集資購房合同示例格式

集資購房合同示例格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與配套設(shè)施2.3房屋交付時間與條件第三章集資購房金額及支付方式3.1集資購房總金額3.2支付方式與期限3.3付款憑證與確認(rèn)第四章購房優(yōu)惠政策及分配4.1優(yōu)惠政策4.2購房分配方式4.3分配時間與方式第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收發(fā)現(xiàn)問題及處理方式第六章產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理程序與時間6.2產(chǎn)權(quán)辦理所需材料6.3產(chǎn)權(quán)辦理費用承擔(dān)第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用的支付7.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序8.3變更與解除的后果處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.3違約糾紛解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點10.3法律適用第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓條件與程序11.3轉(zhuǎn)讓后果處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三章其他條款13.1購房優(yōu)先權(quán)13.2房屋租賃與使用13.3合同的保管與復(fù)制第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的完整性與有效性14.3合同簽署日期與地點合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（購房者）與乙方（開發(fā)商）就甲方購買乙方開發(fā)的房屋所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_______的_______，房屋編號為_______。1.1.3本合同中的集資購房指的是甲方按照約定向乙方支付購房款，并按照本合同約定獲得房屋所有權(quán)的行為。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并按照約定時間支付購房款。1.2.1.2甲方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行房屋驗收，并按照約定時間接收房屋。1.2.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間支付其他相關(guān)費用。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款，并按照約定時間交付房屋。1.2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供房屋相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。1.2.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息保密，并按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲方簽字或者蓋章，乙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在甲方按照約定支付完全部購房款，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之后，本合同終止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______，建筑規(guī)模為_______平方米。2.1.2房屋的戶型為_______，房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。2.2房屋位置與配套設(shè)施2.2.1房屋位于城市的_______區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2.2房屋附近有_______學(xué)校，_______醫(yī)院，_______商場等配套設(shè)施。2.3房屋交付時間與條件2.3.1乙方向甲方承諾，在甲方按照本合同約定支付完全部購房款之后，于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。2.3.2房屋交付的條件為甲方支付完全部購房款，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章集資購房金額及支付方式3.1集資購房總金額3.1.1本合同的購房總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式與期限3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向乙方支付購房款。3.2.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額，通過_______方式向乙方支付購房款。3.3付款憑證與確認(rèn)3.3.1乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證，作為甲方支付購房款的證明。3.3.2甲方應(yīng)妥善保管付款憑證，并在需要時向乙方出示。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.1.1在本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更須書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.1.3合同變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除條件與程序8.2.1在本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2合同解除須書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2.3合同解除自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.3變更與解除的后果處理8.3.1合同變更或者解除后，尚未履行的部分終止履行。8.3.2合同變更或者解除不影響甲乙雙方已經(jīng)履行部分的效力。8.3.3合同變更或者解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方的違約行為包括但不限于延遲交付房屋、交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.1.3甲方的違約行為包括但不限于延遲支付購房款、未按約定使用房屋等。9.2違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.2損失賠償額應(yīng)包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。9.3違約糾紛解決方式9.3.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2.1提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.2.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點10.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁地點為_______。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件與程序11.1.1在甲方死亡或者被宣告死亡后，其合法繼承人可以繼承本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2繼承人應(yīng)書面通知乙方，并提供相關(guān)繼承文件。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件與程序11.2.1在本合同履行期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后果處理11.3.1合同轉(zhuǎn)讓不得影響乙方權(quán)益，乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。11.3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)乙方同意后，新的甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容與范圍12.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。12.1.2保密信息不包括法律要求公開的信息或者已經(jīng)公開的信息。12.2保密義務(wù)及期限12.2.1甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。