恒大住宅室內(nèi)裝飾施工工藝和質(zhì)量管理

恒大地產(chǎn)集團(tuán)

住宅室內(nèi)裝修施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（試行）

目錄

第一章住宅室內(nèi)裝修工序間歇及工藝間歇標(biāo)準(zhǔn)............3

1.1墻面各工序間歇及工藝間歇要求標(biāo)準(zhǔn)................3

1.2地面各工序間歇及工藝間歇要求標(biāo)準(zhǔn)...............3

L3木地板施工基層要求標(biāo)準(zhǔn).......................4

1.4細(xì)部處理各工藝間歇要求標(biāo)準(zhǔn)....................4

1.5其它裝修施工要求............................4

第二章住宅室內(nèi)裝修工藝流程標(biāo)準(zhǔn)...................5

第三章住宅室內(nèi)裝修施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...............6

3.1場(chǎng)地移交..................................6

3.2彈線...................................10

3.3電線穿管..................................14

3.4臥室地面找平..............................15

3.5墻面祜鋪裝................................17

3.6墻面石材鋪裝..............................23

3.7天花吊頂、石膏線安裝.........................28

3.8入戶門安裝...............................31

3.9地面磚、石材鋪貼............................34

3.10窗臺(tái)石鋪貼...............................40

3.11天花墻面扇灰、涂飾乳膠漆......................42

3.12墻面造型制作、安裝..........................47

3.13櫥柜、衛(wèi)浴裝.............................51

3.14戶內(nèi)門裝..................................57

3.15木地板裝..................................63

3.16墻面玻璃鏡面安裝............................70

3.17墻面木飾面造型油漆...........................70

3.18墻紙貼鋪...................................73

3.19陽臺(tái)護(hù)欄安裝...............................77

3.20低窗護(hù)欄安裝..............................78

3.21墻面軟包制作安裝............................80

3.22燈具、插座開關(guān)面板安裝........................82

3.23衛(wèi)生潔具安裝................................97

3.24衛(wèi)浴五金安裝................................104

3.25淋浴隔斷安裝................................105

3.26細(xì)部處理..................................106

3.27石材鏡面處理................................114

3.28衛(wèi)生清理..................................116

施工工序原則：先上后下、先濕后干、先內(nèi)后外、先粗后細(xì)、先

制作后安裝。

第一章住宅室內(nèi)裝修工序間歇及工藝間歇標(biāo)準(zhǔn)

1.1墻面各工序間歇及工藝間歇要求標(biāo)準(zhǔn)

1.2地面各工序間歇及工藝間歇要求標(biāo)準(zhǔn)

1、臥室木地板、地毯等基層地面找平完成后，可上人作業(yè)間歇時(shí)

間為不小于48小時(shí)。

2、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、電梯前室、首層大堂等

地面磚、石材鋪貼完成后，可上人作業(yè)間歇時(shí)間為不小于48小時(shí)。

3、室內(nèi)地面磚、石材及地面找平完成后，墻面1米線以下墻體

刮裝飾膩?zhàn)有枰g歇不小于15-20天，其要求含水率不大于14%。

L3木地板施工基層要求標(biāo)準(zhǔn)

木地板地面基層含水率標(biāo)準(zhǔn)一覽表

區(qū)

南北

季節(jié)

春、夏W12%W8%

秋、冬W8%W8%

1.4細(xì)部處理各工藝間歇要求標(biāo)準(zhǔn)

1、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、電梯前室、首層大堂等墻面豉采用濕

貼工藝，磚縫水泥清理所需間歇時(shí)間為3-6小時(shí)0

2、墻面、地面、臺(tái)面等濕貼作業(yè)完成后，需鉆孔、打眼等間歇

時(shí)間不小于14天。

3、各交界面細(xì)部處理打膠后，與衛(wèi)生清理間歇時(shí)間不小于24小時(shí)。

4、入戶門門框安裝后，門扇安裝所需間歇時(shí)間不小于72小時(shí)；

戶內(nèi)門門框安裝后，門扇安裝所需間歇時(shí)間不小于24小時(shí)。

L5其它裝修施工要求

1、小高層結(jié)構(gòu)至8層，中高層、高層結(jié)構(gòu)施工至12層，砌體開

始施工時(shí)，裝修施工單位定標(biāo)、不少于2名裝修管理人員到位。

3、外立面裝飾完成10層，外腳手架拆除上面5層，且衛(wèi)生清理

完畢，進(jìn)行場(chǎng)地移交，裝修施工人員全部到位。

4、小高層分2批移交，每批5層，移交間歇時(shí)間15天；中高層、

高層分3批移交，第1批5層，第2、3批移交10層左右，流水施工

作業(yè)。

第二章住宅室內(nèi)裝修工藝流程標(biāo)準(zhǔn)

