房屋買賣意向金合同書格式示例

房屋買賣意向金合同書格式示例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章意向金支付3.1意向金的金額3.2支付意向金的時間與方式3.3意向金的退還條件與方式第四章房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶流程與時間5.2房屋交付時間與條件第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章隱私保護(hù)與信息保密9.1保護(hù)隱私的原則與規(guī)定9.2保密信息的范圍與期限第十章合同的附件10.1附件的構(gòu)成與說明10.2附件的有效性與法律效力第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法律適用第十二章其他約定12.1與房屋買賣相關(guān)的其他約定12.2與合同執(zhí)行相關(guān)的其他約定第十三章雙方簽字與蓋章13.1合同雙方的簽字13.2合同雙方的蓋章第十四章合同的生效與備案14.1合同的生效時間14.2合同的備案程序與要求合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章意向金支付3.1意向金的金額3.2支付意向金的時間與方式3.3意向金的退還條件與方式第四章房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式與支付時間第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶流程與時間5.2房屋交付時間與條件第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章隱私保護(hù)與信息保密9.1保護(hù)隱私的原則與規(guī)定9.2保密信息的范圍與期限第十章合同的附件10.1附件的構(gòu)成與說明10.2附件的有效性與法律效力第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法律適用第十二章其他約定12.1與房屋買賣相關(guān)的其他約定12.2與合同執(zhí)行相關(guān)的其他約定第十三章雙方簽字與蓋章13.1合同雙方的簽字13.2合同雙方的蓋章第十四章合同的生效與備案14.1合同的生效時間14.2合同的備案程序與要求甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方欲出售該房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方，并在收到通知后__天內(nèi)給出購買決定。1.3若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)自行處理房屋出售事宜。附加條款二：房屋維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前的完好無損，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.2甲方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)，對房屋進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果告知乙方。2.3檢查后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附加條款三：過戶費用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方支付過戶費用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：房屋現(xiàn)狀保證4.1乙方保證所述房屋現(xiàn)狀真實準(zhǔn)確，無任何隱瞞。4.2乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施和裝修情況進(jìn)行詳細(xì)說明，并在合同中注明。4.3若房屋存在瑕疵或問題，乙方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。附加條款五：租金支付5.1在房屋過戶過程中，如甲方需要繼續(xù)居住，乙方同意甲方支付租金。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并在附件中注明。附加條款六：房屋交付時間6.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后__天內(nèi)，將房屋交付給甲方。6.2交付時，乙方應(yīng)保證房屋的完好無損，并移除所有個人物品。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用7.1雙方同意，中介費用由甲方承擔(dān)。7.2中介費用的具體金額及支付方式，由雙方與中介公司協(xié)商確定，并在附件中注明。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1中介應(yīng)保證房源信息的真實性，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。8.2中介應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。8.3中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款九：保密協(xié)議9.1雙方同意，中介在整個交易過程中，應(yīng)對雙方的個人信息和交易信息保密。9.2中介不得將雙方的聯(lián)系方式透露給任何第三方，除非得到雙方的明確授權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.房屋過戶流程說明4.稅費、手續(xù)費等過戶費用明細(xì)5.租金支付協(xié)議6.房屋維修責(zé)任說明7.優(yōu)先購買權(quán)聲明8.中介費用支付協(xié)議9.中介責(zé)任與義務(wù)說明10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付意向金或房屋買賣價格。2.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。3.甲方未按約定時間支付過戶費用。4.甲方未按約定時間履行維修責(zé)任。5.乙方未按約定時間交付房屋。6.乙方未按約定時間移除房屋內(nèi)個人物品。7.中介提供虛假房源信息或協(xié)助雙方簽訂虛假合同。8.中介未按約定時間協(xié)助完成過戶手續(xù)。9.中介泄露雙方個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.意向金：指買方為確保購買意向而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供咨詢、介紹、協(xié)助等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付意向金。解決辦法：提醒甲方盡快支付意向金，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：要求乙方盡快交付房屋，如乙方逾期未交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：中介提供虛假房源信息。解決辦法：立即終止與中介的合作，并要求中介退還已支付的中介費用。4.問題：中介未按約定時間協(xié)助完成過戶手續(xù)。解決辦法：督促中介加快辦理過戶手續(xù)，如中介拖延不辦，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景