大學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

大學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍1.4合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人的基本情況2.2招標(biāo)項(xiàng)目的概述2.3投標(biāo)人的資格要求2.4招標(biāo)文件的獲取第三章投標(biāo)報(bào)名與文件提交3.1投標(biāo)報(bào)名的方式和時間3.2投標(biāo)人應(yīng)提交的文件和材料3.3投標(biāo)文件的提交要求3.4招標(biāo)人對投標(biāo)文件的接收和保管第四章招標(biāo)文件的澄清與修改4.1招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清4.2招標(biāo)人對招標(biāo)文件的修改4.3投標(biāo)人對澄清和修改的回應(yīng)第五章投標(biāo)文件的評審5.1投標(biāo)文件的評審標(biāo)準(zhǔn)和程序5.2評審委員會的組織和職責(zé)5.3評審結(jié)果的公示和異議處理第六章中標(biāo)與合同簽訂6.1中標(biāo)的條件和程序6.2中標(biāo)人的確定和公告6.3合同的簽訂和生效第七章合同的履行與管理7.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2合同的履行監(jiān)督和檢查7.3合同的變更和解除第八章合同的爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2合同爭議的調(diào)解和仲裁8.3合同爭議的訴訟第九章合同的終止和解除9.1合同終止的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止和解除后的處理事項(xiàng)第十章違約責(zé)任10.1合同雙方的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的賠償和追究10.3違約責(zé)任的免除第十一章保密條款11.1合同雙方的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限11.3保密信息的泄露處理第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式和地點(diǎn)12.3合同的簽訂地和語言第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.2合同的監(jiān)督和檢查13.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的資格和授權(quán)14.3合同的生效日期和有效期限合同編號：大學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)合同第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同簽訂本合同。1.2本合同的目的和原則本合同的目的是為了明確大學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)的雙方權(quán)利和義務(wù)，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同的原則是合法性、平等性、自愿性、公平性、誠實(shí)信用性。1.3本合同的適用范圍本合同適用于大學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評審、中標(biāo)、合同簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等全過程。1.4合同雙方的權(quán)利和義務(wù)合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，享有各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評審，中標(biāo)人有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第二章招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人的基本情況招標(biāo)人為某大學(xué)，住所地：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2招標(biāo)項(xiàng)目的概述招標(biāo)項(xiàng)目為某大學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.3投標(biāo)人的資格要求2.4招標(biāo)文件的獲取投標(biāo)人可憑有效證件到招標(biāo)人指定的地點(diǎn)領(lǐng)取招標(biāo)文件，或通過招標(biāo)人官方網(wǎng)站。第三章投標(biāo)報(bào)名與文件提交3.1投標(biāo)報(bào)名的方式和時間投標(biāo)人可在招標(biāo)公告確定的時間內(nèi)，通過電話、傳真、電子郵件等方式報(bào)名。3.2投標(biāo)人應(yīng)提交的文件和材料投標(biāo)人應(yīng)提交包括但不限于：投標(biāo)申請書、企業(yè)資質(zhì)證明、法定代表人身份證明、投標(biāo)保證金、投標(biāo)文件等。3.3投標(biāo)文件的提交要求投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求裝訂、簽字、蓋章，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交至招標(biāo)人指定的地點(diǎn)。3.4招標(biāo)人對投標(biāo)文件的接收和保管招標(biāo)人應(yīng)對投標(biāo)文件進(jìn)行妥善保管，確保投標(biāo)文件的安全、保密。第四章招標(biāo)文件的澄清與修改4.1招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件發(fā)布后，對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清，澄清內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。4.2招標(biāo)人對招標(biāo)文件的修改招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件發(fā)布后，對招標(biāo)文件進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。4.3投標(biāo)人對澄清和修改的回應(yīng)投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，對招標(biāo)文件的澄清和修改內(nèi)容進(jìn)行回應(yīng)，并按照要求調(diào)整投標(biāo)文件。第五章投標(biāo)文件的評審5.1投標(biāo)文件的評審標(biāo)準(zhǔn)和程序投標(biāo)文件的評審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：投標(biāo)人資質(zhì)、服務(wù)方案、報(bào)價(jià)、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。評審程序分為初步評審和詳細(xì)評審兩個階段。5.2評審委員會的組織和職責(zé)評審委員會由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，負(fù)責(zé)對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，提出評審意見。