2025私人房屋買賣合同范文

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）甲方已結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×購房款總額的%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對方的主體資格，確保合法有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.房屋交付時(shí)間及條件應(yīng)符合合同規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，如有特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用由甲乙雙方按照合同規(guī)定辦理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決方式應(yīng)符合合同規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.該房屋：指本合同第一條所述的位于的私人房屋。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.逾期交付違約金：指甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。10.友好協(xié)商：指甲乙雙方在履行本合同過程中，以平等、自愿、公平、誠信的原則，相互溝通、協(xié)商解決問題。應(yīng)用場合：1.私人房屋買賣雙方之間的交易。2.適用于國內(nèi)房屋買賣交易。3.需要明確房屋產(chǎn)權(quán)、交付時(shí)間、付款方式等內(nèi)容的交易。4.雙方需要約定違約責(zé)任及爭議解決方式的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。2.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。3.過戶時(shí)間及地點(diǎn)：明確雙方辦理過戶手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。4.房屋交付確認(rèn)書：雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的具體情況，包括房屋狀況、交付時(shí)間等。5.補(bǔ)充協(xié)議：雙方針對本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本