12.3違反保密條款的后果12.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章其他條款13.1購房優(yōu)先權(quán)13.1.1如乙方開發(fā)新的房屋項目，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。13.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的方式和時間按照乙方通知的具體規(guī)定執(zhí)行。13.2房屋租賃與使用13.2.1在本合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提前交房獎勵1.1乙方如提前交付房屋，甲方有權(quán)按照提前交付的天數(shù)，按照每日房屋總價款的_______‰向乙方主張獎勵。說明：此條款旨在激勵乙方提前交付房屋，以滿足甲方的需求。2.房屋質(zhì)量保證金2.1乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋總價的_______%作為質(zhì)量保證金。說明：此條款保障甲方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益，確保乙方交付符合約定的房屋。3.房屋面積誤差處理3.1交付的房屋實際面積與合同約定的面積誤差比絕對值超出_______%的，甲方有權(quán)要求乙方按照誤差比例退還房價款或補(bǔ)足房價款。說明：此條款解決了房屋面積誤差問題，保護(hù)了甲方的利益。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌4.1乙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并使用約定的材料品牌。4.2如乙方使用低于約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。說明：此條款確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，保證甲方的居住品質(zhì)。5.配套設(shè)施交付及保修5.1乙方應(yīng)按照合同約定時間交付配套設(shè)施，并承擔(dān)保修責(zé)任。5.2如配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。說明：此條款保障甲方在配套設(shè)施方面的權(quán)益，確保乙方按照約定交付完善配套設(shè)施。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房價款支付獎勵1.1甲方如按照約定時間提前支付購房款，乙方有權(quán)按照提前支付的金額，按照每月_______%的利率向甲方支付獎勵。說明：此條款激勵甲方提前支付購房款，以減輕乙方的資金壓力。2.房屋交付延期賠償2.1如乙方延遲交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照延遲交付的天數(shù)，支付房價款總額的_______%作為賠償。說明：此條款保障甲方在房屋交付時間方面的權(quán)益，確保乙方按時交付房屋。3.房屋質(zhì)量保證3.1乙方承諾交付的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.2房屋質(zhì)量問題的處理期限不超過_______個月，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：此條款保障甲方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益，確保乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。4.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限不超過_______個月，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明：此條款保障甲方在產(chǎn)權(quán)過戶方面的權(quán)益，確保乙方協(xié)助甲方順利完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.物業(yè)管理服務(wù)5.2如物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用1.1第三方中介如提供有效的購房信息，甲方有權(quán)按照實際購房金額的_______%支付中介服務(wù)費用。說明：此條款明確了中介服務(wù)的費用支付標(biāo)準(zhǔn)，保障了中介的權(quán)益。2.中介服務(wù)期限2.1第三方中介應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供有效的購房信息。2.2如中介未能在約定服務(wù)期限內(nèi)提供有效購房信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。說明：此條款規(guī)定了中介服務(wù)的期限，確保中介在約定時間內(nèi)提供有效購房信息。3.中介服務(wù)質(zhì)量保證3.1第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房信息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2如中介提供虛假購房信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款保障甲方在中介服務(wù)質(zhì)量方面的權(quán)益，確保中介提供真實準(zhǔn)確的購房信息。4.中介服務(wù)保密4.1第三方中介應(yīng)對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.2如中介違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款保護(hù)甲方的個人信息安全，防止中介泄露甲方隱私。5.中介傭金支付附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交付及質(zhì)量保證協(xié)議2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌清單3.配套設(shè)施交付及保修協(xié)議4.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助協(xié)議5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.購房優(yōu)先權(quán)證明9.房屋租賃合同10.房屋使用管理協(xié)議11.裝修施工合同12.房屋交接單13.房屋維修保養(yǎng)手冊14.房屋保險合同15.購房貸款合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款2.甲方未按約定使用房屋3.乙方延遲交付房屋4.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定5.乙方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)6.乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.第三方中介提供虛假購房信息8.第三方中介未在約定服務(wù)期限內(nèi)提供有效購房信息9.第三方中介泄露甲方個人信息10.甲方、乙方、第三方中介的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指購房者按照約定向開發(fā)商支付購房款，并按照約定獲得房屋所有權(quán)的行為。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司提供的房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供咨詢、介紹、協(xié)助等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.購房優(yōu)先權(quán)：指在開發(fā)商新開發(fā)的房屋項目中，原有購房者享有的優(yōu)先購買新房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付購房款遇到困難，可與乙方協(xié)商分期支付或?qū)で筚J款支持。2.乙方延遲交付房屋，甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商具體的交付時間。3.房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改或更換。4.配套設(shè)施未按約定提供，甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商具體的提供時間。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢，甲方可要求乙方加快辦理進(jìn)度，并支付相應(yīng)的違約金。6.中介服務(wù)不符合約定，甲方可要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用，并尋求法律救濟(jì)。7.房屋使用過程中出現(xiàn)損壞，