電線穿管配線

第三章住宅室內(nèi)裝修施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1場(chǎng)地移交

3.1.1室內(nèi)場(chǎng)地移交

1、室內(nèi)結(jié)構(gòu)樓板、墻面無穿透性裂縫和滲漏水缺陷。

2、室內(nèi)天花結(jié)構(gòu)板無下?lián)?，平整度誤差不大于8mm,梁底兩端

高差不超過8nim,模板接建處應(yīng)磨平。

3、墻體砌筑、批蕩（衛(wèi)生間、廚房墻面為1：2水泥砂漿，其余

墻面為混合砂漿）完成，基層無空鼓、開裂、起灰等質(zhì)量缺陷，房間

墻面陽角部位需做不低于2米高1:2水泥砂漿護(hù)角，垂直度、平整度

誤差不大于3mmo

4、鋁合金門、窗框安裝到位，窗臺(tái)兩端尺寸誤差不大于10mm,

陰陽角方正偏差不大于4mm,窗框塞縫完畢且淋水試驗(yàn)合格，無窗框

滲漏水Q

5、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等給排水管線預(yù)埋及給水管試壓合格。

6、廚房煙道安裝并掛網(wǎng)批蕩，掛網(wǎng)與墻體搭接150mm,防水封堵

和止回閥安裝完畢且驗(yàn)收合格，煙道排煙口頂至樓板底高度為150mm。

7、強(qiáng)弱電預(yù)埋管線、底盒位置與設(shè)計(jì)圖紙一致，管線暢通。

8、隱蔽水電管道位置應(yīng)標(biāo)識(shí)清楚。

9、高位空調(diào)（臥室、書房）套管穿大于或等于700nlm高的窗頂

梁時(shí)，套管孔頂距梁底不大于220mm；穿剪力墻或砌體時(shí)套管孔頂距

板底不小于400mm,且不大于600mm。

10、地面標(biāo)高誤差控制在±10mm內(nèi)，平整度偏差不大于8mm,陽

臺(tái)排水立管封堵和蓄水試驗(yàn)完成，無滲漏水。

11、陽臺(tái)防水施工完畢且驗(yàn)收合格。

12、戶內(nèi)門洞尺寸滿足設(shè)計(jì)要求，門套兩側(cè)及頂部墻體砌筑材料

嚴(yán)禁為空心砌塊，且厚度誤差不大于10mm。

無地暖地區(qū)戶內(nèi)門洞移交尺寸一覽表（單位：mm,以結(jié)構(gòu)1米線下935nm為基準(zhǔn)）

型號(hào)建筑門洞尺寸（以建筑門洞結(jié)構(gòu)1建筑門洞寬度門頭梁底距結(jié)構(gòu)1墻?體厚度

地面完成面計(jì)算）米線上高度范圍米線最小高度最大誤差

單扇平開房門

850X2200950X22501315±5950±51350±510

單扇平開房門

900X24001000X24501515±51000±51550±510

廚房單扇平開門

750X2200850X22501315+5850+51350±510

廚房單扇平開門

?UUX24UU9UUX245。1515±5yuu±5155U±5IV

衛(wèi)生間、工人房

儲(chǔ)物間平開門800X22501315±5800±51350±510

700X2200

衛(wèi)生間、工人房

儲(chǔ)物間平開門850X24501515±5850±51550±510

750X2400

子母門

1250X22001350X22501315±51450±51350±510

子母門

1250X24001350X24501515±51450±51550±510

雙開門

1500X24001600X24501515±51600±51550+510

雙扇廚房推拉門

（書房、衣帽間）1600X22501315±51600±51350±510

1500X2200

雙扇廚房推拉門

（書房、衣帽間）1800X22501315+51800±51350+510

1700X2200

雙扇廚房推拉門

（書房、衣帽間）1600X24501515±51600±51550±510

1500X2400

雙扇廚房推拉門

（書房、衣帽問）1800X24501515151800±51550±510

1700X2400

雙扇的房推拉門

（書房、衣帽問）3000X24501515±53000±51550±510

2900X2400

有地暖地區(qū)戶內(nèi)門洞移交尺寸一覽表（單位：mm,以結(jié)構(gòu)1米線下880mm為基準(zhǔn)）

型號(hào)建筑門洞尺寸（以建筑門洞結(jié)構(gòu)1建筑門洞寬度門頭梁底距結(jié)構(gòu)1墻體厚度

地面完成面計(jì)算）米線上高度范圍米線最小高度最大誤差

單扇平開房門

850X2200950X22501370+5950+51405+510

單扇平開房門

900X24001000X24501570±51000±51605±510

廚房單扇平開門

750X2200850X22501370±5850±51405±510

廚房單扇平開門

800X2400900X24501570+5900+51605±510

衛(wèi)生間、工人房

儲(chǔ)物間平開門8UOX225U137。士58UU±5140b±5IV

700X2200

衛(wèi)生間、工人房

儲(chǔ)物間平開門850X24501570+5850±51605+510

750X2400

子母門

1250X22001350X22501370±51450±51405+510

子母門

1250X24001350X24501570±51450±51605±510

雙開門

1500X24001600X24501570±51600±51605±510

雙扇廚房推拉門

（書房、衣帽間）1600X22501370±51600±51405+510

1500X2200

雙扇的房推拉門

（書房、衣帽問）1800X22501370±51800±51405±510

1700X2200

雙扇酬房推拉門

（書房、衣帽間）1600X24501570+51600±51605±510

1500X2400

雙扇廚房推拉門

（書房、衣帽間）1800X24501570±51800±51605±510

1700X2400

雙扇廚房推拉門

（書房、衣帽間）3000X24501570±53000±51605±510

