2025小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用證號(hào)為。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，實(shí)際用途為。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首期購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）支付給賣方。2.3剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）將于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)將剩余購(gòu)房款支付給賣方。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式進(jìn)行非法交易。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并確保合同簽署時(shí)雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房產(chǎn)是否存在瑕疵、債務(wù)、查封等情況。解決辦法：賣方應(yīng)向買方如實(shí)披露房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、債務(wù)、查封等情況。買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)繳納證明等。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理是否順利。解決辦法：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.購(gòu)房款的支付及退還。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。如房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方未按約定支付剩余購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，具有出售房屋的權(quán)利。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，具有支付購(gòu)房款的權(quán)利和承擔(dān)購(gòu)房義務(wù)。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定用途和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)買價(jià)款：指買方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付給賣方的金額。5.首期購(gòu)房款：指買方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的購(gòu)房款。6.剩余購(gòu)房款：指買方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的購(gòu)房款。7.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。8.滯納金：指買方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付給賣方的違約金。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方之間進(jìn)行交易時(shí)使用。2.作為雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。3.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，作為證明雙方交易關(guān)系的文件。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何形式進(jìn)行非法交易。本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方重新提供。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用證復(fù)印件。2.