標(biāo)準(zhǔn)商用購房合同范例

標(biāo)準(zhǔn)商用購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況說明》。

1.2甲方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）的價(jià)格出售涉案房產(chǎn)給乙方。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按剩余房款總額的萬分之五計(jì)算。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款總額的萬分之五計(jì)算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：房產(chǎn)基本情況說明

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況說明》。

1.2甲方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）的價(jià)格出售涉案房產(chǎn)給乙方。

二、付款方式及擔(dān)保

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定時(shí)間支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、甲方的權(quán)利及利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更購房用途，確保涉案房產(chǎn)的合法使用。

五、乙方的責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款總額的萬分之五計(jì)算。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更購房用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在購房過程中，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為，如發(fā)現(xiàn)有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，通過設(shè)定乙方的付款義務(wù)、違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

附件一：房產(chǎn)基本情況說明

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（租賃方）：____________________

乙方（出租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），現(xiàn)乙方愿意將該房產(chǎn)出租給甲方，甲方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及租金

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況說明》。

1.2甲方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）的租金租賃涉案房產(chǎn)，租賃期限為__________年。

二、租金支付及擔(dān)保

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付下一周期的租金。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意在甲方未按約定時(shí)間支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。

三、租賃物的使用

3.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用涉案房產(chǎn)，并保證其合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要的法律措施。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)保持房屋的整潔和安全，不得影響他人正常生活。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照原狀退還涉案房產(chǎn)。

五、甲方的責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未支付租金總額的萬分之五計(jì)算。

5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間的居住權(quán)。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在甲方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要的法律措施。

6.3丙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照原狀退還涉案房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三