購房借款合同書樣式

購房借款合同書樣式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3法律的適用與爭議解決第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限的約定3.2還款期限的延長第四章借款利率與費用4.1借款利率4.2相關(guān)費用第五章還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六章?lián)Ｅc抵押6.1擔保方式6.2抵押物描述第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八章違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十章合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除第十一章合同的附則11.1合同的修改與補充11.2合同的廢止第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三章合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.2簽署日期與地點第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如未在合同中明確規(guī)定，則應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.2.1貸款方的權(quán)益與義務1.2.1.1按照約定的期限和金額向借款方提供購房借款。1.2.1.2按照約定的利率收取借款利息，并有權(quán)依法追討逾期利息和其他相關(guān)費用。1.2.2借款方的權(quán)益與義務1.2.2.1按照約定的用途使用借款，并按照約定的期限和方式進行還款。1.2.2.2如實提供與借款相關(guān)的個人信息和資料，并保證其真實性、準確性和完整性。1.3法律的適用與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本合同項下的購房借款金額為人民幣【】，元整（大寫：【】元整）。2.2借款用途2.2.1借款方保證所借得的款項僅用于購買【】房產(chǎn)，并用于合法、合規(guī)的目的。第三章借款期限3.1借款期限的約定3.1.1本合同的借款期限為【】年，自貸款方首次放款之日起計算。3.2還款期限的延長3.2.1在借款期限到期前，借款方如遇特殊情況需延長還款期限的，應向貸款方提出書面申請。3.2.2貸款方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長還款期限，并就延長后的還款期限、利率、費用等事項重新達成協(xié)議。第四章借款利率與費用4.1借款利率4.1.1本合同項下的借款利率為【】%。4.2相關(guān)費用4.2.1借款方應按約定的利率支付借款利息。4.2.2借款方還應支付貸款方規(guī)定的與借款相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第五章還款方式與還款計劃5.1還款方式5.1.1本合同的還款方式為【】方式，具體還款計劃由借款方與貸款方在合同附件中約定。5.2還款計劃5.2.1借款方應按照約定的還款計劃進行還款，確保在借款期限內(nèi)按時足額償還借款本金及利息。第六章?lián)Ｅc抵押6.1擔保方式6.1.1本合同的擔保方式為【】。6.2抵押物描述6.2.1借款方同意將【】作為借款的抵押物，并按照貸款方的要求辦理抵押登記手續(xù)。抵押物的詳細描述見合同附件。第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止7.2.1在借款期限內(nèi)，如借款方提前償還全部借款本息的，本合同即行終止。7.2.2在借款期限內(nèi)，如借款方未按約定用途使用借款或出現(xiàn)嚴重違約行為的，貸款方有權(quán)提前終止本合同，并追究借款方的違約責任。第八章違約責任8.1借款人的違約責任8.1.1借款方未按約定用途使用借款的，應支付違約金【】元。8.1.2借款方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×【】%。8.2貸款人的違約責任8.2.1貸款方未按約定時間發(fā)放借款的，應支付違約金【】元。8.2.2貸款方未按約定提供借款服務的，應承擔相應的賠償責任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方同意，如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院9.2.1雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同的解除10.2.1在借款期限內(nèi)，如借款方提前償還全部借款本息的，本合同解除。10.2.2在借款期限內(nèi)，如借款方未按約定用途使用借款或出現(xiàn)嚴重違約行為的，貸款方有權(quán)提前解除本合同。第十一章合同的附則11.1合同的修改與補充11.1.1如雙方同意對合同進行修改或補充，應以書面形式簽訂修改或補充協(xié)議。11.2合同的廢止11.2.1本合同的廢止應由雙方共同協(xié)商決定，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1如雙方有其他特殊約定，應在附件中明確說明。12.2附件12.2.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三章合同的簽署13.1簽署人的身份證明13.1.1借款方簽署人為【】，身份證號碼為【】。13.1.2貸款方簽署人為【】，身份證號碼為【】。13.2簽署日期與地點13.2.1本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件1：購房合同14.1.2附件2：借款用途證明14.1.3附件3：抵押物權(quán)屬證明14.1.4附件4：擔保人身份證明及同意擔保證明14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容詳見附件列表。借款方（簽字）：日期：____年__月__日貸款方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對合同內(nèi)容進行修改，但需提前【】天通知乙方。1.2甲方在合同履行期間有權(quán)解除合同，但需支付乙方【】元作為違約金。2.甲方主導的條款說明2.1甲方作為購房借款的主體，具備完全民事行為能力，有權(quán)對合同內(nèi)容進行修改和解除。2.2甲方應按照合同約定按時還款，如出現(xiàn)違約行為，需承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款1.1乙方有權(quán)在合同履行期間對合同內(nèi)容進行修改，但需提前【】天通知甲方。1.2乙方在合同履行期間有權(quán)解除合同，但需支付甲方【】元作為違約金。2.乙方主導的條款說明2.1乙方作為貸款方，有權(quán)對合同內(nèi)容進行修改和解除，以保障自身合法權(quán)益。2.2乙方應按照合同約定提供貸款服務，如出現(xiàn)違約行為，需承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介在合同履行期間應保持中立立場，不得偏袒任何一方。1.2第三方中介在合同履行期間應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方中介的條款說明2.1第三方中介作為合同的協(xié)助方，應保持中立，公正地履行協(xié)助義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購房合同2.借款用途證明3.抵押物權(quán)屬證明4.擔保人身份證明及同意擔保證明5.借款人收入證明6.借款人信用報告7.房產(chǎn)評估報告8.貸款審批文件9.合同修正案10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.借款人未按約定用途使用借款，視為違約。2.借款人未按約定時間還款，視為違約。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。4.借款人未經(jīng)貸款方同意，將借款用于非法用途，視為違約。5.貸款方未按約定時間發(fā)放借款，視為違約。6.貸款方未按約定提供借款服務，視為違約。7.雙方未按約定時間簽署合同或修正案，視為違約。8.雙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房借款：指借款人為購買房產(chǎn)而從貸款方取得的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款方作為擔保的財產(chǎn)。3.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的自然人或法人。4.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指借款人或貸款方違約時需支付給對方的違約賠償。6.合同修正案：指雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的文件。7.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中就未盡事宜達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：通知借款人違約，要求其立即改正或支付違約金。2.問題：借款人未按約定時間還款。解決辦法：通知借款人違約，要求其盡快還款或支付逾期利息。3.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：通知借款人違約，要求其承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。4.問題：借款人未經(jīng)貸款方同意，將借款用于非法用途。解決辦法：通知借款人違約，要求其立即改正或支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：貸款方未按約定時間發(fā)放借款。解決辦法：通知貸款方違約，要求其盡快發(fā)放借款或支付違約金。6.問題：貸款方未按約定提供借款服務。解決辦法：通知貸款方違約，要求其提供相應的借款服務或支付違約金。7.問題：雙方未按約定時間簽署合同或修正案。解決辦法：通知雙方違約，要求其盡快簽署合同或修正案。8.問題：雙方未按約定履行合同義務。解決辦法：通知雙方違約，要