2900X2400

13、北方地區(qū)地暖管施工、保護(hù)完畢。

14、衛(wèi)生間沉箱回填施工完畢，給排水管口預(yù)埋定位準(zhǔn)確。

15、飄窗鋁合金邊框與墻體收口需凹入墻體10-20mm。

16、室內(nèi)各房間開間、進(jìn)深尺寸偏差不大于10mm,對(duì)角線尺寸

偏差不大于15mm,地面清理干凈。

17、墻面必須彈出結(jié)構(gòu)1米線基準(zhǔn)點(diǎn)且定位準(zhǔn)確。

18、外墻施工完成且腳手架拆除完畢。

19、每棟樓至少每五層需各有一處滿足裝飾施工使用的水源、電

源接入口。

3.1.2電梯前室

1、結(jié)構(gòu)樓板無穿透性裂縫和滲漏水缺陷。

2、天花結(jié)構(gòu)樓板平整度誤差不大于8mm。

3、墻體砌筑、批蕩（1:2水泥砂漿）完成，基層無空鼓、起灰

等質(zhì)量缺陷，垂直度、平整度誤差不大于3mm。

4、入戶門框、管井門框、防火門框、鋁合金窗柩、風(fēng)口百頁框、

電梯門框、消防箱等安裝到位，管井門框、消防箱高出墻面基層（含

保溫層）23nlm（以墻磚結(jié)合層為10mm厚計(jì)算）。

5、電梯召喚箱底盒預(yù)留洞口定位準(zhǔn)確。

6、地面標(biāo)高誤差控制在±10mm內(nèi)，平整度偏差不大于8mm,地

面水管預(yù)埋完成，試壓后無滲漏，管井土建封堵完成，無滲漏水。

7、電梯前室方正，開間、進(jìn)深尺寸偏差不大于10mm,對(duì)角線尺

寸偏差不大于15mm。

8、墻面必須彈出結(jié)構(gòu)1米線基準(zhǔn)點(diǎn)且定位準(zhǔn)確。

9、地面清理干凈。

3.1.3首層大堂

1、天花板預(yù)留洞口封堵完畢且無滲漏水，消防管、強(qiáng)弱電、熱

力管主管等安裝完成。

2、墻體砌筑、水泥砂漿（1:2）批蕩完成，無空鼓、起灰等質(zhì)量

缺陷，垂直度、平整度不大于3nm1。

3、首層入戶門框、管井門框、防火門框、電梯門框等安裝至U位。

4、地面標(biāo)高誤差控制在±10mm內(nèi)，平整度偏差不大于8mll1,地

面水、電、暖管預(yù)埋完成，試壓后無滲漏。

5、苜層大廳開間、進(jìn)深尺寸偏差不大于10mm,對(duì)角線偏差不大

于15mm。

6、墻面必須彈出結(jié)構(gòu)1米線基準(zhǔn)點(diǎn)且定位準(zhǔn)確。

7、地面清理干凈。

8、入戶大堂上層露臺(tái)防水處理，蓄水無滲漏。

3.2彈線

3.2.1地面標(biāo)高定位線

1、彈出結(jié)構(gòu)1米線。

2、確定地面完成面標(biāo)高定位線，無地暖地區(qū)通常以結(jié)構(gòu)1米線

下935mm為±0.000；北方地暖地區(qū)通常以結(jié)構(gòu)1米線下880mm為±

0.000o

3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注相對(duì)標(biāo)高，定各空間地面相對(duì)標(biāo)高。

各空間相對(duì)標(biāo)高一覽表（單位：m）

客廳陽臺(tái)、

首層大堂、首層大走火梯

客廳餐廳過道臥室衛(wèi)生同廚房廚房生活衣帽間

電梯前室堂門廊平臺(tái)

陽臺(tái)

±土±

-0.005-0.020-0.020-0.060-0.010-0.025-0.010-0.005

0.0000.0000.000

結(jié)構(gòu)一米線

臥室、衣帽間地面1J室內(nèi)客廳、餐廳、過道

-0.005門檻石門橫石

廚房、衛(wèi)生間地面

II-0.090

客廳、餐廳、過道、臥室、廚房、衛(wèi)生間完成面相對(duì)標(biāo)高

雒一糙

客廳、餐廳、過道與客廳陽臺(tái)、廚房生活陽臺(tái)完成面相對(duì)標(biāo)高

結(jié)構(gòu)一米線

室內(nèi)完成面與電梯前室、走火梯平臺(tái)完成面相對(duì)標(biāo)高

各空間門檻石相對(duì)標(biāo)高一覽表（單位：m）

入戶門餐廳、臥室、

陽臺(tái)鋁合金上口電梯門門檻石走火梯

內(nèi)開外開衛(wèi)生間、廚房

高：-0.005

+0.010±0.000±0.000±0.000-0.010

低:-0.010

3.2.2地面造型定位線

1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，彈出首層大堂、電梯前室、室內(nèi)走廊、門廳、

餐廳、衛(wèi)生間等地面造型定位線、定型線。

N

一

2、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，彈出首層大堂、電梯前室、客廳、餐廳、走

廊、陽臺(tái)、衛(wèi)生間等地面鋪貼基準(zhǔn)線，原則上整磚鋪設(shè)，波打線收邊,

并按圖紙要求進(jìn)行坡度標(biāo)識(shí)。

3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和裝修完成面，對(duì)衛(wèi)生間、陽臺(tái)排水地漏及衛(wèi)

生間排污管的位置進(jìn)行定位復(fù)核。淋浴間排水管中心點(diǎn)距墻體完成面

60nlm，座廁排污管中心距墻體完成面305mmo

4、按照給水管安裝要求，復(fù)核水管接頭位置和伸出墻體長度,

伸出墻體基層（含保溫層）20mm，冷熱水管接頭間距為150±5。

5、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，復(fù)核開關(guān)插座底盒位置間距和進(jìn)入墻體距離。

底盒預(yù)留間距為12±2mm.進(jìn)入墻體5mm,嚴(yán)禁高出墻面。

12V12

弱電弱電強(qiáng)了強(qiáng)電

插座插座插座插座

3.2.3墻面定位線

1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和空間實(shí)際尺寸彈出客廳、臥室、衛(wèi)生間、電

