城中村房產(chǎn)交易合同樣本

城中村房產(chǎn)交易合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章交易時(shí)間與交接手續(xù)5.1交易時(shí)間5.2交接手續(xù)第六章房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.3水電氣費(fèi)用第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除或終止后的事宜合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2乙方（買方）名稱：1.2合同目的1.2.1甲方同意出售位于城中村的房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于城中村具體街道和門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，設(shè)施齊全。第三章交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶和登記手續(xù)。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式4.2.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照貸款進(jìn)度支付。第五章交易時(shí)間與交接手續(xù)5.1交易時(shí)間5.1.1雙方約定在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后進(jìn)行房產(chǎn)交接。5.2交接手續(xù)5.2.1交接時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙、說(shuō)明書(shū)等交乙方。第六章房產(chǎn)過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。6.2登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)和辦理房產(chǎn)證。第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式和金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___；如果選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)___。第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件在合同中另外約定。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件在合同中另外約定。第十三章其他約定13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間在合同中另外約定。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用13.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同中另外約定。13.3水電氣費(fèi)用13.3.1水電氣費(fèi)用在合同中另外約定。第十四章附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。14.2合同修訂14.2.1合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同解除或終止后的事宜14.3.1合同解除或終止后的事宜在合同中另外約定。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾1.1甲方保證房產(chǎn)未涉及任何租賃合同，包括但不限于物業(yè)租賃、租賃合同等。1.2甲方承諾房產(chǎn)在過(guò)戶前，如有任何欠繳費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.甲方協(xié)助條款2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。3.甲方違約責(zé)任3.1如果甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。1.2乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。3.乙方違約責(zé)任3.1如果乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情咨詢、交易流程協(xié)助等。1.2第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。3.第三方中介違約責(zé)任3.1如果第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證件4.乙方身份證件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告7.過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)清單8.貸款手續(xù)所需文件清單9.房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)清單10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用相關(guān)證明11.水電氣費(fèi)用相關(guān)證明12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息未履行合同約定的義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息未履行合同約定的義務(wù)3.第三方中介違約行為未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息未按約定時(shí)間協(xié)助完成交易手續(xù)未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有者的權(quán)利證書(shū)，證明房屋所有權(quán)歸持證人所有。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的權(quán)利證書(shū)，證明土地使用權(quán)歸持證人所有。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.賠償損失：指當(dāng)一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.登記手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)變更登記在乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞解決辦法：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.問(wèn)題：房產(chǎn)存在租賃合同解決辦法：與租賃方協(xié)商解除租賃合同，或等待租賃合同到期。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由甲方或乙方