5.3評審結(jié)果的公示和異議處理評審結(jié)果將在招標(biāo)人官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。投標(biāo)人對評審結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)向招標(biāo)人提出。第六章中標(biāo)與合同簽訂6.1中標(biāo)的條件和程序中標(biāo)人應(yīng)滿足招標(biāo)文件規(guī)定的所有條件，按照招標(biāo)文件的要求提交中標(biāo)通知書、合同簽訂等相關(guān)文件。6.2中標(biāo)人的確定和公告招標(biāo)人將在評審結(jié)束后，確定中標(biāo)人，并在招標(biāo)人官方網(wǎng)站進(jìn)行公告。6.3合同的簽訂和生效中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第八章合同的履行與管理8.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.2合同的履行監(jiān)督和檢查招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)人合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3合同的變更和解除合同變更和解除應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章合同的爭議解決9.1合同雙方的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。9.2違約責(zé)任的賠償和追究違約責(zé)任的具體賠償方式和金額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的免除雙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。第十章保密條款10.1合同雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息保密。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)方案等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3保密信息的泄露處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同爭議的解決方式和地點(diǎn)合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同的簽訂地和語言本合同簽訂地為省市區(qū)路號，合同語言為中文。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或繼承。12.2合同的監(jiān)督和檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分。第十三章合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序合同終止條件及程序按照合同約定執(zhí)行。13.2合同解除的條件和程序合同解除條件及程序按照合同約定執(zhí)行。13.3合同終止和解除后的處理事項(xiàng)合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署人的資格和授權(quán)合同簽署人具有合法代表資格，并有權(quán)簽署本合同。14.3合同的生效日期和有效期限本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止或解除之日止。________________________（招標(biāo)人簽字）________________________（中標(biāo)人簽字）________________________（見證人簽字）________________________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期考核，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。說明：甲方作為招標(biāo)人，有權(quán)對乙方進(jìn)行定期考核，以保證乙方能夠按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和變更。說明：甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和變更，并以書面形式通知乙方。3.甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約或不符合合同約定。說明：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方作為中標(biāo)人，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，及時溝通解決問題。說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，及時溝通解決問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，參加相關(guān)培訓(xùn)和會議。說明：乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加相關(guān)培訓(xùn)和會議，以提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行招標(biāo)代理職責(zé)，確保招標(biāo)過程的公開、公正、公平。說明：第三方中介作為招標(biāo)代理，應(yīng)公正、公平地履行代理職責(zé)，確保招標(biāo)過程的公開、公正、公平，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，及時解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介作為招標(biāo)代理，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，及時解決合同履行過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票，確保甲乙雙方合法權(quán)益的保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定時間支付費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定時間完成工作未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、公平地履行招標(biāo)代理職責(zé)未按合同約定時間完成招標(biāo)工作未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)人：指發(fā)起招標(biāo)的法人或其他組織，具有招標(biāo)資格和能力。2.中標(biāo)人：指在招標(biāo)過程中被確定為合同簽訂對象的投標(biāo)人。3.投標(biāo)人：指參加招標(biāo)的法人或其他組織，具有投標(biāo)資格。4.招標(biāo)文件：指招標(biāo)人發(fā)布的包含招標(biāo)項(xiàng)目信息、投標(biāo)要求等內(nèi)容的文件。5.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)和方案文件。6.評審委員會：指由招標(biāo)人組建的負(fù)責(zé)評審?fù)稑?biāo)文件的機(jī)構(gòu)。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：及時溝通，要求乙方整改按照合同約定扣除違約金或解除合同2.工作進(jìn)度延遲：制定嚴(yán)格的進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行定期跟蹤雙方協(xié)商