梯前室、首層大堂等墻面造型的位置及尺寸。

1OO

2、根據(jù)衛(wèi)生間、廚房、電梯前室、首層大堂等墻體垂直度及空

間方正度，彈出墻面磚鋪貼完成面基準(zhǔn)線。

3、客廳造型需結(jié)合墻面的強(qiáng)弱電、空調(diào)開關(guān)等位置。

3.2.4天花造型及石膏線定位線

1、根據(jù)天花設(shè)計(jì)造型，在天花板上彈出天花造型定位線、石膏

線定位線以及風(fēng)口、檢修口、燈具的位置定位線。

2、依據(jù)天花造型和風(fēng)口、檢修口、燈具等位置，彈吊頂天花主

骨定位線，主骨要避開風(fēng)口、檢修口和燈具安裝開孔位置，且主骨間

距應(yīng)不大于1200mmo

3、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，確定天花內(nèi)空調(diào)設(shè)備的安裝位置、高度及造

型天花內(nèi)消防管、排水管、空調(diào)冷凝水管的位置、高度、坡度?？照{(diào)

冷凝水管和排水管放坡的最低點(diǎn)要滿足天花吊頂標(biāo)高和造型要求。

3.3電線穿管

1、所有線管及其配件品牌、規(guī)格、材質(zhì)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，

天花吊頂內(nèi)嚴(yán)禁使用PVC線管代替鍍鋅鋼管。

2、金屬線管轉(zhuǎn)接必須使用4mm2多芯銅線跨接，且可靠接地。

3、天花吊頂內(nèi)燈頭線需用金屬軟管保護(hù)，且長度不能超過L2m。

4、不同回路不應(yīng)穿于同一線管內(nèi)，且不得在線管內(nèi)有電線接頭。

5、明裝金屬線管每1m間距需設(shè)一個(gè)固定碼，吊頂內(nèi)嚴(yán)禁與天花

吊頂拉桿固定。

6、管內(nèi)電線的總截面面積（包括外護(hù)層）不應(yīng)大于導(dǎo)管內(nèi)截面

面積的40%,且電線總數(shù)不宜多于8根。

絕緣導(dǎo)線允許穿管根數(shù)及相應(yīng)最小管徑表

導(dǎo)線截2根導(dǎo)線3根導(dǎo)線4根導(dǎo)線5根導(dǎo)線6根導(dǎo)線

面（mn?）TCSCPCTCSCPCTCSCPCTCSCPCTCSCPC

2.5161520161520252025252025252525

4201520252025252025322532322532

6252020252025252525322532322532

10252525322532403240403240504050

16322532402540503250504050505050

25403240504050505050705070705070

35403240504050505050705070707070

50504050635063637070807080807080

TC：表示電線管，薄壁鋼管;

備注SC：表示焊接鋼管；

PC：表示硬質(zhì)塑料管;

3.4臥室地面找平

3.4.1施工條件

1、地面標(biāo)高誤差控制在±10mm內(nèi)，平整度偏差不大于8mm,房

間開間、進(jìn)深尺寸偏差不大于10mm,對(duì)角線偏差不大于15nlm。

2、樓板基層清理干凈，無浮塵、油污、落地灰。

3、精裝與主體工作面已移交完成。

4、北方地暖地區(qū)實(shí)木復(fù)合地板基層面為結(jié)構(gòu)一米線下902mm,無

地暖地區(qū)實(shí)木復(fù)合地板基層面為結(jié)構(gòu)一米線下966mmo

結(jié)構(gòu)一米線

1空冥合木地芝_

2厚珍珠棉防潮層

9季季收裝，

0.16由蘇湖壽賣

934享水泥砂或至百

9三初登夜一

6

±0.000

-0.005

無地?zé)岬貐^(qū)臥室地面找平層做法

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地?zé)岬貐^(qū)臥室地面找平層做法

3.4.2工藝流程

檢驗(yàn)水泥砂漿的配合比I一|基底清理?一|找標(biāo)高?_ug一

鋪設(shè)水泥砂漿找下層I一逗f翩f標(biāo)-H

3.4.3施工方法及工藝要求

1、根據(jù)地面找平標(biāo)高彈線做灰餅。

2、6h后，根據(jù)灰餅標(biāo)高做地面找平灰筋。

3、找平灰筋12h后，根據(jù)灰筋標(biāo)高用體積比為1:2的水泥砂漿

找平。

4、2h初凝后，壓光、壓平并用2m靠尺檢查，允許誤差為2mm。

5、定時(shí)養(yǎng)護(hù)，48h內(nèi)禁止上人作業(yè)。

6、嚴(yán)禁在地面完成面上攪拌水泥砂漿。

7、北方地區(qū)采用地覆熱采暖的，細(xì)石混凝土保護(hù)層靠墻體四周

已留有20mm伸縮縫，找平層也需留20nmi伸縮縫。

3.4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

地面找平層施工允許偏差

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法

1表面平整2用2m托線板和楔形塞尺檢查

2標(biāo)高±1用水準(zhǔn)儀檢查

3空鼓不允許用小錘敲擊

4起砂、蜂窩、裂縫不允許觀察、手摸檢查

3.5墻面磚鋪裝

3.5.1施工條件

1、衛(wèi)生間、廚房、電梯前室及首層大堂墻面基層必須為水泥砂

漿，嚴(yán)禁使用混合砂漿，嚴(yán)禁基層空鼓、起皮、脫落和過度光滑。

2、衛(wèi)生間單組份聚氨酯防水涂料施工完成、沉箱回填完成；水

泥基剛性防水施工完成；廚房煙道、衛(wèi)生間風(fēng)道安裝并掛網(wǎng)批蕩完成

且吊洞防水封堵完成。(見附圖)

3、給排水管道

預(yù)埋完成且給水管道打壓合格、預(yù)埋管線暢通、預(yù)埋線盒位置準(zhǔn)確。

4、精裝與主體工作面已移交完成。

5、為避免墻面磚鋪貼大面積空鼓，集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求衛(wèi)生間、廚房

