房屋買賣合同代辦顧問

房屋買賣合同代辦顧問合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣合同的基本信息2.1房屋的基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣的價格與支付方式第三章代辦顧問的服務(wù)內(nèi)容3.1代辦顧問的服務(wù)范圍3.2代辦顧問的服務(wù)流程3.3代辦顧問的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章代辦顧問的服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付4.2服務(wù)費用的調(diào)整與退還4.3服務(wù)費用的支付時間與方式第五章合同的履行與驗收5.1代辦顧問的履行義務(wù)5.2買賣雙方的履行義務(wù)5.3房屋交付與驗收第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑與方式7.2爭議解決的期限與地點7.3違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏潞贤母絼t8.1合同的解釋與適用法律8.2合同的附件與補充協(xié)議8.3合同的簽訂與生效第九章房屋買賣合同的相關(guān)政策與法規(guī)9.1房屋買賣的政策與法規(guī)9.2代辦顧問的業(yè)務(wù)規(guī)范與要求9.3合同雙方的合法權(quán)益與義務(wù)第十章房屋買賣合同的稅費問題10.1房屋買賣的稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費的支付責(zé)任與程序10.3稅費的退還與減免第十一章房屋買賣合同的Inspection與維修11.1房屋的Inspection程序與要求11.2房屋的維修責(zé)任與期限11.3房屋的維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第十二章房屋買賣合同的過戶與登記12.1房屋過戶的條件與程序12.2房屋登記的申請與審查12.3房屋過戶登記的法律效力第十三章房屋買賣合同的售后服務(wù)13.1售后服務(wù)的內(nèi)容與期限13.2售后服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)13.3售后服務(wù)的投訴與處理第十四章房屋買賣合同的其他事項14.1合同雙方的保密義務(wù)14.2合同雙方的協(xié)作與配合14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣合同的基本信息2.1房屋的基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣的價格與支付方式第三章代辦顧問的服務(wù)內(nèi)容3.1代辦顧問的服務(wù)范圍3.2代辦顧問的服務(wù)流程3.3代辦顧問的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章代辦顧問的服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付4.2服務(wù)費用的調(diào)整與退還4.3服務(wù)費用的支付時間與方式第五章合同的履行與驗收5.1代辦顧問的履行義務(wù)5.2買賣雙方的履行義務(wù)5.3房屋交付與驗收第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑與方式7.2爭議解決的期限與地點7.3違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏潞贤母絼t8.1合同的解釋與適用法律8.2合同的附件與補充協(xié)議8.3合同的簽訂與生效第九章房屋買賣合同的相關(guān)政策與法規(guī)9.1房屋買賣的政策與法規(guī)9.2代辦顧問的業(yè)務(wù)規(guī)范與要求9.3合同雙方的合法權(quán)益與義務(wù)第十章房屋買賣合同的稅費問題10.1房屋買賣的稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費的支付責(zé)任與程序10.3稅費的退還與減免第十一章房屋買賣合同的Inspection與維修11.1房屋的Inspection程序與要求11.2房屋的維修責(zé)任與期限11.3房屋的維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第十二章房屋買賣合同的過戶與登記12.1房屋過戶的條件與程序12.2房屋登記的申請與審查12.3房屋過戶登記的法律效力第十三章房屋買賣合同的售后服務(wù)13.1售后服務(wù)的內(nèi)容與期限13.2售后服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)13.3售后服務(wù)的投訴與處理第十四章房屋買賣合同的其他事項14.1合同雙方的保密義務(wù)14.2合同雙方的協(xié)作與配合14.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定賣方為房屋買賣合同的賣方，并負(fù)責(zé)提供房屋的相關(guān)信息。1.2甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的面積、用途、權(quán)屬情況等。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的價格向乙方支付購房款項。如甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶登記手續(xù)。如甲方逾期辦理，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。1.5甲方應(yīng)對房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方逾期支付稅費，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方指定買方為房屋買賣合同的買方，并負(fù)責(zé)提供買方相關(guān)信息。2.2乙方應(yīng)確保提供的買方信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的價格向甲方支付購房款項。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶登記手續(xù)。如乙方逾期辦理，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。2.5乙方應(yīng)對房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方逾期支付稅費，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房屋價格咨詢、市場調(diào)研、合同簽訂、過戶登記等。3.3第三方中介應(yīng)確保房屋買賣過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對相關(guān)信息保密。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。如中介逾期提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。3.5第三方中介在房屋買賣過程中如出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如造成甲方或乙方損失，中介應(yīng)進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買賣合同4.代辦顧問服務(wù)協(xié)議5.房屋過戶登記申請表6.稅費計算與支付明細表7.售后服務(wù)承諾函8.合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款項，認(rèn)定違約。2.甲方逾期辦理房屋過戶登記手續(xù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，認(rèn)定違約。4.乙方逾期支付購房款項，認(rèn)定違約。5.乙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的買方信息，認(rèn)定違約。6.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。7.第三方中介逾期提供服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：指共有權(quán)人對房屋出售的同意書面文件。3.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。4.代辦顧問服務(wù)協(xié)議：指代辦顧問為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易代辦服務(wù)的書面協(xié)議。5.房屋過戶登記申請表：指用于申請房屋過戶登記的書面文件。6.稅費計算與支付明細表：指詳細列出房屋買賣過程中應(yīng)繳納稅費的計算和支付明細的書面文件。7.售后服務(wù)承諾函：指第三方中介對房屋買賣合同履行完畢后提供售后服務(wù)的書面承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付購房款項。解決辦法：按照合同約定的利率計算滯納金，并要求甲方支付。2.問題：甲方逾期辦理房屋過戶登記手續(xù)。解決辦法：按照合同約定的利率計算滯納金，并要求甲方辦理。3.問題：甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，否則按照違約處理。4.問題：乙方逾期支付購房款項。解決辦法：按照合同約定的利率計算滯納金，并要求乙方支付。5.問題：乙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的買方信息。解決辦法：要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的買方信息，否則按照違約處理。6.問題：第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法：要求第三方中介按照合同約定提供服務(wù)，否則按照違約處理。7.問題：