房屋買賣合同爭議再上訴

房屋買賣合同爭議再上訴合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋質量保證第三章爭議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調解組織介入3.3仲裁機構仲裁3.4人民法院訴訟第四章違約責任4.1買賣雙方違約情形4.2違約責任認定及賠償?shù)谖逭潞贤淖兏徒獬?.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶費用承擔第七章稅費支付7.1稅費種類及標準7.2稅費支付責任分配第八章房屋維修責任8.1維修責任分配8.2維修費用承擔第九章物業(yè)服務9.1物業(yè)服務公司選擇9.2物業(yè)服務費用支付第十章隱私保護10.1保護雙方隱私信息10.2違反隱私保護的后果第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構第十三章其他約定13.1房屋買賣過程中其他費用13.2雙方的其他權利和義務第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂和補充14.3合同的附件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權證號1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋面積1.2.4房屋規(guī)劃用途1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.1.1所有權轉移時間2.1.2所有權轉移條件2.2房屋價格及支付方式2.2.1房屋成交價格2.2.2支付方式及期限2.3房屋交付時間及條件2.3.1交付時間2.3.2交付條件2.4房屋質量保證2.4.1質量保證責任2.4.2質量問題處理流程第三章爭議解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.1.1協(xié)商程序3.1.2協(xié)商結果3.2調解組織介入3.2.1調解組織選擇3.2.2調解結果3.3仲裁機構仲裁3.3.1仲裁機構選擇3.3.2仲裁程序及結果3.4人民法院訴訟3.4.1訴訟管轄法院3.4.2訴訟程序及結果第四章違約責任4.1買賣雙方違約情形4.1.1出賣人違約情形4.1.2買受人違約情形4.2違約責任認定及賠償4.2.1違約責任認定4.2.2違約賠償金額及方式第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除條件5.2.1解除條件5.2.2解除程序第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.1.1過戶手續(xù)辦理步驟6.1.2過戶手續(xù)辦理期限6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用種類6.2.2過戶費用承擔方式第七章稅費支付7.1稅費種類及標準7.1.1應納稅費種類7.1.2稅費標準及計算方式7.2稅費支付責任分配7.2.1稅費支付主體7.2.2稅費支付時間及方式第八章房屋維修責任8.1維修責任分配8.1.1出賣人維修責任8.1.2買受人維修責任8.2維修費用承擔8.2.1維修費用支付主體8.2.2維修費用支付方式第九章物業(yè)服務9.1物業(yè)服務公司選擇9.1.1物業(yè)服務公司選擇標準9.1.2物業(yè)服務公司更換程序9.2物業(yè)服務費用支付9.2.1物業(yè)服務費用標準9.2.2物業(yè)服務費用支付時間第十章隱私保護10.1保護雙方隱私信息10.1.1隱私信息范圍10.1.2隱私信息保護措施10.2違反隱私保護的后果10.2.1違反隱私保護的責任10.2.2違反隱私保護的賠償?shù)谑徽潞贤纳А⒔K止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時間11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件11.2.2合同終止程序11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件11.3.2合同解除程序第十二章爭議解決12.1爭議解決方式選擇12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決機構選擇12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序啟動12.2.2爭議解決程序執(zhí)行第十三章其他約定13.1房屋買賣過程中其他費用13.1.1其他費用名稱13.1.2其他費用支付責任13.2雙方的其他權利和義務13.2.1雙方其他權利13.2.2雙方其他義務第十四章附則14.1合同的解釋權14.1.1合同解釋權歸屬14.1.2合同解釋權行使14.2合同的修訂和補充14.2.1合同修訂程序14.2.2合同補充內容14.3合同的附件14.3.1附件名稱及內容14.3.2附件提交時間[合同方簽字處]出賣人簽字：_______________買受人簽字：_______________日期：_______________日期：_______________[其他相關方簽字處]見證人簽字：_______________仲裁機構代表簽字：_______________日期：_______________日期：_______________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在合同簽訂后一年內要求乙方按照原價購買回該房屋。條款說明：此條款給予甲方在一定時間內對交易決定的后悔權，可以在必要時回購房屋。2.若房屋在交付前出現(xiàn)意外毀損，甲方應承擔修復責任。條款說明：明確甲方在房屋交付前的質量保證責任，確保乙方收到完好無損的房屋。3.甲方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。條款說明：甲方對房屋產權的保證，避免因產權問題導致的法律糾紛。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應在合同簽訂后三個月內完成房屋過戶手續(xù)。條款說明：規(guī)定乙方完成過戶手續(xù)的時間限制，確保交易進程的順利進行。2.乙方有權在合同簽訂后一年內要求甲方支付房屋增值部分的收益。條款說明：此條款給予乙方在一定時間內分享房屋增值收益的權利。3.若房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。條款說明：明確乙方在房屋交付后的權益保障，確保乙方居住質量。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.中介費用由甲方和乙方共同承擔。條款說明：明確中介費用的承擔主體，避免交易過程中因費用問題產生的糾紛。2.中介應保證提供真實、準確的房屋信息。條款說明：對中介的信息提供行為進行規(guī)范，確保交易雙方基于真實信息進行交易。3.中介在交易過程中應遵守保密原則，不得泄露雙方個人信息及交易信息。條款說明：對中介在交易過程中的行為進行規(guī)范，保護雙方隱私權益。4.中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)過戶手續(xù)。條款說明：明確中介在交易過程中的協(xié)助義務，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋坐落地址證明文件3.房屋面積和規(guī)劃用途證明文件4.房屋買賣合同5.房屋買賣合同附加條款6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.房屋維修責任聲明8.物業(yè)服務合同及相關費用明細9.稅費支付明細及計算方式10.房屋增值收益分配協(xié)議（如有）11.第三方中介服務協(xié)議及相關費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質量標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項或延遲過戶的，視為乙方違約。3.第三方中介未按約定提供服務或泄露雙方隱私信息的，視為第三方中介違約。4.違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括對房屋的使用、收益和處分的權利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責任分配，由責任方負責修復