2024年度城市綜合體商業(yè)門(mén)面租賃合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商業(yè)門(mén)面租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式及地址1.4注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2所在地址2.3面積及層高2.4結(jié)構(gòu)及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期處理4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3大修責(zé)任及費(fèi)用5.4違約責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用及支付6.3裝修期限及驗(yàn)收6.4裝修后的歸屬7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任險(xiǎn)8.2甲方責(zé)任險(xiǎn)8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號(hào)1.4注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等乙方注冊(cè)資本：500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：商業(yè)管理、租賃、物業(yè)管理等2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)城市綜合體商業(yè)門(mén)面2.2所在地址市區(qū)路號(hào)2.3面積及層高租賃面積為100平方米，層高為5米2.4結(jié)構(gòu)及用途商業(yè)門(mén)面，用于商業(yè)零售、餐飲等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額年租金為人民幣30萬(wàn)元，一次性支付4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每年的1月1日前一次性支付甲方當(dāng)年租金4.3付款時(shí)間及逾期處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算4.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制乙方僅限于商業(yè)零售、餐飲等合法用途5.2日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)5.3大修責(zé)任及費(fèi)用租賃物的大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如系乙方原因?qū)е碌拇笮?，由乙方承?dān)5.4違約責(zé)任如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修審批乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并提交裝修方案6.2裝修費(fèi)用及支付裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為分期支付6.3裝修期限及驗(yàn)收裝修期限不超過(guò)3個(gè)月，裝修完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收6.4裝修后的歸屬裝修后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米1元，由乙方支付7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或第三者人身傷害的保險(xiǎn)責(zé)任8.2甲方責(zé)任險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌呷松韨Φ谋ｋU(xiǎn)責(zé)任8.3第三方責(zé)任險(xiǎn)雙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任險(xiǎn)，以保障雙方及第三方的利益9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等，具體方式由雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，如超過(guò)期限仍未解決，可向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等13.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有13.3合同變更如需變更本合同，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；4.保險(xiǎn)方：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的利益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則進(jìn)行合作。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3信息保密甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格保密合同內(nèi)容及相關(guān)信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1中介方1.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)；2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。18.2監(jiān)理方1.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；2.監(jiān)理方應(yīng)保持客觀公正，不得偏袒任何一方；3.監(jiān)理方應(yīng)按照約定收取監(jiān)理費(fèi)用。18.3評(píng)估方1.評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行評(píng)估；2.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀公正；3.評(píng)估方應(yīng)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。18.4保險(xiǎn)方1.保險(xiǎn)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供保險(xiǎn)服務(wù)；2.保險(xiǎn)方應(yīng)按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用；3.保險(xiǎn)方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。19.第三方介入的終止19.1終止條件若第三方違反本合同約定或無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，作為租賃物交付的依據(jù)。2.裝修方案包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，作為裝修施工的指導(dǎo)文件。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。4.保險(xiǎn)合同包括甲乙雙方投保的各類(lèi)保險(xiǎn)合同，以及保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍等。5.第三方介入?yún)f(xié)議包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同終止協(xié)議雙方就合同終止達(dá)成一致后，簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：退還租金，賠償損失。未按約定支付租金：支付逾期租金及滯納金。未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：支付逾期租金及滯納金。擅自改變租賃物用途：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。未按約定履行維護(hù)責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定提供中介服務(wù)：退還中介費(fèi)用，賠償損失。監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。評(píng)估方未按約定提供評(píng)估服務(wù)：退還評(píng)估費(fèi)用，賠償損失。保險(xiǎn)方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，并賠償因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)造成的損失。若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市綜合體商業(yè)門(mén)面租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1商業(yè)門(mén)面基本信息3.2商業(yè)門(mén)面位置及面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整方式7.使用范圍7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2使用限制8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可預(yù)見(jiàn)條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年度城市綜合體商業(yè)門(mén)面租賃合作協(xié)議》；（2）“租賃方”指甲方，即城市綜合體開(kāi)發(fā)商；（3）“承租方”指乙方，即商業(yè)門(mén)面租戶；（4）“租賃物”指乙方租賃的甲方擁有的商業(yè)門(mén)面；（5）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的起止時(shí)間；（6）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（7）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的解釋?xiě)?yīng)按照本合同條款的文義進(jìn)行，若出現(xiàn)歧義，由租賃雙方協(xié)商解決。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方：名稱(chēng)：城市綜合體開(kāi)發(fā)商地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的3.1商業(yè)門(mén)面基本信息租賃物位于城市綜合體第____層，編號(hào)為_(kāi)___，面積為_(kāi)___平方米。3.2商業(yè)門(mén)面位置及面積租賃物位于城市綜合體____區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)附圖。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)期一年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。6.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為_(kāi)___年。6.3調(diào)整方式（1）按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整；（2）按合同約定的調(diào)整比例進(jìn)行調(diào)整。8.合同解除8.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付的；（2）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞或影響其他租賃人權(quán)益的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物的；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同的。