建筑行業(yè)勞務(wù)分包的規(guī)范化

建筑行業(yè)勞務(wù)分包的規(guī)范化合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章勞務(wù)分包的范圍與內(nèi)容2.1分包項(xiàng)目的具體范圍2.2分包內(nèi)容的詳細(xì)描述2.3分包項(xiàng)目的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)第三章勞務(wù)分包的價(jià)格與支付3.1價(jià)格條款3.2支付方式和支付時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4違約金與賠償?shù)谒恼聞趧?wù)分包的工期與進(jìn)度4.1工期的規(guī)定4.2進(jìn)度計(jì)劃的制定與執(zhí)行4.3工期延誤的處理第五章勞務(wù)分包的質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2安全措施與規(guī)定5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章勞務(wù)分包的人員與管理6.1人員配備與培訓(xùn)6.2管理機(jī)制與監(jiān)督6.3勞務(wù)人員的社會(huì)保險(xiǎn)與福利第七章信息與溝通7.1信息的交流與傳遞7.2溝通機(jī)制的建立7.3變更與通知第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3爭(zhēng)議的解決方式第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)的具體規(guī)定10.3違約責(zé)任與賠償?shù)谑徽虏豢煽沽?1.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十二章合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件與程序12.3解除合同后的相關(guān)事宜第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3ForceMajeure（不可抗力）第十四章附則14.1合同的份數(shù)與保管14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“分包項(xiàng)目”等，除非文中另有明確規(guī)定，否則均按照本章節(jié)的解釋執(zhí)行。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方分包的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保分包項(xiàng)目的質(zhì)量、安全等滿足合同要求。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，完成分包項(xiàng)目的勞務(wù)作業(yè)，并確保分包項(xiàng)目的質(zhì)量、安全等滿足合同要求。第二章勞務(wù)分包的范圍與內(nèi)容2.1分包項(xiàng)目的具體范圍2.1.1分包項(xiàng)目包括但不限于：建筑施工、裝修施工、安裝作業(yè)等。2.2分包內(nèi)容的詳細(xì)描述2.2.1分包內(nèi)容具體包括但不限于：施工圖紙所示的所有分包范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等工作。2.3分包項(xiàng)目的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等文件進(jìn)行施工，確保分包項(xiàng)目的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)得到滿足。第三章勞務(wù)分包的價(jià)格與支付3.1價(jià)格條款3.1.1乙方向甲方報(bào)價(jià)，甲方審核后確定分包項(xiàng)目的價(jià)格。3.2支付方式和支付時(shí)間3.2.1甲方按照雙方約定的付款周期，向乙方支付分包項(xiàng)目的款項(xiàng)。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1除雙方另有約定外，分包項(xiàng)目的價(jià)格不因市場(chǎng)行情變化而調(diào)整。3.4違約金與賠償3.4.1乙方未按照約定完成分包項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章勞務(wù)分包的工期與進(jìn)度4.1工期的規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成分包項(xiàng)目。4.2進(jìn)度計(jì)劃的制定與執(zhí)行4.2.1乙方應(yīng)制定分包項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。4.3工期延誤的處理4.3.1乙方未按照進(jìn)度計(jì)劃完成分包項(xiàng)目的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章勞務(wù)分包的質(zhì)量與安全5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1分包項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等文件執(zhí)行。5.2安全措施與規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全技術(shù)措施等文件進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3.1乙方在分包項(xiàng)目中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。第六章勞務(wù)分包的人員與管理6.1人員配備與培訓(xùn)6.1.1乙方應(yīng)按照分包項(xiàng)目的要求，配備足夠數(shù)量的熟練工人，并保證工人的技能符合施工要求。6.2管理機(jī)制與監(jiān)督6.2.1乙方應(yīng)建立健全施工管理體系，加強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目的監(jiān)督。6.3勞務(wù)人員的社會(huì)保險(xiǎn)與福利6.3.1乙方應(yīng)依法為分包項(xiàng)目的勞務(wù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并保障勞務(wù)人員的合法福利。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照約定完成分包項(xiàng)目的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分包項(xiàng)目合同價(jià)格的千分之五。8.3爭(zhēng)議的解決方式8.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同終止的條件和程序按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。9.3合同終止后的相關(guān)事宜9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。10.2保密義務(wù)的具體規(guī)定10.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息保密，不得泄露給第三方。10.3違約責(zé)任與賠償10.3.1乙方泄露保密信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3ForceMajeure（不可抗力）12.3.1雙方應(yīng)按照本合同第十一章的規(guī)定處理不可抗力事件。