2025商品房營銷代理合同

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（代理方）：鑒于甲方為合法擁有（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售（項(xiàng)目名稱）商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其名下（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的全權(quán)代理，代理銷售甲方開發(fā)的商品房。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方開發(fā)的商品房進(jìn)行宣傳、推廣、銷售等工作，并確保銷售過程中的合法合規(guī)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售商品房的費(fèi)用為銷售額的%。3.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后，按照約定支付代理費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供商品房的詳細(xì)資料，確保資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，并確保銷售過程中的合法合規(guī)。4.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在合同中填寫的甲方（委托方）和乙方（代理方）的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人等，必須準(zhǔn)確無誤，以免合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，由甲乙雙方共同核實(shí)并確認(rèn)合同方信息。2.明確委托事項(xiàng)和代理范圍：甲方應(yīng)明確委托乙方代理的具體事項(xiàng)和范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致乙方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述委托事項(xiàng)和代理范圍，可附上相關(guān)圖紙、資料等以便乙方了解。3.約定明確的代理期限：代理期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目銷售周期等因素合理確定，以免影響合同執(zhí)行。解決辦法：雙方在充分溝通的基礎(chǔ)上，約定合理的代理期限。4.合理設(shè)定代理費(fèi)用：代理費(fèi)用的設(shè)定應(yīng)符合市場行情，并在合同中明確計(jì)算方式和支付時間。解決辦法：雙方根據(jù)市場行情和項(xiàng)目情況，協(xié)商確定代理費(fèi)用及其計(jì)算方式。5.保密條款的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等，以提醒雙方注意履行保密義務(wù)。6.爭議解決方式：提前約定爭議解決方式，以減少合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于銷售的住宅房屋。2.營銷代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的商品房委托給代理商進(jìn)行銷售的行為。3.代理費(fèi)：指代理商為開發(fā)商提供的商品房銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和合同效力等方面的法律法規(guī)。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商品房銷售：本合同適用于商品房的開發(fā)商（甲方）與專業(yè)營銷代理公司（乙方）之間，就商品房銷售事宜達(dá)成合作協(xié)議。2.房地產(chǎn)代理：本合同適用于房地產(chǎn)代理公司或個人（乙方）與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）之間，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣達(dá)成合作協(xié)議。3.銷售代理協(xié)議：本合同適用于各種產(chǎn)品和服務(wù)供應(yīng)商（甲方）與銷售代理商（乙方）之間，就產(chǎn)品的銷售和推廣達(dá)成合作協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的產(chǎn)品宣傳資料、銷售資料和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的銷售計(jì)劃和市場推廣策略。3.如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。5.雙方在合同執(zhí)行過程中的通訊記錄、會議紀(jì)要等，可作為本合同的補(bǔ)充附件，具有同等法律效力。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照