2024年版旅游開(kāi)發(fā)租地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版旅游開(kāi)發(fā)租地合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目第二條租地范圍與面積2.1租地位置2.2租地面積2.3租地界限第三條租地期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租地用途5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2建設(shè)要求5.3經(jīng)營(yíng)范圍第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)11.2強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估12.2安全生產(chǎn)管理12.3文物保護(hù)第十三條合同附件13.1租地地形圖13.2項(xiàng)目規(guī)劃方案13.3相關(guān)許可證件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方：指土地的所有者或合法使用權(quán)人，即本次租地合同的一方。1.2承租方：指與出租方簽訂合同并承擔(dān)租地使用義務(wù)的旅游開(kāi)發(fā)公司。1.3旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指承租方根據(jù)合同約定，在租地范圍內(nèi)進(jìn)行旅游設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、旅游服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租地范圍與面積2.1租地位置：具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、地塊的地理位置，以及具體的經(jīng)緯度范圍。2.2租地面積：明確租地的總面積，以及可能的增減面積的調(diào)整方式。2.3租地界限：詳細(xì)描述租地的四至界限，以及與周邊土地的關(guān)系。第三條租地期限3.1起始日期：合同簽訂后，承租方有權(quán)進(jìn)入租地范圍內(nèi)開(kāi)始旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。3.2結(jié)束日期：租地期滿后，承租方應(yīng)將租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施和建筑物移除，并將土地恢復(fù)原狀。第四條租金及支付方式4.1租金金額：根據(jù)租地面積、用途、市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定租金的金額。4.2支付周期：承租方應(yīng)按年度支付租金，租金支付日期為每年的合同起始日期。4.3支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條租地用途5.1項(xiàng)目規(guī)劃：承租方應(yīng)向出租方提交旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃，包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)期效果等。5.2建設(shè)要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合規(guī)劃要求。5.3經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租地范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害土地及生態(tài)環(huán)境。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按合同約定提供土地，或提供土地后無(wú)法滿足承租方經(jīng)營(yíng)需求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約：承租方未按合同約定支付租金，或未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向土地所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2修改條件：合同的有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.3終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的損失。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)：合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，以及土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)規(guī)定。11.2強(qiáng)制性規(guī)定：國(guó)家對(duì)旅游項(xiàng)目管理的相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，如環(huán)保、安全、文物保護(hù)等。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估：承租方在進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。12.2安全生產(chǎn)管理：承租方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)。12.3文物保護(hù)：承租方在租地范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)報(bào)告文物部門(mén)處理。第十三條合同附件13.1租地地形圖：詳細(xì)描述租地范圍內(nèi)的地形、地貌、植被等情況。13.2項(xiàng)目規(guī)劃方案：承租方提交的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案。13.3相關(guān)許可證件：包括環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證、文物保護(hù)批準(zhǔn)文件等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：雙方簽字蓋章的日期，作為合同的起始日期。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂的具體地點(diǎn)。14.3簽署主體：合同簽訂雙方的具體名稱、法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，可能涉及到的一切其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、施工單位等。1.2第三方范圍：具體包括中介方、施工方、監(jiān)管方、評(píng)估方等，以及甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.2介入程序：第三方應(yīng)按照合同約定的程序，向甲乙雙方提出介入的申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可介入。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、安全生產(chǎn)義務(wù)、環(huán)境保護(hù)義務(wù)等。第四條第三方介入的權(quán)益與責(zé)任4.1權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同款項(xiàng)、報(bào)酬、賠償?shù)取?.2責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更：第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)益等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除：第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責(zé)、義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響8.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)益，確保合同的順利進(jìn)行。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租地地形圖詳細(xì)描述租地范圍內(nèi)的地形、地貌、植被等情況。附件2：項(xiàng)目規(guī)劃方案承租方提交的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃方案。附件3：相關(guān)許可證件包括環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證、文物保護(hù)批準(zhǔn)文件等。附件4：合同履行期間的相關(guān)報(bào)告如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等。附件5：合同變更、解除協(xié)議雙方簽訂的合同變更、解除協(xié)議。附件6：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供土地或提供的土地不符合約定。2.承租方未按合同約定支付租金或未按約定用途使用土地。3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)、義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如出租方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指土地的所有者或合法使用權(quán)人，即本次租地合同的一方。