2024年城市綜合體土地租賃合作框架合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體土地租賃合作框架合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.土地租賃基本條款2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃價格2.5土地租金支付方式3.租賃費用及相關稅費3.1租金計算方式3.2租金調整機制3.3相關稅費承擔4.土地使用及建設要求4.1土地使用范圍4.2建設項目規(guī)模及標準4.3建設項目審批及手續(xù)5.土地使用權及產(chǎn)權5.1土地使用權轉讓及抵押5.2土地產(chǎn)權歸屬6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿處理7.2續(xù)租條件及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：建設項目規(guī)劃方案11.3附件三：相關協(xié)議及證明文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用及管轄12.3合同份數(shù)及生效13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年城市綜合體土地租賃合作框架合同”。1.2合同編號：合同編號為2024001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為市區(qū)大廈。1.5合同雙方基本信息：2.土地租賃基本條款2.1土地位置及面積：甲方出租位于市區(qū)路號的土地，土地面積為平方米。2.2土地用途：乙方租賃該土地用于建設城市綜合體項目。2.3土地租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。2.4土地租賃價格：本合同租賃價格為每年每平方米人民幣元，共計人民幣萬元。2.5土地租金支付方式：乙方應于每年1月1日前向甲方支付當年的土地租金，支付方式為銀行轉賬。3.租賃費用及相關稅費3.1租金計算方式：租金計算方式為按年支付，每年租金為固定金額。3.2租金調整機制：租金調整機制為根據(jù)市場價格及政府政策等因素，每三年調整一次。3.3相關稅費承擔：乙方應承擔與土地租賃相關的所有稅費。4.土地使用及建設要求4.1土地使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于土地使用范圍內(nèi)進行建設項目。4.2建設項目規(guī)模及標準：建設項目規(guī)模為平方米，建設標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)。4.3建設項目審批及手續(xù)：乙方應按相關法律法規(guī)辦理建設項目審批及手續(xù)。5.土地使用權及產(chǎn)權5.1土地使用權轉讓及抵押：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、抵押土地使用權。5.2土地產(chǎn)權歸屬：土地產(chǎn)權歸甲方所有，乙方僅享有土地使用權。6.租賃保證金6.1保證金金額：乙方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣萬元。6.2保證金繳納及退還：保證金繳納后，甲方應向乙方開具收據(jù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應退還保證金。7.土地租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿處理：租賃期滿后，如乙方無違約行為，且甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。7.2續(xù)租條件及程序：續(xù)租條件應符合本合同約定，續(xù)租程序應經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金或繳納保證金。8.1.2乙方違反土地使用及建設要求，造成土地或建設項目損害。8.1.3乙方未按約定進行建設項目審批及手續(xù)辦理。8.1.4乙方擅自轉讓、抵押土地使用權。8.1.5乙方其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按時支付租金或繳納保證金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。8.2.2乙方違反土地使用及建設要求，應承擔由此產(chǎn)生的修復費用和賠償責任。8.2.3乙方未按約定進行建設項目審批及手續(xù)辦理，應承擔由此產(chǎn)生的罰款和滯納金。8.2.4乙方擅自轉讓、抵押土地使用權，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任和賠償責任。8.2.5乙方其他違約行為，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，且乙方已履行完畢合同約定的所有義務。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：建設項目規(guī)劃方案11.3附件三：相關協(xié)議及證明文件12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同爭議管轄地。12.3合同份數(shù)及生效：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表：_______；乙方代表：_______。13.2合同簽署日期：_______14.合同附件清單14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：建設項目規(guī)劃方案14.3附件三：相關協(xié)議及證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方選擇與介入程序16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并明確第三方介入的具體事項。16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。16.2.3第三方應根據(jù)服務合同履行職責，并向甲乙雙方提供相應的服務。17.第三方責任與責任限額17.1第三方責任：第三方應根據(jù)其服務合同和本合同的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。17.2責任限額：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)其服務合同和本合同的約定確定。17.2.2如第三方責任超出了責任限額，超出部分由第三方自行承擔。a.第三方提供服務的重要性；b.第三方服務合同中的責任條款；c.本合同中關于第三方責任的規(guī)定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：18.1.1第三方應按照服務合同和本合同的約定，對甲方承擔相應的責任。18.1.2甲方有權要求第三方履行其責任，并追究其違約責任。18.2第三方與乙方責任劃分：18.2.1第三方應按照服務合同和本合同的約定，對乙方承擔相應的責任。18.2.2乙方有權要求第三方履行其責任，并追究其違約責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1如第三方服務導致甲乙雙方共同承擔責任，應由甲乙雙方根據(jù)各自的責任比例分擔。