2025房產(chǎn)購買合同樣式范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：。1.2房產(chǎn)面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2如果甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。4.3如果乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，無任何瑕疵。如有瑕疵，甲方應(yīng)及時解決，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示相關(guān)證照，并保證證照的真實性、有效性和完整性。如有瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出異議后個工作日內(nèi)予以解決。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。如甲方未如實告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示房產(chǎn)現(xiàn)狀，并提供相關(guān)資料。乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，以了解房產(chǎn)的真實情況。如甲方未如實告知，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時提出異議，甲方應(yīng)在乙方提出異議后個工作日內(nèi)予以解決。3.過戶登記：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記失敗，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供所需資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記失敗，甲方應(yīng)在乙方提出異議后個工作日內(nèi)予以解決。4.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)。如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)在乙方提出異議后個工作日內(nèi)予以解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)價款，包括首付款和剩余房款。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以占有、使用該房產(chǎn)。6.過戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.逾期交付違約金：指甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付的違約金。9.逾期付款違約金：指乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過程中所需的過戶、登記等手續(xù)。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的功能正常。2.房產(chǎn)查驗：乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備損壞等，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.物業(yè)費用：自交付之日起，房產(chǎn)的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。如甲方未結(jié)清物業(yè)費用，甲方應(yīng)在交付前支付給乙方。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如甲方未能按時遷移戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，購買房屋保險，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.合同解除：如甲方在合同簽訂后