房屋買賣合同電子版格式在線

房屋買賣合同電子版格式在線合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)證明2.3共有情況說(shuō)明第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.3交付前的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2其他重要文件第十二章合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效的前提條件第十三章其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)13.2雙方特殊約定第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的最終修改日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)證明2.3共有情況說(shuō)明第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2賣方應(yīng)履行房屋交付義務(wù)3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方按約定支付購(gòu)房款3.2.2買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間分階段支付購(gòu)房款4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式：____________4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為：____________________第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間為：____________________5.1.2交付條件為：____________________5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：____________________5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：____________________5.3交付前的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.3.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為：____________________5.3.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式為：____________________第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.1.2房屋質(zhì)量保證期限為：____________________6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)正常使用范圍內(nèi)的維修費(fèi)用6.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金為：____________________7.1.2賣方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金為：____________________7.2.2買方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1仲裁地點(diǎn)為：____________________8.2.2訴訟地點(diǎn)為：____________________人民法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并注明變更日期9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件為：____________________9.2.2合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并注明解除日期第十章雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2其他重要文件第十二章合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效的前提條件為：____________________12.2合同生效的前提條件12.2.1合同生效的前提條件為：____________________第十三章其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項(xiàng)13.2雙方特殊約定第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸：____________________14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1合同修訂歷史記錄如下：____________________14.3合同的最終修改日期14.3.1合同最終修改日期為：____________________賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售房屋，影響乙方的利益。甲方附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在房屋交付后的維修責(zé)任，確保乙方在房屋使用過(guò)程中能夠得到有效的保障。甲方附加條款三：過(guò)戶協(xié)助條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在過(guò)戶過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，以便乙方能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：分期付款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照約定的分期付款方式支付購(gòu)房款。條款說(shuō)明：本條款為乙方提供了分期付款的權(quán)利，以減輕乙方的財(cái)務(wù)壓力。乙方附加條款二：房屋使用權(quán)限條款內(nèi)容：自合同簽訂之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)。條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在合同簽訂后的房屋使用權(quán)限，保障乙方的合法權(quán)益。乙方附加條款三：合同解除權(quán)條款內(nèi)容：如乙方履行合同義務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同。條款說(shuō)明：本條款賦予了乙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)的合同解除權(quán)，以保護(hù)乙方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各支付一半。條款說(shuō)明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保甲方和乙方在費(fèi)用方面的公平分擔(dān)。第三方中介附加條款二：信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋的相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在規(guī)范中介的信息披露行為，保障甲方和乙方的知情權(quán)。第三方中介附加條款三：協(xié)助辦理過(guò)戶條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的幫助。條款說(shuō)明：本條款明確了中介在過(guò)戶過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)，以便甲方和乙方能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明復(fù)印件5.買方身份證明復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.房屋維修記錄9.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題3.賣方未履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.買方未履行合同約定的其他義務(wù)6.第三方中介未如實(shí)披露房屋信息7.第三方中介未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，合同一方有優(yōu)先于他人購(gòu)買對(duì)方出售的商品或服務(wù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商維修或退房事宜。2.問(wèn)題：買方支付購(gòu)房款遇到困難解決辦法：雙方協(xié)商分期付款事宜，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)貸款支持。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：積極協(xié)助提供所需材料，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師代理辦理。4.問(wèn)題：第三方中介未履行義務(wù)解決辦法：與中介協(xié)商解決，或向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴尋求幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1