房屋借款抵押合同

房屋借款抵押合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（抵押權(quán)人）：第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，自愿向乙方借款并以其名下房產(chǎn)作為抵押的個(gè)人或單位。1.2乙方：指甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，同意向甲方提供借款并取得甲方名下房產(chǎn)抵押權(quán)的個(gè)人或單位。1.3借款金額：指甲乙雙方約定的借款本金金額。1.4抵押物：指甲方為擔(dān)保借款所提供的房產(chǎn)。1.5借款期限：指甲乙雙方約定的借款期限。1.6抵押期限：指甲乙雙方約定的抵押期限。第二章借款與抵押物2.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款人民幣【借款金額】元。2.2甲方保證抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后【辦理抵押手續(xù)期限】日內(nèi)，辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。2.4乙方應(yīng)在甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)并交付抵押權(quán)證書后【放款期限】日內(nèi)，向甲方提供借款。第三章借款期限與還款方式3.1借款期限為【借款期限】個(gè)月，自乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按以下方式還款：3.2.1甲方應(yīng)每月支付給乙方【月還款金額】元，直至還清全部借款本金及利息。3.2.2甲方應(yīng)在還款日當(dāng)天將還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第四章利息與費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付利息：4.1.1借款利率為【年利率】%，按月計(jì)算利息。4.1.2甲方未按時(shí)支付利息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付【逾期利率】的罰息。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按時(shí)提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章抵押物的管理與維護(hù)6.1甲方在抵押期限內(nèi)應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，保持抵押物的價(jià)值和完好狀態(tài)。6.2甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)乙方書面同意，否則乙方有權(quán)提前解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方應(yīng)在抵押物遭受損害或價(jià)值減少時(shí)，及時(shí)通知乙方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或狀態(tài)。6.4如抵押物因甲方原因?qū)е聝r(jià)值明顯減少，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)?；蛱崆扒鍍敳糠只蛉總鶆?wù)。第七章提前還款7.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前還款，但應(yīng)提前【提前還款通知期限】日書面通知乙方。7.2提前還款時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款期限的利息計(jì)算并支付給乙方，不計(jì)收罰息。7.3提前還款后，乙方應(yīng)在收到甲方還款后的【退款期限】日內(nèi)，解除抵押物的抵押權(quán)并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章債務(wù)轉(zhuǎn)移與變更8.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。8.2如甲方希望變更本合同中的任何條款，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可生效。8.3任何對本合同的變更，均不應(yīng)影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同的終止與解除9.1在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同：9.1.1甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。9.1.2甲方未按時(shí)支付借款本金或利息超過【逾期天數(shù)】日。9.1.3甲方違反本合同約定的其他重要義務(wù)。9.2在本合同終止或解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至全部債務(wù)清償完畢。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.4雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后【保密期限】年止。11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。12.2任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十三章法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交【管轄法院】進(jìn)行訴訟解決。13.3雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具