墻面均做水泥基剛性防水，衛(wèi)生間墻面水泥基剛性防水做到1.8米

高，廚房墻面做到1米高，再鋪貼墻面碑。

3.5.2工藝流程

規(guī)方放線IT基層防水處9.|墻面批砂漿找蘋|一|彈線分格|一

貼瓷片I-雁

3.5.3施工方法及工藝要求

1、鋪貼之前對(duì)房間進(jìn)行規(guī)方。若墻面基層垂直度和空間方正度

不能滿足鋪貼要求時(shí)，需用1:2水泥砂漿找平，滿足垂直度為3mm,

方正度為3mmo

2、在墻體立面上彈出相對(duì)面完成面定位線，要求地面方正，水

泥漿的厚度為10T5mm。

3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和墻面門窗洞口及墻體尺寸，在同一墻面上彈

分格線，充分考慮門窗洞口收邊、碰角細(xì)部處理，不允許小于100nlm

的墻面磚出現(xiàn)。

4、鋪貼時(shí)，嚴(yán)禁在衛(wèi)生間墻角處打釘拉控制線，破壞防水層，

損傷墻內(nèi)預(yù)埋冷熱水管。

5、鋪貼所用的水泥漿需加入108建筑膠水（重量比為325%）,

以防止墻磚大面積空鼓；為防止純水泥漿收縮引起墻面磚變形，可按

4：1的重量比加入少量中砂。

6、鋪貼前，對(duì)基層要充分濕潤，沖掉浮塵，7成干即可鋪貼。

7、陶質(zhì)面磚鋪貼前用清水浸泡1小時(shí)，洗凈磚背面的灰塵，陰

干無明水后在磚背面刮水泥灰漿10-15mm,何邊四層泥漿飽滿。

8、瓷質(zhì)磚不允許浸泡，鋪貼前用刷子把瓷質(zhì)磚背面刷干凈。

9、墻面磚在鋪裝時(shí)面磚必須使用同一品牌、同一批次、同一色

號(hào)，且無崩邊、缺角、翹角等質(zhì)量缺陷。（見附圖）

10、鋪貼時(shí)，磚的紋理方向、顏色必須一致。（見附圖）

11、給、排水管管根瓷磚需用玻璃開孔器套割開孔，嚴(yán)禁打磨

敲孔。（見附圖）

12、面磚鋪貼自下而上，自墻、柱角開始，嚴(yán)格按彈線控制定位。

13、陽角處的細(xì)部處理，材質(zhì)不同、部位不同，其處理方式也不

同。（見附圖）

墻面陽角不同材質(zhì)、不同部4應(yīng)細(xì)部處理一覽表（金［位：mm）

衛(wèi)生間、廚房電梯前室、首層大堂線條、造型

材質(zhì)

陶質(zhì)45°倒角密拼一--------

瓷質(zhì)5X5海棠角5X5海棠角

石材5X5海棠角10X10海棠角45°角密拼

瓷質(zhì)墻磚陽角

5*5mm海棠角拼縫

■石材陽角45°角密拼

陶質(zhì)磚陽角45°角密拼

14、磚縫隙大小均勻，寬度嚴(yán)控為0.8mm。

15、3h后、6h前用清水、毛刷清理磚面及磚縫水泥，最后用柔

軟材料清理干凈。（見附圖）

16、用夾板、泡沫包裝板等材料對(duì)墻、柱陽角進(jìn)行保護(hù)。（見附

圖）

17、嚴(yán)禁施工

完后立即對(duì)磚縫進(jìn)行勾縫處理。

18、墻面瓷質(zhì)磚鋪貼時(shí)保持磚背干燥，并在磚背面滿刷背覆膠界

面劑，鋪貼使用水泥砂漿應(yīng)使用標(biāo)號(hào)42.5級(jí)以上水泥及中砂。

19、飾面磚粘貼必須牢固，濕粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、

開裂現(xiàn)象。

20、施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度不低于5℃。

3.5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

墻面磚施工允許偏差

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法

1立面垂直2用2m垂直檢測(cè)尺檢查

2表面平整2用2m靠尺和塞尺檢查

3陰陽角方正3用直角檢測(cè)尺檢查

4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通戲和尺量檢查

5接縫高低0.2用1m鋼板尺和楔形塞尺檢查

6接縫寬度0.1用金屬塞尺檢查

3.6墻面石材鋪裝

3.6.1施工條件

1、衛(wèi)生間、廚房、電梯前室及首層大堂墻面基層必須為水泥砂

漿，嚴(yán)禁使用混合砂漿，嚴(yán)禁基層空鼓、起皮、脫落和過度光滑。

2、衛(wèi)生間單組份聚氨酯防水涂料施工完成、沉箱回填完成；廚

房煙道、衛(wèi)生間風(fēng)道安裝并掛網(wǎng)批蕩完成且吊洞防水封堵完成。

3、給排水管道預(yù)埋完成，且給水管道打壓合格，預(yù)埋管線暢通,

預(yù)埋線盒位置準(zhǔn)確。

4、精裝與主體工作面已移交完成。

3.6.2濕貼石材工藝流程

|石材六面防水H基層處理1的孔剔槽I-|放鍍鋅鉛絲I-gg一

耐一|安裝固定|->遂->噩->|清理墻面卜|拋光上蠟

3.6.3濕貼石材施工方法及工藝要求

1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及材料樣板對(duì)石材的材質(zhì)、厚度、顏色、紋理、

