房屋租賃合同甲方乙方

房屋租賃合同甲方乙方合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2房屋租賃的基本原則1.3甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和終止3.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間4.2租金支付的方式和途徑4.3租金支付的違約金第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的沒收條件第六章房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1甲方對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方對房屋的使用和愛護(hù)責(zé)任6.3房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋變更和轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更的條件和程序7.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.3房屋變更和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任8.2乙方違約的情形和責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付方式第九章爭議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式9.2雙方協(xié)商解決爭議的程序9.3雙方提交仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)第十章解除合同10.1合同解除的條件和程序10.2合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買和續(xù)保責(zé)任11.2房屋保險的賠償范圍和條件11.3房屋保險的理賠程序和費(fèi)用承擔(dān)第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式12.3雙方提交仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)第十三章其他條款13.1房屋租賃合同的附件13.2雙方約定的其他事項(xiàng)和條款13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.2合同的生效條件和時間14.3合同的簽訂人和代表權(quán)限合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2房屋租賃的基本原則1.3甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和終止3.3租賃期限內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間4.2租金支付的方式和途徑4.3租金支付的違約金第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的沒收條件第六章房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1甲方對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方對房屋的使用和愛護(hù)責(zé)任6.3房屋維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋變更和轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更的條件和程序7.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.3房屋變更和轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1甲方違約的情形和責(zé)任8.2乙方違約的情形和責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付方式第九章爭議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式9.2雙方協(xié)商解決爭議的程序9.3雙方提交仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)第十章解除合同10.1合同解除的條件和程序10.2合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理10.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買和續(xù)保責(zé)任11.2房屋保險的賠償范圍和條件11.3房屋保險的理賠程序和費(fèi)用承擔(dān)第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式12.3雙方提交仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)第十三章其他條款13.1房屋租賃合同的附件13.2雙方約定的其他事項(xiàng)和條款13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.2合同的生效條件和時間14.3合同的簽訂人和代表權(quán)限甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，提供必要便利。檢查時間提前至少三天通知乙方，檢查不得影響乙方的正常居住和使用。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快予以修復(fù)，確保乙方的正常居住。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。如有特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。如乙方需變更使用用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。如有逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房屋租賃信息。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。中介費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照中介公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同附件3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.房屋變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.房屋保險單據(jù)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或附屬設(shè)施干涉乙方正常生活和工作擅自變更合同內(nèi)容未能按時維修或修復(fù)房屋設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金或押金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未配合甲方進(jìn)行檢查或維修3.第三方中介違約行為：未公正、公平地履行中介職責(zé)未按時支付中介費(fèi)未解決合同糾紛或提供協(xié)助三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住解決辦法：聯(lián)系甲方或第三方中介，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：提供租金支付證明，通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：合同變更或轉(zhuǎn)讓解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.問題：第三方中介服務(wù)不規(guī)范解決