土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范例

土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)將該土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的土地使用權(quán)及房屋。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.出賣方將位于____________________的土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.土地使用權(quán)證號：____________________；房屋所有權(quán)證號：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.買受方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：____________________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及房屋交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)及房屋的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)所需費用由買受方承擔(dān)。

四、稅費承擔(dān)

1.土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定由買受方承擔(dān)的以外，其余稅費由出賣方承擔(dān)。

2.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向買受方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若出賣方未按約定交付土地使用權(quán)及房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

3.若買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：付款憑證復(fù)印件

附件四：稅費繳納憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，擬將之轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的土地使用權(quán)及房屋，但需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.出賣方將位于____________________的土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.土地使用權(quán)證號：____________________；房屋所有權(quán)證號：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.買受方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：____________________。

4.丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

三、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及房屋交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)及房屋的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)所需費用由買受方承擔(dān)。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.若買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)立即向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.丙方擔(dān)保期間，買受方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

五、甲方權(quán)益

1.出賣方有權(quán)要求買受方在約定的時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

3.出賣方有權(quán)在買受方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約責(zé)任

1.若買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

2.若買受方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

3.若買受方擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

1.丙方在本合同履行期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.丙方應(yīng)確保其擔(dān)保能力不低于本合同約定的擔(dān)保金額。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：付款憑證復(fù)印件

附件四：稅費繳納憑證復(fù)印件

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。

2.確保買受方按約定履行付款義務(wù)，避免甲方權(quán)益受損。

3.提高交易效率，確保合同順利履行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)及房屋。

2.買受方由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法立即支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

3.丙方愿意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保交易安全。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.出賣方將位于____________________的土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.土地使用權(quán)證號：____________________；房屋所有權(quán)證號：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

3.買受方應(yīng)在____個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

4.買受方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：____________________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及房屋交付給買受方。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)及房屋的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)所需費用由買受方承擔(dān)。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.丙方擔(dān)保期間，買受方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方權(quán)益

1.買受方有權(quán)要求出賣方在約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)及房屋。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在約定的時間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

3.買受方有權(quán)在出賣方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方違約責(zé)任

1.若出賣方未按約定交付土地使用權(quán)及房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

2.若出賣方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

3.若出賣方擅自解除合同，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款_____%的賠償金。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：付款憑證復(fù)印件

附件四：稅費繳納憑證復(fù)印件

八、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保買受方在資金有限的情況下，能夠順利獲得土地使用權(quán)及房屋。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，保護買受方權(quán)益。

3.明確各方責(zé)任，