尺寸等進(jìn)行嚴(yán)控，嚴(yán)禁使用斷裂石材。（見附圖）

2、墻、地面石材鋪貼前鏟除石材背后網(wǎng)片做六面防護(hù)處理。

3、為預(yù)防石材返堿，濕貼和灌漿宜用標(biāo)號(hào)32.5級(jí)以上的白水泥。

4、石材鋪裝時(shí)，石材接縫為密拼，拼縫小于0.5mm。拼縫內(nèi)使

用同一顏色的AB膠灌縫，在AB膠未產(chǎn)生強(qiáng)度前用刀片清理干凈，嚴(yán)

禁打磨。

5、石材見光面，應(yīng)先打磨、拋光后再安裝。

6、石材上開孔、打眼須使用玻璃鉆頭。

7、長2400mm以內(nèi)的電梯門套線為一整條，嚴(yán)禁使用斷裂石材線

條。拼接時(shí)，45度接縫內(nèi)使用同一顏色的AB膠，多余的AB膠在膠

未產(chǎn)生強(qiáng)度前用刀片清理干凈。（見附圖）

長2400mm以內(nèi)的電梯門套

線為一整條，嚴(yán)禁使用斷

裂石材線條

8、施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度應(yīng)在5℃以上。

9、門套石材采用木夾板做成“幾”字型進(jìn)行保護(hù)，其余陽角部

位石材使用“L”型紙板或木板做成品保護(hù)。

3.6.4干掛石材工藝流程

I進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收|-＞降殯H固定片安朗一|豎向龍骨安利一I橫向龍骨安裝I

-I干掛石材卜|石材勾縫卜而廛皤而H拋光上蠟|

3.6.5干掛石材施工方法及工藝要求

1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及材料樣板對(duì)石材的材質(zhì)、厚度、顏色、紋理、

尺寸等進(jìn)行嚴(yán)控，嚴(yán)禁使用斷裂石材，用于室內(nèi)墻面干掛的石材厚度

不能小于18mm,石材面積不能大于1.5m1

2、進(jìn)場(chǎng)石材堆放要75度立放，下面用木方固定，且石材要光面

對(duì)光面放置。

3、根據(jù)圖紙及材料樣板對(duì)固定鋼板、化學(xué)螺栓、膨脹螺栓、槽

鋼、角鋼、不銹鋼干掛件、大理石膠、密封膠等進(jìn)行嚴(yán)格的材料驗(yàn)收，

合格材料才能使用到施工中。

4、按照放線的位置在墻面上打出化學(xué)螺栓孔位，孔深以略大于

化學(xué)螺栓套管的長度為宜。埋設(shè)化學(xué)螺栓，使之達(dá)到設(shè)計(jì)的要求，并

做拉拔試驗(yàn)，埋件水平間隔不宜大于2米。

5、焊接豎向槽鋼必須滿焊，焊縫必須清理焊渣，并按圖紙及設(shè)計(jì)

要求做防銹處理，豎向槽鋼每6米斷開，中間設(shè)15mm舞隙，注意斷

開處要錯(cuò)開橫梁的連接處。

6、根據(jù)石材排版情況焊接橫向角鋼，焊接必須滿焊；清理焊接

處焊渣，并做防銹處理。

7、按照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)要求做防雷接地及防火分區(qū)施工。

8、安裝石材前用云石機(jī)在石材的側(cè)面開槽，開槽深度依照掛件

的尺寸進(jìn)行，一般要求不小于1cm并且在板材后側(cè)邊中心，為了保證

開槽不崩邊，開槽距邊緣距離為1/4邊長且不小于50mm,并將槽內(nèi)

的石粉清理干凈，以保證灌膠粘結(jié)牢固。

9、調(diào)節(jié)干掛件位置，保證墻面垂直度、平整度、并使用螺栓固

定干掛件。

10、設(shè)計(jì)要求密縫的石材拼接，用AB膠勾縫；設(shè)計(jì)要求留縫的

墻面石材，需在石材的邊緣貼上膠帶紙，寬度均勻，并控制在6—10mm,

然后在縫內(nèi)填入泡沫條，再用顏色相似的耐候硅酮密封膠打入縫隙

內(nèi)，待完成后輕輕將膠帶紙撕掉，使打膠邊成一條直線。

11、勾縫或打膠完畢后，用棉紗等物對(duì)石材表面清理，干掛也須

待膠凝固后，再用壁紙刀、棉紗等物對(duì)石材表面清理。需要打蠟的一

般應(yīng)按照使用蠟的操作方法進(jìn)行，原則上應(yīng)燙硬蠟，擦軟蠟，要求均

勻不露底色，色澤一致，表面整潔。

3.6.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

石材飾面允許偏差項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差項(xiàng)目（mm）檢驗(yàn)方法

