房屋買賣定金合同意向金

房屋買賣定金合同意向金合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的授權(quán)代表1.3適用法律及爭(zhēng)議解決第二章房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三章定金條款3.1定金的金額與支付3.2定金的退還條件及程序3.3定金沒收的條件及程序第四章意向金條款4.1意向金的金額與支付4.2意向金轉(zhuǎn)為定金的條件4.3意向金退還的條件及程序第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)6.3質(zhì)量問題的爭(zhēng)議解決第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及后果7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及法院9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改與解除條件10.3解除合同的后續(xù)處理第十一章附加條款11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)11.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知義務(wù)12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三章保密條款13.1保密信息的范圍及定義13.2保密義務(wù)的期限及例外13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的解釋及適用范圍14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的授權(quán)代表1.3適用法律及爭(zhēng)議解決第二章房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三章定金條款3.1定金的金額與支付3.2定金的退還條件及程序3.3定金沒收的條件及程序第四章意向金條款4.1意向金的金額與支付4.2意向金轉(zhuǎn)為定金的條件4.3意向金退還的條件及程序第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.3房屋交付與過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)6.3質(zhì)量問題的爭(zhēng)議解決第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及后果7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及法院9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改與解除條件10.3解除合同的后續(xù)處理第十一章附加條款11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)11.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知義務(wù)12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三章保密條款13.1保密信息的范圍及定義13.2保密義務(wù)的期限及例外13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的解釋及適用范圍14.3合同的修訂歷史記錄甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂后30天內(nèi)，要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造，以滿足甲方的個(gè)性化需求。乙方應(yīng)在收到甲方要求后的15天內(nèi)完成維修和改造工作。2.若房屋在交付時(shí)存在隱蔽工程問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。隱蔽工程問題指在房屋內(nèi)部不易被發(fā)現(xiàn)，但影響房屋使用和安全的工程問題。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后一年內(nèi)，要求乙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理費(fèi)。若甲方選擇自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)公司聯(lián)系方式，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理戶籍遷移手續(xù)。若乙方無法協(xié)助辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)，向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述證明，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋貸款手續(xù)。若乙方未能協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在出售房屋后，應(yīng)保證房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施的正常使用。若在交付后出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供完整的中介服務(wù)記錄，包括帶看、談判、簽署合同等相關(guān)過程。若第三方中介未能提供完整服務(wù)記錄，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。若因中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)按照約定比例收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的支付方式及比例應(yīng)在合同附件中明確。4.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。若第三方中介未能保持中立立場(chǎng)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.房屋物業(yè)管理費(fèi)支付證明4.戶籍遷移手續(xù)辦理協(xié)助證明5.家具、家電等配套設(shè)施使用證明6.中介服務(wù)記錄7.房屋信息真實(shí)性證明8.中介費(fèi)支付比例證明9.第三方中介中立立場(chǎng)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在合同簽訂后30天內(nèi)未要求乙方進(jìn)行維修和改造2.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)未提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋貸款手續(xù)5.乙方在出售房屋后，未能保證房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施的正常使用6.第三方中介未能提供完整的中介服務(wù)記錄7.第三方中介提供虛假房屋信息8.第三方中介未能保持中立立場(chǎng)三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：證明買賣雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件3.物業(yè)管理費(fèi)：用于支付物業(yè)公司管理和服務(wù)費(fèi)用的費(fèi)用4.戶籍遷移手續(xù)：指將戶籍從原地址遷移至新地址的手續(xù)5.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用7.第三方中介：在房屋買賣過程中，協(xié)助買賣雙方完成交易的第三方機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在合同簽訂后30天內(nèi)未要求乙方進(jìn)行維修和改造解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出維修和改造要求，雙方協(xié)商確定維修和改造的時(shí)間和費(fèi)用2.問題：乙方在合同簽訂后30天內(nèi)未提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)稅費(fèi)繳納證明解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，若無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改房屋，確保滿足居住條件4.問題：乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋貸款手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，若無法協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.問題：乙方在出售房屋后，未能保證房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施的正常使用解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換故障的家具、家電等配套設(shè)施6.問題：第三方中介未能提供完整的中介服務(wù)記錄解決辦法：第三方中介應(yīng)提供完整的服務(wù)記錄，若無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.問題：第三方中介提供虛假房屋信息解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失8.問題：第三方中介未能保持中立立場(chǎng)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)