8.2解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議書(shū)。8.3解除責(zé)任（1）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用范圍，造成租賃物損壞或影響其他租賃人權(quán)益；（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物；（4）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。12.其他約定12.1不可預(yù)見(jiàn)條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.3合同附件（1）租賃物位置圖；（2）租金支付明細(xì)表；（3）租賃雙方簽字蓋章的附件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、鑒定；（2）提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)；（3）提供市場(chǎng)調(diào)查、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等服務(wù)；（4）協(xié)調(diào)解決租賃雙方之間的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。16.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申請(qǐng)（1）合同副本；（2）第三方介入申請(qǐng)書(shū)；（3）相關(guān)證明材料。18.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。審查內(nèi)容包括但不限于：（1）合同是否合法有效；（2）第三方介入的必要性；（3）第三方介入的范圍。18.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽署終止協(xié)議；（2）合同履行完畢或因其他原因終止第三方介入的，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照市場(chǎng)慣例支付。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。21.2保密期限第三方保密期限自介入之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物位置圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物在商業(yè)綜合體中的具體位置，包括樓層、區(qū)域、相鄰店鋪等信息。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。4.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約行為處理協(xié)議詳細(xì)要求：記錄違約行為的處理結(jié)果、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。6.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同變更的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用范圍等。7.租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)租賃物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性等進(jìn)行評(píng)估。10.其他附件根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需要附件證明的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，視為違約。2.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃物過(guò)程中，違反合同約定的使用范圍，造成租賃物損壞或其他租賃人權(quán)益受損。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于違法經(jīng)營(yíng)，造成租賃物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。示例說(shuō)明：乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供租賃物、未按時(shí)收取租金等。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體商業(yè)門(mén)面租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還1.7租賃用途1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除1.11合同生效1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________第二條合同標(biāo)的物2.1.1租賃物名稱(chēng)：________________________2.1.2租賃物地址：________________________2.1.3租賃物面積：________________________平方米2.1.4租賃物權(quán)屬證明：________________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.1.3租賃期限為_(kāi)_______________________年。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣_(tái)_______________________元整。4.1.2租金支付方式：________________________4.1.3首付款支付日期：________________________4.1.4每月租金支付日期：________________________4.1.5租金支付方式變更：________________________第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整條件：________________________5.1.2租金調(diào)整幅度：________________________5.1.3租金調(diào)整方式：________________________5.1.4租金調(diào)整通知：________________________第六條押金及退還6.1.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元整。6.1.2押金支付日期：________________________6.1.3押金退還條件：________________________6.1.4押金退還方式：________________________第七條租賃用途7.1.1乙方承諾僅將租賃物用于________________________7.1.2乙方不得將租賃物用于________________________7.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事________________________7.1.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在地的管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任：8.1.1.1若甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的________________________%作為違約金。8.1.1.2若甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按約定調(diào)整，并支付逾期調(diào)整期間的滯納金。8.1.1.3若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還，并支付逾期退還期間的利息。8.2.1乙方違約責(zé)任：8.2.1.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的________________________%作為違約金。8.2.1.2若乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.1.3若乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.1.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1.1租賃物清單13.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.1.3乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)13.1.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同由甲乙雙方于________________________年________________________月________________________日簽署。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、促成交易或提供其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.2技術(shù)服務(wù)提供者：提供租賃物所需的技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)的企業(yè)。15.1.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供租賃物或相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。15.1.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議中具體體現(xiàn)。15.3第三方介入的額外條款15.3.1.1第三方選擇：甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但需確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。15.3.1.2第三方資質(zhì)：甲方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并對(duì)其進(jìn)行盡職調(diào)查。15.3.1.3第三方責(zé)任：甲方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在合同中設(shè)定責(zé)任限額。15.3.2.1第三方服務(wù)接受：乙方應(yīng)接受甲方選擇的第三方提供的服務(wù)，并配合第三方履行其職責(zé)。15.3.2.2第三方服務(wù)質(zhì)量：乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.3.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方與甲方之間的責(zé)任權(quán)利劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證，并有權(quán)在第三方違約時(shí)追究其責(zé)任。15.4.2第三方與乙方之間的責(zé)任權(quán)利劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證，并有權(quán)在第三方違約時(shí)追究其責(zé)任。15.4.3第三方與其他各方之間的責(zé)任權(quán)利劃分：15.4.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任權(quán)利關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同或協(xié)議的約定處理。15.4.3.2若第三方與