1立面垂直度2用2m托線板和尺量檢查

2表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺檢查

3陰陽角方正2用直角檢測(cè)尺檢查

4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查

5接縫高低差0.1用1m鋼板尺和楔形塞尺檢查

6接縫寬度0.3用金屬塞尺檢查

石材幕墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法

項(xiàng)允許偏差（mm）

項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

次光面麻面

幕墻高度W30m10

幕墻垂30mV幕墻高度W60nl15

1用經(jīng)緯儀檢查

直度60mV幕墻高度W90m20

幕墻高度＞90m25

2幕墻水平度3用水平儀檢查

3板材立面垂直度3用水平儀檢查

4板材上沿水平度2用1m水平尺和鋼直尺檢查

5相鄰板材板角錯(cuò)位1用鋼直尺檢查

6表面平整度23用垂直檢測(cè)尺檢查

7陽角方正24用直角檢測(cè)尺檢查

拉5n線，不足5m拉通線，用鋼立尺

8接縫直線度34

檢咨

9接縫高低差0.1—用1m鋼板尺和楔形塞尺檢查

10接縫寬度12___________用鋼直尺檢查___________

石材線條45°拼角

密實(shí)，AB膠修補(bǔ)顏色

一致

石材接縫密拼，接縫

無高低差

3.7天花吊頂、石

膏線安裝

3.7.1施工條件

1、水電管線制安完畢，且隱蔽驗(yàn)收合格。

2、天花無滲漏水、無穿透性裂縫，天花板平整度誤差不大于8mmo

3、精裝與主體工作面已移交完成。

3.7.2工藝流程

安裝主骨吊桿安裝主骨安裝次龍骨刷防銹漆

安裝罩面板安裝石膏線

3.7.3施工方法及工藝要求

1、嚴(yán)格按照合同、圖紙選用吊頂材料，非上人主龍骨厚度不小

于1mm,副龍骨厚度不小于0.5mm,面積不大于10nf的吊頂?shù)鯒U直徑

不小于e6,面積大于10痛的吊頂?shù)鯒U直徑不小于。8；吊桿應(yīng)通直，

當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿，平頂?shù)鯒U不得與設(shè)備吊桿

共用，當(dāng)?shù)鯒U長度大于15001111n時(shí)應(yīng)設(shè)置反支撐。衛(wèi)生間、廚房、大

堂門廊等潮濕地方須使用8mm硅鈣板；房間、電梯前室、首層大堂

天花使用9mm耐水紙面石膏板。

2、根據(jù)結(jié)構(gòu)1米線，彈出頂棚標(biāo)高水平線、主骨定位控制線，

主骨間距應(yīng)不大于1200mm,客廳、臥室等無吊頂要求的，彈出石膏

線定位線。

3、使用限深沖擊鉆沿主骨定位控制線打孔，孔間距不大于

1000mm,主骨端部不得大于300mm,否則應(yīng)增加吊桿。（見附圖）

4、在主骨上預(yù)先安裝好吊掛件，使吊掛件穿入相應(yīng)的吊桿螺母,

依據(jù)標(biāo)高定位線，拉線擰緊螺母。

5、在主骨安裝、調(diào)平后，安裝間距為400mli1的副骨。（見附圖）

6、檢修口、風(fēng)口和吊燈等處需加設(shè)副骨。（見附圖）

7、副骨的端頭

與墻體連接牢固；邊龍骨為木龍骨時(shí)，應(yīng)做六面防腐處理。

8、在封板之前，須檢查排煙孔直徑是否控制在150T60mm之間，

且進(jìn)行止回閥、排煙管等連接是否牢固，燈頭線放置位置是否正確等

隱蔽驗(yàn)收。（見附圖）

9、硅酸鈣板、石膏板與龍骨連接均采用特殊防銹處理的沉頭自

攻螺釘，螺釘間距不大于200mm,板間縫;3-5mm。

10、石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫抗裂處理。安裝

雙層石膏板時(shí)，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，并不得在同一根龍骨

上接縫。

11、石膏線安裝時(shí)使用的快干石膏粘粉須隨用隨拌，粘貼處粘粉

飽滿，并快速粘貼并輔以沉頭自攻螺釘加固，確保安全和接口處平直

無縫。

3.7.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

紙面石膏板吊頂工程安裝的允許偏差(mm)

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差項(xiàng)目(mm)檢驗(yàn)方法

1表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查

2接縫直線度3拉5nl線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查

3接縫高低差1用鋼直尺和寒尺檢查

3.8入戶門安裝

3.8.1施工條件

1、洞口兩側(cè)墻體為實(shí)心磚。

2、門洞尺寸滿足設(shè)計(jì)要求，門套兩側(cè)和門頭墻體厚度誤差不大

于10mm。

3、電梯前室墻面磚鋪貼完成，無空鼓。

3.8.2工藝流程

3.8.3施工方法及工藝要求

1、依據(jù)結(jié)構(gòu)1米線及入戶門規(guī)格型號(hào)、開啟方式確定入戶門框

的門頭底面安裝高度，確保門扇距地面完成面為8mm。

2、依據(jù)客廳規(guī)方基準(zhǔn)線，準(zhǔn)確定位門套左右兩邊位置。

3、使用膨脹螺栓從預(yù)留安裝孔將門框與墻體緊密連接。（見附圖）

4、使用L2水泥砂漿將門框內(nèi)腔及門框與墻體縫隙填塞密實(shí)；

灌漿后72小時(shí)內(nèi)不得碰撞、震動(dòng)，至少3小時(shí)后方可取下框邊固定

的木塞。

5、將成品入戶門套兩邊，每隔600nlm安裝固定角碼，待門套位

置預(yù)固定后，用射釘與門兩邊墻體連接。

6、在門套與墻體的縫隙內(nèi)，使用發(fā)泡膠填充，多余的發(fā)泡膠須

在未干固前刮掉。

7、門套線采用膠釘連接方式安裝，在門套線梯頭處涂飾白乳膠

壓入門套棒槽內(nèi)，再在陰角處用紋釘固定，注意門套線與墻體間間距

不大于5mmo

8、門套線

45°對(duì)接處必須密

拼，用白乳膠連接。

9、門套線與電

梯前室墻體使用與

某一界面相似顏色

的中性玻璃膠密

封。

10、門扇安裝時(shí)，門扇與地面間距控制為8mm,門扇與門框三邊

的間距均勻，且不大于5mm。

11、入戶門鎖安裝，確保門扇開啟自由，鎖舌出入順暢。

12、1.5米以下門框使用木夾板做成“幾”字型進(jìn)行保護(hù)，門扇

用粗布、絨布、毯類等進(jìn)行保護(hù)。（見附圖）

3.8.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

入戶門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法

留縫限值允許偏差

項(xiàng)次項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

(mm)(mm)

