新老物業(yè)維修合同范例

新老物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的維修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方物業(yè)的下列設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施的維修服務(wù)，由乙方承擔(dān)：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施，包括但不限于：屋頂、墻體、門窗、地面、電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；

（2）公共區(qū)域內(nèi)的照明、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安防設(shè)施等；

（3）乙方認(rèn)為必要的其他維修服務(wù)。

1.2本合同約定的維修服務(wù)范圍，以甲方物業(yè)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、維修期限及費用

2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在接到維修通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行維修工作。

2.3乙方維修費用按以下方式計算：

（1）按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費用結(jié)算；

（2）甲方每月向乙方支付固定維修費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、維修責(zé)任及義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，保證維修質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施、設(shè)備正常運行。

3.2乙方在維修過程中，應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

3.3乙方在維修過程中，如需更換設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

3.4乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，并采取相應(yīng)措施。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方未按約定時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.3乙方在維修過程中，因自身原因造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)維修清單

2.乙方維修資質(zhì)證明

3.雙方協(xié)商確定的維修費用明細(xì)表

4.甲方物業(yè)管理規(guī)定

5.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)的維護(hù)與管理質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)第三方監(jiān)理單位，對乙方（以下簡稱“乙方”）提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的維修服務(wù)事宜，與丙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1甲方物業(yè)的下列設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施的維修服務(wù)，由乙方承擔(dān)：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施，包括但不限于：屋頂、墻體、門窗、地面、電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；

（2）公共區(qū)域內(nèi)的照明、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安防設(shè)施等；

（3）乙方認(rèn)為必要的其他維修服務(wù)。

1.2本合同約定的維修服務(wù)范圍，以甲方物業(yè)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督與評估，確保維修質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，對維修進(jìn)度、質(zhì)量、費用等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對乙方維修過程中的不規(guī)范行為進(jìn)行糾正，并要求乙方限期整改。

三、維修期限及費用

3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在接到維修通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行維修工作。

3.3乙方維修費用按以下方式計算：

（1）按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費用結(jié)算；

（2）甲方每月向乙方支付固定維修費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益及利益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在接到維修通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行維修工作。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中，遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中，如需更換設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

4.4甲方有權(quán)要求乙方定期對甲方物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，并采取相應(yīng)措施。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)立即停止維修，并采取必要的安全措施。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方在維修過程中，因自身原因造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在維修過程中，如違反甲方物業(yè)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止維修，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方在維修過程中，如未按約定更換設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.5乙方在維修過程中，如未按規(guī)定進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題未及時報告甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于提高維修服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的維護(hù)與管理達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保維修服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)的使用壽命，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。通過引入第三方監(jiān)理單位，甲方可以更加有效地監(jiān)督乙方，確保維修服務(wù)的質(zhì)量，同時降低自身風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，接受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行維修服務(wù)。為確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，甲方特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為專業(yè)第三方監(jiān)理單位，對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的維修服務(wù)事宜，與丁方達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施的維修服務(wù)：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施，包括但不限于：屋頂、墻體、門窗、地面、電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；

（2）公共區(qū)域內(nèi)的照明、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安防設(shè)施等；

（3）乙方認(rèn)為必要的其他維修服務(wù)。

1.2本合同約定的維修服務(wù)范圍，以甲方物業(yè)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、丁方職責(zé)

2.1丁方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督與評估，確保維修質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

2.2丁方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，對維修進(jìn)度、質(zhì)量、費用等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

2.3丁方有權(quán)對乙方維修過程中的不規(guī)范行為進(jìn)行糾正，并要求乙方限期整改。

三、維修期限及費用

3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在接到維修通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行維修工作。

3.3乙方維修費用按以下方式計算：

（1）按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費用結(jié)算；

（2）甲方每月向乙方支付固定維修費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在接到維修通知后____小時內(nèi)提供必要的維修場地和條件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)備等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中，不得無故拖延支付維修費用。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后，進(jìn)行驗收，并對不符合要求的維修工作進(jìn)行整改。

4.5乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中，對乙方員工的人身安全給予保障。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間提供維修場地和條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方未按約定提供協(xié)助和配合的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3甲方無故拖延支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.4甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收或?qū)Σ环弦蟮木S修工作進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.5甲方未對乙方員工的人身安全給予保障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方作為服