農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同

農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的一塊土地，乙方有意租賃該土地用于農(nóng)家樂經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地位置及面積

1.1甲方出租給乙方的土地位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，具體位置見附件一《土地位置圖》。

1.2該土地的總面積為XX平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該土地用于農(nóng)家樂經(jīng)營，包括但不限于餐飲、住宿、休閑娛樂等。

2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須提前XX個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣XX元整，乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證出租土地的合法性，有權(quán)出租，并保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的正常使用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時足額支付。

6.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地資源，不得進(jìn)行違法活動。

6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、通訊等費用。

6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：土地位置圖

（此處應(yīng)附上土地