房屋買賣合同的解除合同條件

房屋買賣合同的解除合同條件合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和適用范圍1.3本合同的解釋和適用法律第二章房屋買賣合同的解除條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序和方式2.3解除合同的生效時(shí)間第三章解除合同的通知3.1解除合同通知的發(fā)出3.2解除合同通知的接收和確認(rèn)3.3解除合同通知的期限第四章解除合同后的權(quán)益處理4.1解除合同后的權(quán)益歸屬4.2解除合同后的價(jià)款處理4.3解除合同后的房屋交付第五章解除合同的違約責(zé)任5.1解除合同違約的情形5.2解除合同違約的責(zé)任承擔(dān)5.3解除合同違約的賠償方式第六章解除合同的爭議解決6.1解除合同爭議的解決方式6.2解除合同爭議的調(diào)解程序6.3解除合同爭議的訴訟途徑第七章解除合同的效力7.1解除合同的對(duì)外效力7.2解除合同對(duì)內(nèi)效力7.3解除合同的追溯力第八章解除合同的附則8.1本合同的附件8.2本合同的修訂和補(bǔ)充8.3本合同的終止和解除第九章解除合同的雙方承諾9.1賣方的承諾和保證9.2買方的承諾和保證9.3雙方的其他承諾和保證第十章解除合同的附件10.1房屋買賣合同的主要文件10.2解除合同所需的證明文件10.3其他與解除合同有關(guān)的附件第十一章解除合同的簽字蓋章11.1解除合同的簽字人11.2解除合同的蓋章要求11.3解除合同的簽字蓋章程序第十二章解除合同的公示和備案12.1解除合同的公示要求12.2解除合同的備案程序12.3解除合同的公示和備案效力第十三章解除合同的生效13.1解除合同的生效條件13.2解除合同的生效時(shí)間13.3解除合同的生效證明第十四章解除合同的終止14.1解除合同的終止條件14.2解除合同的終止程序14.3解除合同的終止后果合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1出賣人的定義1.1.2買受人的定義1.2本合同的目的和適用范圍1.3本合同的解釋和適用法律第二章房屋買賣合同的解除條件2.1解除合同的條件2.1.1出賣人解除合同的條件2.1.2買受人解除合同的條件2.2解除合同的程序和方式2.2.1出賣人解除合同的程序和方式2.2.2買受人解除合同的程序和方式2.3解除合同的生效時(shí)間2.3.1解除合同生效的條件2.3.2解除合同生效的時(shí)間點(diǎn)第三章解除合同的通知3.1解除合同通知的發(fā)出3.1.1通知的形式和方式3.1.2通知的送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)3.2解除合同通知的接收和確認(rèn)3.2.1接收通知的義務(wù)和方式3.2.2確認(rèn)解除合同的義務(wù)和方式3.3解除合同通知的期限3.3.1通知期限的計(jì)算方式3.3.2通知期限的法律效力第四章解除合同后的權(quán)益處理4.1解除合同后的權(quán)益歸屬4.1.1房屋所有權(quán)的歸屬4.1.2合同價(jià)款的歸屬4.2解除合同后的價(jià)款處理4.2.1價(jià)款的退還程序和方式4.2.2價(jià)款退還的利息計(jì)算4.3解除合同后的房屋交付4.3.1房屋交付的程序和方式4.3.2房屋交付的證明和備案第五章解除合同的違約責(zé)任5.1解除合同違約的情形5.1.1出賣人違約的情形5.1.2買受人違約的情形5.2解除合同違約的責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任的計(jì)算方式5.2.2違約責(zé)任的賠償范圍5.3解除合同違約的賠償方式5.3.1賠償方式的選擇和確定5.3.2違約賠償?shù)闹Ц冻绦虻诹陆獬贤臓幾h解決6.1解除合同爭議的解決方式6.1.1和解的方式和程序6.1.2調(diào)解的方式和程序6.2解除合同爭議的調(diào)解程序6.2.1調(diào)解的組織和人員6.2.2調(diào)解結(jié)果的效力和確認(rèn)6.3解除合同爭議的訴訟途徑6.3.1訴訟的提起和程序6.3.2訴訟結(jié)果的執(zhí)行和履行第七章解除合同的效力7.1解除合同的對(duì)外效力7.1.1對(duì)第三方的效力7.1.2對(duì)合同外的效力7.2解除合同對(duì)內(nèi)效力7.2.1對(duì)合同雙方的效力7.2.2對(duì)合同條款的效力7.3解除合同的追溯力7.3.1追溯力的范圍和效力7.3.2追溯力的起始時(shí)間和終點(diǎn)第八章解除合同的附則8.1本合同的附件8.1.1附件的清單和說明8.1.2附件的保管和使用8.2本合同的修訂和補(bǔ)充8.2.1修訂和補(bǔ)充的程序8.2.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容8.3本合同的終止和解除8.3.1合同終止的條件8.3.2合同解除的程序第九章解除合同的雙方承諾9.1賣方的承諾和保證9.1.1賣方的義務(wù)和承諾9.1.2賣方的保證和聲明9.2買方的承諾和保證9.2.1買方的義務(wù)和承諾9.2.2買方的保證和聲明9.3雙方的其他承諾和保證9.3.1雙方的共同承諾9.3.2雙方的其他保證第十章解除合同的附件10.1房屋買賣合同的主要文件10.1.1文件清單和說明10.1.2文件的保管和使用10.2解除合同所需的證明文件10.2.1證明文件的清單和說明10.2.2證明文件的提交和審核10.3其他與解除合同有關(guān)的附件10.3.1附件的清單和說明10.3.2附件的提交和審核第十一章解除合同的簽字蓋章11.1解除合同的簽字人11.1.1簽字人的身份和資格11.1.2簽字人的權(quán)利和義務(wù)11.2解除合同的蓋章要求11.2.1蓋章的形式和程序11.2.2蓋章的有效性和確認(rèn)11.3解除合同的簽字蓋章程序11.3.1簽字蓋章的程序和步驟11.3.2簽字蓋章的記錄和保存第十二章解除合同的公示和備案12.1解除合同的公示要求12.