門槽口寬度、高度

1—3.5用鋼尺檢套

(>1500mm)

門槽口對(duì)角線長度差

2—6用鋼尺檢查

02000mm)

3門框的正、側(cè)面垂直度—3用1m垂H檢測(cè)尺檢查

4門橫框的水平度3用1m水衣尺和塞尺檢查

5門橫框標(biāo)高—5用鋼尺檢套

6門豎向偏離中心—4用鋼尺檢直

7門框、扇配合間隙<2—用鋼尺檢查

8無下框時(shí)門扇與地面間留健4—8—用鋼尺檢查

門框與門扇縫隙控制均勻、一致；門扇與地面間隙控制到位

3.9地面磚、石材鋪貼

3.9.1施工條件

1、房間地面無大小頭，地面無落地灰和建筑垃圾。

2、結(jié)構(gòu)1米線定位正確。

3、北方地暖保護(hù)層施工完畢，且?guī)菏┕ぁ?/p>

4、給排水管道預(yù)埋及給水管試壓合格，且?guī)菏┕ぁ?/p>

5、精裝與主體工作面已移交完成。

3.9.2工藝流程

清掃整理基層施面|定標(biāo)高、彈線|一麗T安裝標(biāo)準(zhǔn)塊|一

攤鋪水泥砂漿H鋪貼石材卜國閹一情封一國樹T拋光上蠟

3.9.3施工方法及工藝要求

1、基層處理：將地面浮塵、落地灰和油污清理干凈后，用水澆

濕地面，撒干水泥制成水灰比為1:0.5的素水泥漿，用掃帚掃勻。（見

附圖）

2、注意地面鋪貼前，試壓水管必須檢查是否漏水和水管是否高

出鋪裝面，且?guī)菏┕ぶ敝镣戤叀?/p>

3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙彈出地面鋪貼基準(zhǔn)線和地花鋪貼定位線。

4、

5、根據(jù)彈線所定地面標(biāo)高，制作標(biāo)高控制灰餅，并拉線確定地

磚鋪貼基準(zhǔn)。

6、使用1：3干硬性水泥砂漿（以手握成團(tuán)，不泌水為準(zhǔn)）作為

鋪裝結(jié)合層。

7、選用同一品牌、同一批次、同一色號(hào)且無缺角、崩邊、翹曲

等質(zhì)量缺陷的地面磚進(jìn)行使用。

8、使用下硬性水泥砂漿預(yù)鋪幾塊地磚，標(biāo)高、平整度、方正度、

基準(zhǔn)線均滿足成品要求。

9、取其一塊地磚清理磚背面的污物，用厚度為的素水

泥漿抹平，然后翻轉(zhuǎn)平鋪到預(yù)鋪位置，用橡皮錘敲擊密實(shí)，與周邊預(yù)

鋪地磚標(biāo)高一致、接縫高差不大于0.2mm。

10、地磚鋪貼時(shí)，注意地磚鋪貼的紋理方向一致，豉縫大小嚴(yán)

控為0.8mm（有地暖地面嚴(yán)控為1.0mm）。（見附圖）

11、地面磚的

切割應(yīng)采用玻璃刀在磚正面用力劃過一刀，然后用力震裂。（方法同

玻璃切割方法一致）

12、波打線需與地祜同時(shí)鋪貼，嚴(yán)禁地磚鋪完后補(bǔ)鋪。（見附圖）

13、地磚鋪貼時(shí)，嚴(yán)禁上人踩踏，邊鋪貼邊用柔軟材料清理磚

面。

14、地磚鋪完后，立即灑水養(yǎng)護(hù)、48h內(nèi)禁止上人作業(yè)。

15、地磚鋪完驗(yàn)收合格后，可用纖維板或彩條布進(jìn)行成品保護(hù)。

（見附圖）

16、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等有防水要求的地面，在地面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行

24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。

17、地漏處地磚鋪貼要按設(shè)計(jì)圖紙降低3mm,45°斜角拼接。

200-250

18、陽臺(tái)地磚鋪貼時(shí)，磚縫嚴(yán)控為3mm,且用白水泥漿勾縫,

縫深3mmo

19、門檻石、衛(wèi)生間、首層大堂等地面石材鋪貼前須進(jìn)行六面防

水處理。

20、石材鋪貼前，應(yīng)檢查是否有裂縫，斷裂的石材嚴(yán)禁使用。

21、廚房、衛(wèi)生間、客廳陽臺(tái)等有防水要求的門檻石，必須采用

濕鋪法且門檻石兩端頭填充密實(shí)。

22、為預(yù)防石材返堿，鋪貼宜用標(biāo)號(hào)32.5級(jí)以上的白水泥。

23、浴室間淺啡網(wǎng)拉坑石材與水槽交界處應(yīng)施打防霉密封膠，防

止淋浴間用水滲入衛(wèi)生間地磚。

24、大面積地面石材的鋪貼工藝做法與地磚相同，石材鋪貼為密

拼、接縫高差不大于0.1加1,石材鏡面處理前必須使用同一顏色的云

石膠填充。

25、大面積石材地面鋪貼且驗(yàn)收合格后，必須采用石膏板保護(hù)。

3.9.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

地面磚、石材鋪貼允許偏差見下表

序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法

1表面平整度1用2m靠尺和楔形塞尺檢查

2縫格平直2拉5m線和用鋼尺檢查

3接縫高低差磚0.2,石材0.1用1m鋼板尺和楔形塞尺檢查

4踢腳線上口平直1拉5m線和用鋼尺檢直

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