物業(yè)維修承包合同格式

物業(yè)維修承包合同格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章物業(yè)維修項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目范圍2.2維修內(nèi)容第三章維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量要求第四章維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式第五章維修工程期限5.1工程期限5.2延期規(guī)定第六章維修責(zé)任與義務(wù)6.1維修方的責(zé)任與義務(wù)6.2物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)第七章合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八章合同的解除與終止8.1合同解除8.2合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同簽訂地點(diǎn)與日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章物業(yè)維修項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目范圍2.2維修內(nèi)容第三章維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量要求第四章維修費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式第五章維修工程期限5.1工程期限5.2延期規(guī)定第六章維修責(zé)任與義務(wù)6.1維修方的責(zé)任與義務(wù)6.2物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)第七章合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更第八章合同的解除與終止8.1合同解除8.2合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同簽訂地點(diǎn)與日期（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定維修項(xiàng)目甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，指定需要進(jìn)行維修的項(xiàng)目。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的維修方案，并按照方案進(jìn)行維修。1.2甲方監(jiān)督維修過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保維修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利條件。1.3甲方驗(yàn)收維修成果維修工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修成果符合要求。若甲方對(duì)維修成果不滿意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至甲方滿意為止。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提供維修方案乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審批。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的維修方案進(jìn)行修改或要求乙方進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方按照甲方要求施工乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方審批的維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方協(xié)助甲方監(jiān)督維修過(guò)程乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提供必要的便利條件。同時(shí)，乙方有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)給予充分重視。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方中介還需對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用，并通知甲方。甲方應(yīng)在支付維修費(fèi)用時(shí)，將第三方中介的費(fèi)用一并支付。3.3第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行合同過(guò)程中，若因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方中介有權(quán)要求賠償。同時(shí)，第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)維修項(xiàng)目清單2.維修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.費(fèi)用明細(xì)表5.工程期限計(jì)劃表6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，或乙方未按約定時(shí)間完成維修工程。2.維修質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照甲方要求施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。4.甲方未按照約定提供維修所需的相關(guān)資料或設(shè)施。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)維修承包合同：指甲方將其物業(yè)的維修工作委托給乙方，乙方同意承擔(dān)該項(xiàng)維修工作的合同。2.維修項(xiàng)目：指合同中約定的需要進(jìn)行維修的具體工作內(nèi)容。3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的維修工作應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。4.維修費(fèi)用：指乙方為完成維修項(xiàng)目應(yīng)收取的費(fèi)用。5.工程期限：指合同中約定的完成維修工作的時(shí)間限制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到維修項(xiàng)目范圍不明確的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確項(xiàng)目范圍，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.遇到維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并由乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.若乙方延期完成維修工程，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行違約金的支付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.若甲方未按約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并催告甲方支付，協(xié)商無(wú)果的可依法解決。5.在維修過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常施工，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并