門(mén)面租賃合同協(xié)議的范本

門(mén)面租賃合同協(xié)議的范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的與范圍1.3合同的生效與終止第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.3租賃物的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的逾期支付處理第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任5.3租賃物的變更與改造第六章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第七章保險(xiǎn)與安全7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃期間的安全管理與責(zé)任第八章合同的違約與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的定義與處理8.2爭(zhēng)議的解決方式與程序第九章合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改條件與程序9.2合同的補(bǔ)充協(xié)議格式與生效第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止后的相關(guān)事宜處理第十一章合同的效力與適用法律11.1合同的效力范圍11.2適用法律的確定第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十三章其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充材料13.2合同的送達(dá)與聯(lián)系方式13.3合同的公示與備案第十四章簽署與份數(shù)14.1合同的簽署程序與代表14.2合同的份數(shù)與保存責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.1.1出租方定義與資質(zhì)1.1.2承租方定義與資質(zhì)1.2合同的目的與范圍1.3合同的生效與終止1.3.1合同生效條件1.3.2合同終止條件第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.1.1租賃物具體位置2.1.2租賃物使用范圍2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.2.1租賃物現(xiàn)狀2.2.2租賃物條件2.3租賃物的使用性質(zhì)2.3.1租賃物主要使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃開(kāi)始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件3.2.2續(xù)約程序3.3租賃期限的提前終止條款3.3.1提前終止條件3.3.2提前終止程序第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1租金金額4.1.2支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.2.1支付方式4.2.2賬戶信息4.3租金的逾期支付處理4.3.1逾期支付的處理方式4.3.2逾期支付的罰金規(guī)定第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.1.1合理使用標(biāo)準(zhǔn)5.1.2禁止行為5.2租賃物的維護(hù)與維修責(zé)任5.2.1出租方的維修責(zé)任5.2.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的變更與改造5.3.1變更與改造的條件5.3.2變更與改造的程序第六章保險(xiǎn)與安全6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)責(zé)任的劃分6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.2租賃期間的安全管理與責(zé)任6.2.1安全管理責(zé)任6.2.2事故處理程序第七章合同的違約與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的定義與處理7.1.1違約行為的定義7.1.2違約行為的處理方式7.2爭(zhēng)議的解決方式與程序7.2.1爭(zhēng)議解決方式7.2.2爭(zhēng)議解決程序第八章合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改條件與程序8.1.1修改條件8.1.2修改程序8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議格式與生效8.2.1補(bǔ)充協(xié)議格式8.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1解除條件9.1.2解除程序9.2合同終止后的相關(guān)事宜處理9.2.1終止后事宜處理第十章合同的效力與適用法律10.1合同的效力范圍10.2適用法律的確定第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息定義11.1.2保密信息范圍11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.2.1保護(hù)措施11.2.2保密期限第十二章其他條款12.1合同的附件與補(bǔ)充材料12.2合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.3合同的公示與備案第十三章合同的簽署與份數(shù)13.1合同的簽署程序與代表13.2合同的份數(shù)與保存責(zé)任第十四章簽署與份數(shù)14.1合同的簽署程序與代表14.2合同的份數(shù)與保存責(zé)任簽字部分：甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________授權(quán)代表簽字：甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方利益，確保甲方在乙方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)有優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)，以維護(hù)甲方的權(quán)益。2.甲方指定經(jīng)營(yíng)范圍條款條款內(nèi)容：乙方必須按照甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求，避免因乙方經(jīng)營(yíng)范圍改變而給甲方帶來(lái)不必要的麻煩。3.甲方品牌使用條款條款內(nèi)容：乙方在使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，必須使用甲方指定的品牌，并遵守相關(guān)品牌使用規(guī)定。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與甲方品牌形象相符合，避免因乙方使用其他品牌而影響甲方品牌形象。4.甲方提供的支持與服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)和技術(shù)支持，以幫助乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供的支持與服務(wù)內(nèi)容，確保乙方能夠獲得必要的幫助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租金支付優(yōu)惠條款條款內(nèi)容：如乙方按時(shí)支付租金，甲方給予一定的租金優(yōu)惠。說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)乙方按時(shí)支付租金，減輕乙方的經(jīng)營(yíng)壓力，同時(shí)也是對(duì)乙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的認(rèn)可。2.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，使乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效益。3.乙方品牌推廣與保護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)使用甲方品牌進(jìn)行宣傳推廣，并有權(quán)要求甲方提供品牌保護(hù)措施。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的品牌推廣權(quán)益，同時(shí)要求甲方對(duì)乙方的品牌使用進(jìn)行保護(hù)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。4.乙方提前終止合同條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊原因需提前終止合同，甲方應(yīng)給予一定的合同終止補(bǔ)償。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的合同權(quán)益，使乙方在特殊情況下能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于租賃物介紹、合同簽訂、租金收付等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量要求，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行，提高合同簽訂效率。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)激勵(lì)第三方中介為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止因中介方的行為導(dǎo)致信息泄露，給雙方帶來(lái)不必要的損失。4.第三方中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益，確保中介服務(wù)能夠按照約定順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明3.甲方品牌使用授權(quán)書(shū)4.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書(shū)5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻6.租賃物維修和維護(hù)記錄7.租金支付憑證8.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表9.租賃合同提前終止申請(qǐng)表10.保密協(xié)議11.保險(xiǎn)單據(jù)12.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和技術(shù)支持協(xié)議13.品牌推廣和保護(hù)協(xié)議14.合同終止補(bǔ)償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定2.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)和技術(shù)支持3.甲方未履行品牌使用、推廣和保護(hù)義務(wù)4.甲方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方未按約定使用租賃物或改變租賃物用途6.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金7.乙方未按約定進(jìn)行品牌使用、推廣和保護(hù)8.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求9.第三方中介未履行保密義務(wù)10.第三方中介未按約定承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、用品等。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按照約定的周期和金額進(jìn)行支付。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.品牌使用：指乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用甲方品牌的行為，包括商標(biāo)、商號(hào)等。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃介紹、合同簽訂、租金收付等服務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。6.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或損壞解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換租賃物。2.問(wèn)題：租金支付延遲或不足解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，或協(xié)商制定延遲支付的罰金條款。3.問(wèn)題：甲方未提供約定服務(wù)或支持解決辦法：與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的服務(wù)和支持。4.問(wèn)題：乙方改變租賃物用途或未按約定使用解決辦法：及時(shí)制止乙方不當(dāng)行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。5.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合要求解決辦法：與第三方中介溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或終止中介服務(wù)并尋求其他中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房東