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用應由甲乙雙方根據(jù)服務合同和本合同的約定承擔。19.2如服務合同未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1服務合同約定的服務期限屆滿；20.1.2第三方完成服務合同約定的服務內(nèi)容；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告，說明服務期間的工作情況；20.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提交的服務報告，對第三方的工作進行評估；20.2.3如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權追究其違約責任。21.第三方介入的保密21.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息負有保密義務。21.2第三方在服務期間獲得的甲乙雙方信息，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包含土地租賃的基本條款，如土地位置、面積、用途、租賃期限、租金等。說明：此附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：建設項目規(guī)劃方案詳細要求：包括項目規(guī)模、建設標準、設計圖紙、工程進度計劃等。說明：此附件用于指導建設項目的實施，確保項目符合規(guī)劃要求。3.附件三：相關協(xié)議及證明文件詳細要求：包括甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議、政府審批文件、土地使用權證等。說明：此附件作為合同的有效補充，證明了甲乙雙方的合法地位和項目合規(guī)性。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的服務行為，明確各方的權利和義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于保護甲乙雙方在合作過程中的商業(yè)秘密。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、存在問題、改進措施等。說明：此附件用于跟蹤合同履行情況，確保項目按計劃進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或繳納保證金。1.2乙方違反土地使用及建設要求，造成土地或建設項目損害。1.3乙方未按約定進行建設項目審批及手續(xù)辦理。1.4乙方擅自轉讓、抵押土地使用權。1.5甲方未按約定提供土地或配套設施。1.6第三方未按服務合同履行職責。1.7甲乙雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.2違約方應在接到通知后個工作日內(nèi)采取補救措施。2.3如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權要求違約方承擔違約責任。3.違約責任認定示例：3.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。3.2乙方違反土地使用及建設要求，造成土地或建設項目損害，應承擔修復費用和賠償責任。3.3第三方未按服務合同履行職責，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年城市綜合體土地租賃合作框架合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.土地租賃基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整方式5.2調整時間5.3調整條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.土地使用要求7.1土地規(guī)劃7.2建筑要求7.3使用范圍8.附屬設施及公共設施8.1附屬設施8.2公共設施8.3維護責任9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就城市綜合體土地租賃合作事宜所簽訂的框架合同。1.1.2“出租方”指擁有并愿意出租土地的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃土地并使用土地進行開發(fā)建設的一方。1.1.4“土地”指出租方擁有的位于[具體地址]的土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的土地使用費用。1.1.7“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同后向出租方支付的一定金額，作為租賃期間履行合同義務的擔保。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如無特別說明，均應按照通常含義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]第三條土地租賃基本信息3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，具體坐標為[經(jīng)緯度]。3.2土地面積3.2.1土地總面積為[面積單位]。3.3土地用途3.3.1土地用途為[具體用途]，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅等。3.4租賃期限3.4.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每年[金額單位]。4.2支付方式4.2.1承租方應于每年的[具體日期]前向出租方支付當年的租金。4.3付款時間4.3.1租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。第五條租金調整5.1調整方式5.1.1租金調整按照國家相關政策及市場行情進行調整。5.2調整時間5.2.1租金調整時間為每年的[具體日期]。5.3調整條件5.3.1租金調整條件包括但不限于通貨膨脹率、市場租金水平等。第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為[金額單位]。6.2保證金繳納方式6.2.1承租方應在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)繳納租賃保證金。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的所有義務后，出租方應退還租賃保證金。第七條土地使用要求7.1土地規(guī)劃7.1.1承租方應按照國家相關土地規(guī)劃法規(guī)和出租方的要求進行土地開發(fā)建設。7.2建筑要求7.2.1建筑設計應符合城市規(guī)劃、安全、環(huán)保等相關要求。7.3使用范圍7.3.1土地使用范圍應限于本合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。第八條附屬設施及公共設施8.1附屬設施8.1.1出租方應確保土地范圍內(nèi)附屬設施（如道路、給排水、供電、通訊等）的完善和正常使用。8.1.2承租方在使用過程中，如需對附屬設施進行改動或新增，應事先取得出租方的書面同意，并承擔相關費用。8.2公共設施8.2.1土地范圍內(nèi)的公共設施（如公園、廣場、綠地等）應由出租方負責建設和維護。