甲方房屋租賃協(xié)議書

甲方房屋租賃協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.4房屋使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章合同的附則12.1合同的續(xù)簽12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三章其他約定13.1房屋保險13.2房屋維修基金13.3房屋出租期間的稅費第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單合同編號：_________第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.4房屋使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章合同的附則12.1合同的續(xù)簽12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三章其他約定13.1房屋保險13.2房屋維修基金13.3房屋出租期間的稅費第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單（合同方簽字處）甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的額外條款1.1甲方有權(quán)指定額外的條款，包括但不限于房屋的使用限制、訪客管理、寵物管理等內(nèi)容。1.2甲方指定的額外條款應(yīng)通過書面形式通知乙方，并在本合同中予以明確。2.甲方提供的設(shè)施與服務(wù)2.1甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于家具、家電、照明、供暖等。2.2甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施正常運行，并在租賃期間進行必要的維護和修理。3.甲方對房屋的改造權(quán)3.1甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并在改造期間盡量減少對乙方的影響。3.2甲方在進行改造時，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的額外要求1.1乙方有權(quán)提出額外的要求，包括但不限于房屋的清潔、維修、改造等內(nèi)容。1.2乙方提出的額外要求應(yīng)通過書面形式通知甲方，并在本合同中予以明確。2.乙方的使用與保管責(zé)任2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。3.乙方的提前解除合同權(quán)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同。3.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色與責(zé)任1.1第三方中介在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和促成雙方租賃關(guān)系的角色。1.2第三方中介應(yīng)確保本合同的條款合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費用2.1第三方中介提供服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付第三方中介的服務(wù)費用。3.第三方中介的監(jiān)督與調(diào)解3.1第三方中介在租賃期間有權(quán)對雙方的履行情況進行監(jiān)督。3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.房屋使用限制與管理規(guī)定5.房屋維修基金相關(guān)文件6.房屋保險單復(fù)印件7.租賃合同續(xù)簽協(xié)議8.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施未按時支付租金提前解除合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為未按照約定支付租金未合理使用和保管租賃房屋及設(shè)施提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.違約行為的認定違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進行認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障及時通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介負責(zé)維修或更換2.租金支付爭議參照合同約定的租金支付周期和方式解決可通過第三方中介調(diào)解或依法