廢舊別墅出租合同范例

廢舊別墅出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的廢舊別墅（以下簡稱“別墅”）產(chǎn)權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的廢舊別墅租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家電等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為__________年，并另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；

（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠甲方租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的情況下，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改、損壞。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾饶茉矗坏美速M。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，如物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換物業(yè)管理公司。

七、維修及保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具、家電等屬于甲方維修保養(yǎng)范圍；

（2）乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或損害對方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋租賃合同；

（3）物業(yè)管理協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的廢舊別墅（以下簡稱“別墅”）產(chǎn)權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該別墅，為保障甲方的合法權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督與管理方，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的廢舊別墅租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家電等。

二、第三方主體（丙方）

2.1丙方作為第三方監(jiān)督與管理方，負(fù)責(zé)對租賃物的使用、維護(hù)、維修及保養(yǎng)等方面進(jìn)行監(jiān)督與管理。

2.2丙方有權(quán)對乙方在使用租賃物過程中違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方立即整改。

2.3丙方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償金等費用，并有權(quán)向甲方報告乙方違約情況。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為__________年，并另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；

（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠甲方租金、物業(yè)管理費、水電費等費用的情況下，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

六、租賃物使用

6.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行拆改、損壞。

6.2乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.3丙方有權(quán)對乙方違反6.1、6.2條款的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、物業(yè)管理

7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

7.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，如物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換物業(yè)管理公司。

7.3丙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方采取措施予以改善。

八、維修及保養(yǎng)

8.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具、家電等屬于甲方維修保養(yǎng)范圍；

（2）乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（3）丙方有權(quán)對乙方違反8.1、8.2條款的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或損害對方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

9.3如乙方違反6.1、6.2、8.1、8.2條款，丙方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金為實際損失的一至三倍。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋租賃合同；

（3）物業(yè)管理協(xié)議；

（4）第三方監(jiān)督與管理協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方主體丙方，旨在加強(qiáng)租賃物的監(jiān)督與管理，保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過以下方式實現(xiàn)權(quán)益保護(hù)：

1.甲方擁有對租賃物的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物。

2.甲方有權(quán)要求乙方支付租金、押金等費用，并在乙方違約時要求支付違約金、賠償金。

3.甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

4.甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方監(jiān)督與管理方，可以客觀、公正地處理甲乙雙方之間的糾紛，提高合同的執(zhí)行效率。

2.丙方可以對乙方進(jìn)行監(jiān)督，防止乙方損害甲方的合法權(quán)益。

3.丙方可以對物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障租賃物的使用安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）產(chǎn)權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為保障乙方的合法權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方咨詢與協(xié)助方，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商鋪租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：商鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家電等。

二、第三方主體（丙方）

2.1丙方作為第三方咨詢與協(xié)助方，負(fù)責(zé)為乙方提供商鋪租賃過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于：市場分析、經(jīng)營策略、法律法規(guī)咨詢等。

2.2丙方有權(quán)對甲方提供的租賃條件進(jìn)行評估，并向乙方提供專業(yè)建議。

2.3丙方有權(quán)在乙方與甲方之間協(xié)調(diào)溝通，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為__________年，并另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；

（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的租賃用途符合乙方的經(jīng)營需求。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營許可和支持。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在租賃期間提供持續(xù)的專業(yè)咨詢服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還租金、賠償損失等。

6.2如甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.3甲方不得擅自改變商鋪的租賃用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方職責(zé)

7.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方的合理需求，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

7.2丙方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）商鋪租賃合同；

（3）第三方咨詢與協(xié)助協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃商鋪過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義包括：

1.確保