私人購房合同范本

私人購房合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四章購房條件與購房資格4.1購房條件4.2購房資格第五章購房流程與時間安排5.1購房流程5.2時間安排第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標準第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2登記手續(xù)第八章費用與稅費8.1購房稅費8.2其他費用第九章房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式第十二章合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三章其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋出租13.3共有情況第十四章附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效時間合同編號:私人購房合同范本第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（購房人）1.1.2乙方（賣房人）1.2合同目的1.2.1確立雙方購房的權(quán)利和義務(wù)1.3合同解釋1.3.1合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1具體地址：____________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________平方米2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3.2房屋用途：____________第三章購房價格與支付方式3.1購房價格3.1.1總金額：____________元3.2支付方式3.2.1甲方支付方式：____________3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：____________3.3.2尾款支付時間：____________第四章購房條件與購房資格4.1購房條件4.2購房資格第五章購房流程與時間安排5.1購房流程5.1.1雙方協(xié)商購房事宜5.1.2簽訂購房合同5.1.3辦理貸款手續(xù)（如有）5.1.4支付購房款項5.1.5辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.6交付房屋5.2時間安排5.2.1簽訂合同后：____________日內(nèi)完成貸款手續(xù)5.2.2貸款批準后：____________日內(nèi)支付首付款5.2.3支付首付款后：____________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.4產(chǎn)權(quán)過戶完成后：____________日內(nèi)交付房屋第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方6.2驗收標準第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.2.1雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八章費用與稅費8.1購房稅費8.2其他費用第九章房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1甲方應(yīng)承擔房屋維修責任9.2保養(yǎng)責任9.2.1甲方應(yīng)承擔房屋保養(yǎng)責任第十章合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更的條件為：____________10.2解除條件10.2.1合同解除的條件為：____________第十一章違約責任與爭議解決11.1違約責任11.1.1違約方應(yīng)承擔的責任為：____________11.2爭議解決方式第十二章合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.1.1合同生效的條件為：____________12.2終止條件12.2.1合同終止的條件為：____________12.3解除條件12.3.1合同解除的條件為：____________第十三章其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.1.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件為：____________13.2房屋出租13.2.1房屋出租的條件為：____________13.3共有情況13.3.1房屋共有的情況為：____________第十四章附則14.1附件14.1.1附件包括：____________14.2簽字蓋章14.2.1合同簽字蓋章地點：____________14.3合同生效時間14.3.1合同生效時間為：____________甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定購房1.1甲方有權(quán)指定購買乙方名下的房屋。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進行實地查看，確認房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。1.3若甲方指定購買的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，導(dǎo)致購房手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方支付購房款項2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。2.2甲方支付購房款項后，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。2.3若乙方未能按時提供產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方要求交付房屋3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間交付房屋。3.2交付房屋時，甲方有權(quán)對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的標準。3.3若乙方未能按時交付房屋或房屋不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方出售房屋1.1乙方有權(quán)出售名下的房屋。1.2乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。1.3若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，導(dǎo)致購房手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。2.3若乙方未能按時提供文件和證明材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.乙方保證房屋質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.2交付房屋時，乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明和相關(guān)文件。3.3若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)1.1甲方和乙方同意選擇第三方中介提供購房過程中的服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)按照雙方的要求，提供房源信息、看房安排、合同簽訂等服務(wù)。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成購房過程中的各項手續(xù)，并提供必要的咨詢和幫助。2.第三方中介費用2.1雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費用。2.2第三方中介的費用應(yīng)在合同簽訂后支付。2.3第三方中介應(yīng)提供正式的收費憑證，雙方有權(quán)要求第三方中介開具發(fā)票。3.第三方中介的責任3.1第三方中介應(yīng)確保房源信息的真實性和準確性。3.2第三方中介應(yīng)保密雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3若第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致購房過程出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.購房款項支付憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量合格證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)讓同意書（如有）8.房屋出租同意書（如有）9.共有權(quán)人同意書（如有）10.其他與購房相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間支付購房款項，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的購房條件，視為違約。4.乙方未能提供真實、準確的房源信息，視為違約。5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，視為違約。6.雙方未能按照約定支付第三方中介費用，視為違約。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.購房款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的購買房屋的款項。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶到甲方名下的行為。3.購房條件：指甲方購買房屋所需滿足的條件，如支付能力、購房資格等。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介：指協(xié)助雙方完成購房過程的中介機構(gòu)。6.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為。7.其他與合同相關(guān)的法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決付款事宜，確保合同履行。2.遇到房屋交付問題：雙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。3.遇到產(chǎn)權(quán)過戶問題：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需文件和證明材料。4.遇到質(zhì)量問題：雙方