英文版房屋買賣合同的合同終止

英文版房屋買賣合同的合同終止合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4法律適用1.5合同生效第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋過戶手續(xù)2.3房屋價款支付2.4房屋交付時間及方式2.5房屋質(zhì)量保證第三章合同的履行與監(jiān)督3.1雙方履行合同的義務(wù)3.2合同履行過程中的爭議解決3.3合同履行期間的監(jiān)督第四章合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更與解除的法律后果第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償限額第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七章合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八章附則8.1合同的附件8.2合同的修改和補(bǔ)充8.3合同的解除8.4合同終止后的其他事項(xiàng)第九章房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時間及地點(diǎn)9.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋交付后的維修責(zé)任第十章房屋價款的支付10.1價款支付方式10.2價款支付時間10.3價款支付的憑證第十一章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記11.1轉(zhuǎn)移登記的程序11.2轉(zhuǎn)移登記所需材料11.3轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用第十二章房屋質(zhì)量及維修12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2房屋維修責(zé)任12.3房屋質(zhì)量問題的處理第十三章合同的解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除及終止合同的程序第十四章違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式14.3違約賠償限額合同編號_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人第二條款房屋基本情況第三條款合同目的第四條款法律適用第五條款合同生效第二章房屋買賣第一條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋過戶手續(xù)第三條款房屋價款支付第四條款房屋交付時間及方式第五條款房屋質(zhì)量保證第三章合同的履行與監(jiān)督第一條款雙方履行合同的義務(wù)第二條款合同履行過程中的爭議解決第三條款合同履行期間的監(jiān)督第四章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的法律后果第五章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償限額第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄第七章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改和補(bǔ)充第三條款合同的解除第四條款合同終止后的其他事項(xiàng)第九章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時間及地點(diǎn)第二條款房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋交付后的維修責(zé)任第十章房屋價款的支付第一條款價款支付方式第二條款價款支付時間第三條款價款支付的憑證第十一章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款轉(zhuǎn)移登記的程序第二條款轉(zhuǎn)移登記所需材料第三條款轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用第十二章房屋質(zhì)量及維修第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋質(zhì)量問題的處理第十三章合同的解除及終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款解除及終止合同的程序第十四章違約責(zé)任及爭議解決第一條款違約責(zé)任第二條款爭議解決方式第三條款違約賠償限額合同終止甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日（簽字欄）甲方（賣方）：乙方（買方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交付前的維修和保養(yǎng)附加條款二：房屋交付后的保修責(zé)任條款內(nèi)容：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的正常使用提供一年的保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。條款說明：此條款旨在明確甲方在房屋交付后的保修責(zé)任，保障乙方在保修期內(nèi)享受到房屋的正常使用。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的非人為損壞問題的維修或更換責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前交付房屋的獎勵條款內(nèi)容：如甲方提前完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付一定金額的獎勵，作為對乙方提前入住的補(bǔ)償。獎勵金額及支付方式由雙方另行商定。條款說明：此條款旨在鼓勵甲方提前完成房屋交付，同時保障乙方在提前入住時的合法權(quán)益。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付獎勵，以彌補(bǔ)提前入住所帶來的便利損失。附加條款二：房屋交付后的裝修許可條款內(nèi)容：自房屋交付之日起，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)確保裝修過程中不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共部位的使用。如乙方進(jìn)行大型裝修項(xiàng)目，需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。條款說明：此條款旨在明確乙方在房屋交付后的裝修權(quán)利，同時確保裝修過程中的安全問題。乙方在進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共部位的使用。在進(jìn)行大型裝修項(xiàng)目時，需取得甲方的書面同意，以保障雙方的合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介在本次房屋買賣交易中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照約定的費(fèi)率支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用支付完畢后，中介不再承擔(dān)任何與本次交易有關(guān)的責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介在房屋買賣交易中的服務(wù)費(fèi)用問題。甲方、乙方應(yīng)按照約定費(fèi)率支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介在收到服務(wù)費(fèi)用后不再承擔(dān)與本次交易有關(guān)的責(zé)任。附加條款二：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對交易雙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方、乙方的隱私權(quán)及交易信息安全。中介在提供服務(wù)過程中，有保密義務(wù)，不得泄露相關(guān)信息。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：中介的盡職調(diào)查義務(wù)條款內(nèi)容：中介在本次交易中，有義務(wù)對房屋的相關(guān)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、瑕疵、用途等。如中介未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介在房屋買賣交易中的盡職調(diào)查義務(wù)。中介應(yīng)對房屋的相關(guān)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保交易雙方的合法權(quán)益。如中介未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件3.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修記錄6.房屋交付及驗(yàn)收記錄7.房屋買賣交易憑證8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋買賣合同的簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量3.甲方未按約定履行維修責(zé)任4.乙方未按約定時間支付房屋價款5.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)6.乙方未按約定履行合同義務(wù)7.中介未按約定提供服務(wù)或泄露雙方信息8.中介未按約定進(jìn)行盡職調(diào)查三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的程序。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：根據(jù)合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，或協(xié)商延遲交付的補(bǔ)償措施。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，如甲方拒絕或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余價款或要求解除合同。3.問題：乙方未能按時支付價款解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋或要求乙方支付逾期付款的違約金，并根據(jù)合同條款采取其他救濟(jì)措施。4.問題：房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題解決辦法：乙方應(yīng)配合甲方及中介完成過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方達(dá)成交易意向說明：雙方簽訂房屋買賣合同，明確房屋基本情況、價款、交付時間等條款。2.場景：甲方作為賣方，提前