五星級(jí)酒店項(xiàng)目招標(biāo)

五星級(jí)酒店項(xiàng)目招標(biāo)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2招標(biāo)文件的構(gòu)成1.3法律法規(guī)的適用1.4招標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)1.5投標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)第二章招標(biāo)項(xiàng)目與范圍2.1項(xiàng)目概述2.2招標(biāo)范圍2.3項(xiàng)目地點(diǎn)與時(shí)間2.4項(xiàng)目的技術(shù)要求第三章投標(biāo)條件與程序3.1投標(biāo)方的資格要求3.2獲取招標(biāo)文件的條件3.3投標(biāo)方的注冊(cè)與報(bào)名3.4投標(biāo)保證金的繳納3.5投標(biāo)文件的提交第四章投標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1評(píng)審委員會(huì)的組織4.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)審方法4.4評(píng)審結(jié)果的公布第五章合同的簽訂與執(zhí)行5.1合同的簽訂5.2合同的履行5.3合同的變更與解除5.4合同的終止與違約第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.3訴訟管轄法院第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的履行7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.3侵權(quán)責(zé)任第九章稅費(fèi)與支付9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2支付方式與時(shí)間9.3發(fā)票的開(kāi)具第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的種類(lèi)與范圍10.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)10.3保險(xiǎn)事故的處理第十一章通知與通訊11.1通知的方式與時(shí)間11.2通訊地址與聯(lián)系方式的變更第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)12.3不可抗力事件的后果處理第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3終止與解除后的權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的廢止14.4合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指招標(biāo)方為完成五星級(jí)酒店項(xiàng)目，邀請(qǐng)投標(biāo)方參與該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)等工作的招標(biāo)文件。1.1.2本合同用語(yǔ)的含義：（1）招標(biāo)方：指_________（招標(biāo)方全稱(chēng)）（2）投標(biāo)方：指參與本項(xiàng)目招標(biāo)的_________（投標(biāo)方全稱(chēng)）（3）項(xiàng)目：指五星級(jí)酒店項(xiàng)目，位于_________（項(xiàng)目地點(diǎn)），建設(shè)規(guī)模為_(kāi)________（規(guī)模描述）。1.2招標(biāo)文件的構(gòu)成1.2.1本招標(biāo)文件包括：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同草案等。1.2.2投標(biāo)方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，并按照要求提交投標(biāo)文件。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4招標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1招標(biāo)方有權(quán)按照法律法規(guī)和本招標(biāo)文件的規(guī)定，選擇投標(biāo)方并確定中標(biāo)方。1.4.2招標(biāo)方應(yīng)保證招標(biāo)過(guò)程的公正、公開(kāi)，為投標(biāo)方提供同等競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。1.5投標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)1.5.1投標(biāo)方有權(quán)按照法律法規(guī)和本招標(biāo)文件的規(guī)定，參加投標(biāo)并提交投標(biāo)文件。1.5.2投標(biāo)方應(yīng)保證投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二章招標(biāo)項(xiàng)目與范圍2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：五星級(jí)酒店項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：新建2.1.3項(xiàng)目投資估算：人民幣_(tái)________元2.2招標(biāo)范圍2.2.1招標(biāo)范圍包括：設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、裝修、監(jiān)理等。2.2.2投標(biāo)方可以根據(jù)自身資質(zhì)和能力，選擇一個(gè)或多個(gè)招標(biāo)范圍參與投標(biāo)。2.3項(xiàng)目地點(diǎn)與時(shí)間2.3.1項(xiàng)目地點(diǎn)：_________（項(xiàng)目地點(diǎn)）2.3.2項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。2.4項(xiàng)目的技術(shù)要求2.4.1項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。2.4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)等應(yīng)滿(mǎn)足星級(jí)酒店的相關(guān)要求。第三章投標(biāo)條件與程序3.1投標(biāo)方的資格要求3.1.1投標(biāo)方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。3.2獲取招標(biāo)文件的條件3.2.1投標(biāo)方應(yīng)在招標(biāo)公告發(fā)布后，按規(guī)定的程序向招標(biāo)方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。3.2.2招標(biāo)方對(duì)投標(biāo)方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的投標(biāo)方發(fā)放招標(biāo)文件。3.3投標(biāo)方的注冊(cè)與報(bào)名3.3.1投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，辦理注冊(cè)和報(bào)名手續(xù)。3.3.2投標(biāo)方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.4投標(biāo)保證金的繳納3.4.1投標(biāo)方應(yīng)在提交投標(biāo)文件前，繳納投標(biāo)保證金。3.4.2投標(biāo)保證金的標(biāo)準(zhǔn)和退還辦法詳見(jiàn)招標(biāo)文件。3.5投標(biāo)文件的提交3.5.1投標(biāo)方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)文件。3.5.2投標(biāo)文件應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)。第四章投標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1評(píng)審委員會(huì)的組織4.1.1評(píng)審委員會(huì)由招標(biāo)方代表、行業(yè)專(zhuān)家、相關(guān)部門(mén)代表組成。4.1.2評(píng)審委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。4.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)4.2.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括：投標(biāo)方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案等。4.2.2評(píng)審委員會(huì)根據(jù)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。4.3評(píng)審方法4.3.1評(píng)審委員會(huì)采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)審。4.3.2綜合評(píng)分法包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、技術(shù)指標(biāo)、業(yè)績(jī)信譽(yù)等。4.4評(píng)審結(jié)果的公布4.4.1評(píng)審結(jié)果將在評(píng)審結(jié)束后，按照規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行公布。第五章合同的簽訂與執(zhí)行5.1合同的簽訂5.1.