1.1公示的形式和方式12.1.2公示的地點(diǎn)和時(shí)間12.2解除合同的備案程序12.2.1備案的形式和方式12.2.2備案的機(jī)構(gòu)和要求12.3解除合同的公示和備案效力12.3.1公示和備案的效力12.3.2公示和備案的證明第十三章解除合同的生效13.1解除合同的生效條件13.1.1生效的條件和要素13.1.2生效的時(shí)間和效力13.2解除合同的生效時(shí)間13.2.1生效時(shí)間的計(jì)算和確定13.2.2生效時(shí)間的公告和通知13.3解除合同的生效證明13.3.1生效證明的形式和內(nèi)容13.3.2生效證明的提交和保存第十四章解除合同的終止14.1解除合同的終止條件14.1.1終止的條件和情形14.1.2終止的程序和方式14.2解除合同的終止程序14.2.1終止程序的啟動(dòng)和進(jìn)行14.2.2終止程序的記錄和保存14.3解除合同的終止后果14.3.1終止后果的處理和分配14.3.2終止后果的履行和確認(rèn)合同編號(hào)_________簽字頁：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方解除合同的條件和程序1.1甲方解除合同的條件1.1.1甲方解除合同的情形之一：甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在合同解除前至少提前30天書面通知乙方。1.1.2甲方解除合同的情形之二：甲方因房屋交易政策變動(dòng)導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)在合同解除前至少提前30天書面通知乙方。1.2甲方解除合同的程序1.2.1甲方應(yīng)在解除合同的條件滿足后，書面通知乙方解除合同的意愿。1.2.2甲方和乙方應(yīng)在解除合同后的15天內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于價(jià)款處理、房屋交付等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.乙方解除合同的條件和程序2.1乙方解除合同的條件2.1.1乙方解除合同的情形之一：乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在合同解除前至少提前30天書面通知甲方。2.1.2乙方解除合同的情形之二：乙方因房屋交易政策變動(dòng)導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)在合同解除前至少提前30天書面通知甲方。2.2乙方解除合同的程序2.2.1乙方應(yīng)在解除合同的條件滿足后，書面通知甲方解除合同的意愿。2.2.2甲方和乙方應(yīng)在解除合同后的15天內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于價(jià)款處理、房屋交付等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.第三方中介解除合同的條件和程序3.1第三方中介解除合同的條件3.1.1第三方中介解除合同的情形之一：第三方中介因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在合同解除前至少提前30天書面通知甲方和乙方。3.1.2第三方中介解除合同的情形之二：第三方中介因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)在合同解除前至少提前30天書面通知甲方和乙方。3.2第三方中介解除合同的程序3.2.1第三方中介應(yīng)在解除合同的條件滿足后，書面通知甲方和乙方解除合同的意愿。3.2.2甲方、乙方和第三方中介應(yīng)在解除合同后的15天內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于價(jià)款處理、房屋交付等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同主要文件房屋所有權(quán)證房屋買賣合同原件房屋買賣合同附件2.解除合同所需的證明文件解除合同的書面通知解除合同的證明材料第三方中介的解除合同證明3.其他與解除合同有關(guān)的附件解除合同的協(xié)商記錄解除合同的書面協(xié)議解除合同的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按照合同約定履行義務(wù)未能按照約定時(shí)間交付房屋提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定2.乙方違約行為及認(rèn)定未按照合同約定履行義務(wù)未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款未履行合同約定的買方義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未能按照合同約定提供服務(wù)未能協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易違反合同約定的中介義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同2.解除合同指在合同履行過程中，因特定原因依法或按約定終止合同效力的行為3.違約行為指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為4.違約責(zé)任指違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括損害賠償、違約金等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合同履行過程中出現(xiàn)爭議雙方應(yīng)積極協(xié)商解決可以尋求第三方中介或?qū)I(yè)律師的幫助2.甲方或乙方未能履行合同義務(wù)