地鐵物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

地鐵物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與終止第二章招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人的資格與條件2.2投標(biāo)人的資格與條件2.3招標(biāo)文件的獲取2.4招標(biāo)文件的遞交第三章招標(biāo)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用第四章投標(biāo)與評(píng)標(biāo)4.1投標(biāo)文件的編制與遞交4.2投標(biāo)文件的澄清與修改4.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組織與職責(zé)4.4評(píng)標(biāo)方法與標(biāo)準(zhǔn)4.5中標(biāo)通知與投標(biāo)保證金的退還第五章合同的簽訂與履行5.1合同的簽訂5.2合同的履行與監(jiān)督5.3合同的變更與解除5.4合同的終止與清算第六章合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七章合同的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約與賠償?shù)纳舷薜诎苏潞贤谋Ｃ軛l款8.1保密信息的范圍與定義8.2保密信息的保護(hù)與使用8.3保密信息的泄露與違約責(zé)任第九章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決9.1合同的適用法律9.2爭(zhēng)議的解決方式9.3法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間10.1合同的履行地點(diǎn)10.2合同的履行時(shí)間與期限第十一章合同的附件與附加條款11.1附件的構(gòu)成與效力11.2附加條款的制定與修改第十二章合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字人資格12.2合同的蓋章要求12.3合同簽字與蓋章的效力第十三章合同的公示與備案13.1合同的公示要求13.2合同的備案程序與時(shí)間第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止后的責(zé)任與權(quán)益處理合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款定義與解釋第三條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第四條款合同的生效、變更與終止第二章招標(biāo)條件第一條款招標(biāo)人的資格與條件第二條款投標(biāo)人的資格與條件第三條款招標(biāo)文件的獲取第四條款招標(biāo)文件的遞交第三章招標(biāo)內(nèi)容第一條款物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三條款服務(wù)期限第四條款服務(wù)費(fèi)用第四章投標(biāo)與評(píng)標(biāo)第一條款投標(biāo)文件的編制與遞交第二條款投標(biāo)文件的澄清與修改第三條款評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組織與職責(zé)第四條款評(píng)標(biāo)方法與標(biāo)準(zhǔn)第五條款中標(biāo)通知與投標(biāo)保證金的退還第五章合同的簽訂與履行第一條款合同的簽訂第二條款合同的履行與監(jiān)督第三條款合同的變更與解除第四條款合同的終止與清算第六章合同的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第三條款爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七章合同的違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三條款違約與賠償?shù)纳舷薜诎苏潞贤谋Ｃ軛l款第一條款保密信息的范圍與定義第二條款保密信息的保護(hù)與使用第三條款保密信息的泄露與違約責(zé)任第九章合同的適用法律與爭(zhēng)議解決第一條款合同的適用法律第二條款爭(zhēng)議的解決方式第三條款法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間第一條款合同的履行地點(diǎn)第二條款合同的履行時(shí)間與期限第十一章合同的附件與附加條款第一條款附件的構(gòu)成與效力第二條款附加條款的制定與修改第十二章合同的簽字與蓋章第一條款合同的簽字人資格第二條款合同的蓋章要求第三條款合同簽字與蓋章的效力第十三章合同的公示與備案第一條款合同的公示要求第二條款合同的備案程序與時(shí)間第十四章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件與程序第二條款合同終止的條件與程序第三條款合同解除與終止后的責(zé)任與權(quán)益處理甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方及時(shí)作出相應(yīng)的調(diào)整。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的安全和質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的安全和質(zhì)量。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，如有損壞或丟失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)涉及到的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介在履行合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。如未經(jīng)雙方同意，第三方中介擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單4.合同草案5.保密協(xié)議6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)7.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍說(shuō)明9.合同履行監(jiān)督報(bào)告10.合同變更申請(qǐng)表11.合同解除申請(qǐng)表12.爭(zhēng)議解決仲裁申請(qǐng)13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.甲方財(cái)產(chǎn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)4.第三方中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)5.任何一方未按約定保守商業(yè)秘密6.任何一方未按約定及時(shí)解決爭(zhēng)議7.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重安全事故三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)人：指發(fā)起招標(biāo)的法人或其他組織。2.投標(biāo)人：指參加招標(biāo)的法人或其他組織。3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由招標(biāo)人組建的負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)的組織。4.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定支付服務(wù)費(fèi)用，如有必要，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍不達(dá)標(biāo)，甲方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介溝通，要求其履行服務(wù)義務(wù)，如第三方中介仍不履行，甲方和乙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.問(wèn)題：任何一方未按約定保守商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.問(wèn)題：任何一方未按約定及時(shí)解決爭(zhēng)議。解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)