第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義8.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。8.1.2招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同文件中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸相應(yīng)權(quán)利人所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.2.1各方應(yīng)尊重對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)權(quán)利人許可，不得使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2各方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定處理。8.3侵權(quán)責(zé)任8.3.1侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，由侵權(quán)方承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.3.2因侵權(quán)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章稅費(fèi)與支付9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。9.1.2投標(biāo)方應(yīng)依法開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，招標(biāo)方按約定時(shí)間支付。9.2支付方式與時(shí)間9.2.1支付方式：_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）9.2.2支付時(shí)間：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。9.3發(fā)票的開(kāi)具9.3.1投標(biāo)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向招標(biāo)方提供合法發(fā)票。9.3.2發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符合。第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的種類(lèi)與范圍10.1.1投標(biāo)方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于：建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)10.2.1投標(biāo)方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)始前，購(gòu)買(mǎi)所需保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。10.2.2保險(xiǎn)的續(xù)保、變更等，應(yīng)及時(shí)通知招標(biāo)方。10.3保險(xiǎn)事故的處理10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故的，投標(biāo)方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和招標(biāo)方，并采取相應(yīng)措施。10.3.2保險(xiǎn)賠付按照國(guó)家法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十一章通知與通訊11.1通知的方式與時(shí)間11.1.1各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2通訊地址與聯(lián)系方式的變更11.2.1各方應(yīng)保持通訊地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)12.2.1發(fā)生不可抗力事件的，各方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。12.2.2不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。12.3不可抗力事件的后果處理12.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.1.1合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3終止與解除后的權(quán)益處理13.3.1合同終止或解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的廢止14.3.1合同的廢止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.4合同的解釋權(quán)歸屬14.4.1本合同的解釋權(quán)歸_________（合同解釋權(quán)歸屬方）。合同編號(hào)：_________甲方（招標(biāo)方）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，指定部分供應(yīng)商或服務(wù)商。乙方應(yīng)接受甲方的指定，并按照甲方要求進(jìn)行合作。1.2甲方指定供應(yīng)商的名單、規(guī)格、價(jià)格等，應(yīng)在合同中明確。2.甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告，乙方應(yīng)按時(shí)提供。3.甲方調(diào)整權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求，及時(shí)修改合同內(nèi)容。4.甲方提前終止權(quán)4.1在合同履行過(guò)程中，如甲方認(rèn)為乙方不符合合同要求，甲方有權(quán)提前終止合同。4.2甲方提前終止合同的，應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量保障1.1乙方應(yīng)對(duì)提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保滿(mǎn)足甲方的要求。1.2乙方應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)或服務(wù)承諾書(shū)，并承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。2.乙方交貨期限2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成產(chǎn)品或服務(wù)的交付。2.2如乙方延遲交貨，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)3.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1乙方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2如乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。1.2第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.第三方中介的收費(fèi)2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.2第三方中介的收費(fèi)一經(jīng)確定，不得隨意調(diào)整。3.第三方中介的服務(wù)保障3.1第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介如未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的退出4.1在合同履行過(guò)程中，如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退出。4.2第三方中介退出后，應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供技術(shù)資料或信息提前終止合同且未支付賠償未履行監(jiān)督權(quán)或調(diào)整權(quán)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間交貨提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求泄露甲方商業(yè)秘密侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未公正、公平地履行中介職責(zé)泄露合同內(nèi)容未能提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)未能履行職責(zé)且未承擔(dān)法律責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招標(biāo)方：指_________（招標(biāo)方全稱(chēng)），負(fù)責(zé)發(fā)起招標(biāo)并制定招標(biāo)文件。2.投標(biāo)方：指參與本項(xiàng)目招標(biāo)的_________（投標(biāo)方全稱(chēng)），負(fù)責(zé)提交投標(biāo)文件。3.第三方中介：指協(xié)助招標(biāo)方和投標(biāo)方完成合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不足、施工人員不足等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，增派施工人員，提前采購(gòu)材料。2.質(zhì)量問(wèn)題原因：施工工藝不當(dāng)、材料不合格、監(jiān)管不力等。解決辦法：停工整改，更換不合格材料，加