第十三章附則13.1合同的份數(shù)與保管13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同的解除與終止13.3.1合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章附則14.1合同的簽字蓋章14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同的生效與解除14.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。14.3合同的終止后的責(zé)任14.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：工程款的預(yù)付款及進(jìn)度款支付1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方的預(yù)付款，預(yù)付款金額為分包項(xiàng)目合同價(jià)格的百分之二十。1.2甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，按照雙方約定的付款周期支付進(jìn)度款。1.3甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保分包項(xiàng)目的質(zhì)量滿足合同要求。2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方未按照甲方要求整改的，甲方有權(quán)暫停支付進(jìn)度款，直至乙方完成整改。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：工程進(jìn)度的控制與調(diào)整3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成分包項(xiàng)目，如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整工期，乙方應(yīng)予以配合。3.3乙方未按照調(diào)整后的工期完成分包項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：勞務(wù)人員的管理和服務(wù)1.1乙方應(yīng)保證分包項(xiàng)目所需勞務(wù)人員的技能符合施工要求，并確保勞務(wù)人員的合法權(quán)益。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件進(jìn)行施工，確保分包項(xiàng)目的質(zhì)量滿足合同要求。1.3乙方應(yīng)承擔(dān)分包項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：工程變更的處理2.1乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法按原約定完成分包項(xiàng)目的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.2乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整分包項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量等要求。2.3乙方未與甲方協(xié)商一致擅自變更分包項(xiàng)目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：保密信息的保護(hù)3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息保密，不得泄露給第三方。3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)的范圍與責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。1.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。1.3第三方中介未按照約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介的附加條款二：中介費(fèi)用的支付2.1甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定的比例支付第三方中介的費(fèi)用。2.2甲乙雙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向第三方中介支付逾期付款的違約金。2.3第三方中介未提供約定服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的中介費(fèi)用。3.第三方中介的附加條款三：爭(zhēng)議的解決3.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如與第三方中介無(wú)關(guān)，雙方應(yīng)直接協(xié)商解決。3.2如甲乙雙方的爭(zhēng)議涉及第三方中介，雙方應(yīng)與第三方中介共同協(xié)商解決。3.3如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.分包項(xiàng)目詳細(xì)施工圖紙2.分包項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范與要求3.分包項(xiàng)目安全規(guī)章制度4.勞務(wù)人員技能培訓(xùn)證明5.勞務(wù)人員社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明6.工程進(jìn)度計(jì)劃與時(shí)間表7.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有變更協(xié)議10.合同解除或終止的書(shū)面協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.合同履行過(guò)程中的所有溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成分包項(xiàng)目的，視為乙方違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同要求的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定支付進(jìn)度款的，視為乙方違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款的，視為甲方違約。5.甲方未按照約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件的，視為甲方違約。6.甲方未按照約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查的，視為甲方違約。7.第三方中介未按照約定完成中介服務(wù)的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。3.工期延誤：因一方原因?qū)е潞贤s定的工期延長(zhǎng)。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的分包項(xiàng)目質(zhì)量要求與規(guī)定。5.社會(huì)保險(xiǎn)：為勞務(wù)人員繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。6.侵權(quán)行為：違反法律規(guī)定，侵犯他人合法權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：甲方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)整改費(fèi)用。3.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定履行付