無錫市商品房預租合同

無錫市商品房預租合同

甲方（出租方）：無錫XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：無錫市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：無錫市XX區(qū)XX路XX號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方預租甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下合同條款：

一、預租商品房基本情況

1.甲方同意將位于無錫市XX區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“該商品房”）預租給乙方使用。

2.該商品房的建筑面積為XX平方米，具體戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.該商品房的交付標準為精裝修，具體裝修標準詳見附件一。

二、預租期限

1.預租期限自本合同簽訂之日起至甲方正式交付該商品房之日止。

2.甲方預計該商品房的交付時間為2024年6月30日前，具體交付時間以甲方書面通知為準。

三、預租費用及支付方式

1.預租費用為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.甲方收到預租費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。

四、甲方的權利和義務

1.甲方應保證該商品房在預租期間內(nèi)不存在任何權屬爭議。

2.甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商品房。

3.甲方應保證該商品房在預租期間內(nèi)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生等標準。

4.甲方在交付該商品房時，應提供該商品房的產(chǎn)權證明文件及其他相關法律文件。

五、乙方的權利和義務

1.乙方有權在預租期間內(nèi)對該商品房進行查看，但不得擅自改變該商品房的結構和用途。

2.乙方應按照本合同約定的時間和金額支付預租費用。

3.乙方在預租期間內(nèi)應妥善保管該商品房，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

4.乙方在預租期間內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該商品房進行違法活動。

六、違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付該商品房，應向乙方支付違約金，違約金的金額為預租費用的10%。

2.如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付預租費用，應向甲方支付違約金，違約金的金額為逾期支付金額的每日千分之五。

3.任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。

3.本合同的變更和解除應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：無錫XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：2023年12月20日

乙方（簽