常州廠房土地出租合同范例

常州廠房土地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于常州市的廠房及土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租甲方上述廠房及土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房及土地出租事宜達成如下協(xié)議：

一、出租物及范圍

1.1甲方出租給乙方的廠房及土地使用權(quán)，具體位置為：________________________。

1.2出租物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑物；

（2）土地使用年限；

（3）配套設(shè)施（如有）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金；

（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付租賃期滿后的一個月租金；

（3）租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護甲方財產(chǎn)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修或更換。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未按時維修租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至常州市仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物現(xiàn)狀說明；

2.土地使用權(quán)證明；

3.相關(guān)法律法規(guī)；

4.其他雙方認為需要附件的材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于常州市的廠房及土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租甲方上述廠房及土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房及土地出租事宜達成如下協(xié)議：

一、出租物及范圍

1.1甲方出租給乙方的廠房及土地使用權(quán)，具體位置為：________________________。

1.2出租物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑物；

（2）土地使用年限；

（3）配套設(shè)施（如有）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金；

（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付租賃期滿后的一個月租金；

（3）租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、丙方擔(dān)保條款

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____元整。

4.2丙方保證在乙方違約時，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提供。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護甲方財產(chǎn)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。

6.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修或更換。

七、甲方的權(quán)益保障條款

7.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的用途進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得進行任何損害租賃物價值的改造。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護自身權(quán)益。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至常州市仲裁委員會仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物現(xiàn)狀說明；

2.土地使用權(quán)證明；

3.相關(guān)法律法規(guī)；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他雙方認為需要附件的材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟補償，降低租賃風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保障條款，確保自身在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，維護自身合法權(quán)益。本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定、可靠的租賃關(guān)系，實現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于常州市的廠房及土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租甲方上述廠房及土地使用權(quán)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房及土地出租事宜達成如下協(xié)議：

一、出租物及范圍

1.1甲方出租給乙方的廠房及土地使用權(quán)，具體位置為：________________________。

1.2出租物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑物；

（2）土地使用年限；

（3）配套設(shè)施（如有）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金；

（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付租賃期滿后的一個月租金；

（3）租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、丙方擔(dān)保條款

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____元整。

4.2丙方保證在乙方違約時，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提供。

五、乙方的權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方確保出租物的狀態(tài)符合租賃合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對出租物進行合理改造，以適應(yīng)其生產(chǎn)經(jīng)營需要，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時，獲得甲方對出租物的退還，包括但不限于原狀退還和合理折舊后的退還。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付出租物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供配套設(shè)施或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對出租物進行必要的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得提高租金，除非雙方另有約定。

7.3乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租，并享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至常州市仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租物現(xiàn)狀說明；

2.土地使用權(quán)證明；

3.相關(guān)法律法規(guī)；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他雙方認為需要附件的材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：___________