個(gè)人北京市房屋租賃合同自行成交

個(gè)人北京市房屋租賃合同自行成交

甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX；

乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于北京市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室房屋的合法所有權(quán)人，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋坐落：北京市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

2.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.房屋建筑面積：XX平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電等（具體設(shè)施清單附后）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整。

2.租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期開(kāi)始的前XX日支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元整。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞后，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，并簽訂房屋交接單。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

七、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方逾期交付房屋超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

九、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金XX%的違約金。

2.因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附：房屋設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、床一張、衣柜一個(gè)、餐桌一張、餐椅四把。

2.家電：電視一臺(tái)、冰箱一