.相關證件復印件6.房屋買賣合同7.中介服務協(xié)議8.補充協(xié)議9.附件條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的房價款不符合合同約定的條件。3.中介方未按約定提供真實有效的信息，或未履行保密義務。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)測繪報告：對房屋面積、結(jié)構(gòu)等進行測量的報告。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。6.賠償責任：因違約行為給對方造成的損失，需承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，否則應承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價款，否則甲方有權解除合同。3.