官方購(gòu)房服務(wù)合同范例

官方購(gòu)房服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）土地性質(zhì)：__________；

（6）土地使用權(quán)年限：__________；

（7）建筑年代：__________；

（8）配套設(shè)施：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整支付給乙方。

3.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在過戶過程中承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

四、交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方作為專業(yè)購(gòu)房服務(wù)提供方，同意為甲方提供購(gòu)房過程中的專業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買事宜及丙方的服務(wù)內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）土地性質(zhì)：__________；

（6）土地使用權(quán)年限：__________；

（7）建筑年代：__________；

（8）配套設(shè)施：__________。

二、服務(wù)方職責(zé)及權(quán)利

1.服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買、過戶、驗(yàn)收等全過程。

2.服務(wù)方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實(shí)、市場(chǎng)評(píng)估、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。

3.服務(wù)方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以完成相關(guān)服務(wù)。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求服務(wù)方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

3.甲方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理的要求和變更。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

5.甲方應(yīng)配合服務(wù)方完成各項(xiàng)服務(wù)所需的工作。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.剩余服務(wù)費(fèi)用在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在虛假信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.服務(wù)方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

六、限制條款

1.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.服務(wù)方資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的服務(wù)方提供全方位的購(gòu)房服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在購(gòu)房過程中的主導(dǎo)地位，同時(shí)限制乙方的違約行為，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”）：

鑒于：

1.乙方有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方作為獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，同意對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜及丙方的評(píng)估服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）土地性質(zhì)：__________；

（6）土地使用權(quán)年限：__________；

（7）建筑年代：__________；

（8）配套設(shè)施：__________。

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)及權(quán)利

1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料和證明文件。

3.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)入標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查。

4.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出合理建議。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)按照約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。

2.乙方有權(quán)獲得評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，并據(jù)此作為出售標(biāo)的房產(chǎn)的參考依據(jù)。

3.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、評(píng)估費(fèi)用及支付方式

1.評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.評(píng)估費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告出具后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給丙方。

五、違約責(zé)任

1.丙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

2.丙方評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算。

六、限制條款

1.未經(jīng)丙方同意，乙方不得自行調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。

2.未經(jīng)丙方同意，乙方不得自行處理標(biāo)的房產(chǎn)。

3.乙方在評(píng)估期間，不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估信息。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的出