8.2.2承租方在使用過程中，應遵守公共設施的使用規(guī)定，并不得破壞或占用公共設施。第九條保險9.1保險種類9.1.1出租方應為其擁有的土地及其附屬設施投保相應的保險，如財產(chǎn)保險、責任保險等。9.1.2承租方應為其建設過程中的工程投保建筑安裝工程保險。9.2保險責任9.2.1保險責任范圍應包括但不限于自然災害、意外事故等原因導致的財產(chǎn)損失。9.3保險費用9.3.1保險費用由投保方承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方未按約定使用土地。10.1.3承租方未按約定進行建設和維護。10.2違約責任10.2.1出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]%。10.2.2出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。10.3違約處理10.3.1違約責任的處理應按照本合同約定進行，雙方應友好協(xié)商解決。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應提前[具體天數(shù)]通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止11.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權的收回、租賃保證金的退還等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為[具體法院名稱]。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件雙方身份證明文件土地使用權證附屬設施清單保險合同其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他形式協(xié)助而介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)公司。第二條第三方介入范圍2.1.1土地評估與規(guī)劃咨詢；2.1.2項目設計、施工監(jiān)理；2.1.3法務咨詢與爭議解決；2.1.4融資、投資咨詢；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的協(xié)助事項。第三條第三方責任3.1第三方應按照其專業(yè)能力和合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任。3.3第三方的責任限額3.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和潛在風險進行評估，并在合同中明確。3.3.2責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同約定的違約金和賠償金。3.3.3第三方的責任限額不得低于[金額單位]。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方的權利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。5.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與甲乙雙方責任劃分5.2.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔的責任僅限于其自身違約行為。5.2.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非法律另有規(guī)定。5.3第三方與其他第三方的關系5.3.1若存在多個第三方介入同一合同，各方應相互尊重，共同維護合同的履行。5.3.2各第三方之間應就各自職責范圍和責任劃分達成一致。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致，明確第三方的介入目的、范圍和責任。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并說明原因。7.2第三方的變更或退出不得影響本合同的履行。7.3第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行本合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、組織機構代碼證等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質。2.土地使用權證要求：提供土地使用權的有效證明文件。說明：用于證明出租方擁有土地使用權的合法性。3.附屬設施清單要求：詳細列出土地范圍內(nèi)的附屬設施及其現(xiàn)狀。說明：用于明確出租方提供的附屬設施范圍和條件。4.保險合同要求：提供保險合同的原件或復印件。說明：用于證明甲乙雙方已按約定購買了相應的保險。5.項目設計文件要求：提供項目設計文件的原件或復印件。說明：用于證明項目設計符合相關法規(guī)和標準。6.施工監(jiān)理報告要求：提供施工監(jiān)理報告的原件或復印件。說明：用于證明項目施工過程中的質量控制和合規(guī)性。7.法務咨詢報告要求：提供法務咨詢報告的原件或復印件。說明：用于證明合同條款的合法性和有效性。8.融資、投資咨詢報告要求：提供融資、投資咨詢報告的原件或復印件。說明：用于證明項目融資和投資的可行性和風險分析。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。10.其他與本合同相關的文件要求：提供與本合同相關的其他文件的原件或復印件。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[比例]%。示例：若租金為每年100萬元，未支付期限為1個月，則違約金為1萬元。2.未按約定使用土地責任認定：承租方未按約定使用土地，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例：若承租方擅自改變土地用途，導致項目無法繼續(xù)，出租方有權要求承租方賠償項目損失。3.未按約定進行建設和維護責任認定：承租方未按約定進行建設和維護，出租方有權要求承租方整改，并承擔相應費用。示例：若承租方未按設計要求進行施工，導致工程質量不合格，出租方有權要求承租方進行整改。4.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方在提供設計服務時出現(xiàn)重大失誤，導致項目無法繼續(xù)，第三方應承擔相應責任。5.不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震等自然災害，導致項目無法繼續(xù)，雙方互不承擔責任。全文完。2024年城市綜合體土地租賃合作框架合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系電話1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系電話2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用年限3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租賃費用及支付4.1.租賃費用構成4.2.租賃費用支付時間4.3.租賃費用支付方式4.4.違約責任5.土地使用權及配套設施5.1.土地使用權5.2.配套設施5.3.配套設施使用及維護6.合作項目及建設6.1.合作項目概述6.2.項目建設進度6.3.項目建設資金6.4.項目驗收及交付7.違約責任及爭議解決7.1.違約責任7.2.爭議解決方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序10.合同附件及補充條款10.1.合同附件10.2.補充條款11.其他約定事項11.1.保密條款11.2.通知送達11.3.合同份數(shù)12.合同簽署及生效12.1.合同簽署時間12.2.合同生效時間13.合同解除及終止的程序13.1.合同解除的程序13.2.合同終止的程序14.合同附件清單14.1.附件一：土地租賃合同14.2.附件二：合作項目協(xié)議14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：商業(yè)運營管理有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.土地租賃基本情況2.1.土地位置：省市區(qū)街道號2.2.土地面積：10,000平方米2.3.土地用途：商業(yè)綜合體2.4.土地使用年限：50年，自2024年1月1日起至2074年1月1日止3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止，共計20年3.2.租金計算方式：按年租金計算，每年租金為人民幣100萬元3.3.租金支付方式：乙方應在每年1月1日前將全年租金一次性支付給甲方3.4.租金調整機制：如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應調整4.租賃費用及支付4.1.租賃費用構成：包括年租金、物業(yè)費、水電費、公共設施維護費等4.2.租賃費用支付時間：按年支付，具體支付時間見第三條4.3.租賃費用支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息見附件4.4.違約責任：如乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算5.土地使用權及配套設施5.1.土地使用權：甲方將上述土地的使用權出租給乙方5.2.配套設施：甲方負責提供必要的基礎設施，包括但不限于道路、供水、供電、供氣等5.3.配套設施使用及維護：乙方在使用配套設施時應遵守相關管理規(guī)定，并負責設施的日常維護6.合作項目及建設6.1.合作項目概述：乙方在租賃的土地上建設一座集購物、餐飲、娛樂、辦公于一體的城市綜合體6.2.項目建設進度：項目應在2024年6月30日前完成主體結構建設，2025年6月30日前全部竣工6.3.項目建設資金：乙方負責項目的全部建設資金，甲方不承擔任何建設成本6.4.項目驗收及交付：項目竣工后，乙方應按照國家有關法律法規(guī)和合同約定進行驗收，并按期向甲方交付使用7.違約責任及爭議解決7.1.違約責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.甲方單方解除合同：如乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他重要義務，甲方有權單方解除合同。8.1.2.乙方單方解除合同：如甲方未按時提供符合合同約定的土地使用權或配套設施，乙方有權單方解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。8.2.2.合同解除：根據(jù)本合同第八條第1.1款或第1.2款，任何一方解除合同，合同即終止。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署并加蓋公章。9.1.2.合同簽署后，甲方應在5個工作日內(nèi)向乙方提供土地使用權證書。9.2.合同變更程序9.2.1.雙方任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.合同附件及補充條款10.1.合同附件10.1.1.土地使用權證書復印件。10.1.2.土地租賃合同。10.1.3.配套設施清單。10.2.補充條款10.2.1.如合同條款與附件內(nèi)容不一致，以附件為準。11.其他約定事項11.1.保密條款11.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.通知送達11.2.1.任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信或特快專遞送達對方地址，自交付郵局之日起視為送達。11.3.合同份數(shù)11.3.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1.合同簽署時間：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。13.合同解除及終止的程序13.1.合同解除的程序13.1.1.提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方。13.1.2.收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復是否接受解除。13.2.合同終止的程序13.2.1.合同終止時，雙方應進行資產(chǎn)清算，并結清所有未了事項。13.2.2.合同終止后，雙方應將相關資料歸檔保存。14.合同附件清單14.1.附件一：土地使用權證書復印件。14.2.附件二：土地租賃合同。14.3.附件三：配套設施清單。14.4.附件四：保密協(xié)議。14.5.附件五：通知送達確認書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方的定義1.1.1.第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍中介服務：提供租賃咨詢、談判、簽約等中介服務；技術支持：提供項目設計、施工、監(jiān)理等技術支持；法律服務：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務；資金籌措：協(xié)助乙方籌集項目建設資金；其他服務：經(jīng)甲乙雙方一致同意的其他服務。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的同意2.1.1.甲乙雙方一致同意第三方介入本合同執(zhí)行，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利及費用等。2.2.第三方介入的協(xié)議第三方的基本信息；第三方介入的具體內(nèi)容；第三方的責任和義務；第三方的權利；第三方的費用及支付方式；爭議解決方式；協(xié)議生效及終止條件。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額3.1.1.第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額為準；若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則以甲乙雙方在本合同中約定的責任限額為準；若甲乙雙方在本合同中未約定責任限額，則以不超過合同標的額的10%為原則。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1.第三方與甲方的責權利劃分4.1.1.第三方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供相關服務。4.1.2.甲方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。4.1.3.若第三方違約，甲方有權要求第三方承擔相應的違約