平房買賣協(xié)議范本

平房買賣協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四章交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六章權(quán)利義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利義務(wù)6.2買受人的權(quán)利義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力第十四章合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同目的1.2.1房屋買賣1.3合同效力1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同生效條件第二章標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號2.2.2土地使用權(quán)證號2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋使用狀況2.3.2房屋配套設(shè)施第三章價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房價(jià)確定3.1.2支付金額3.2支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付時間安排3.3支付時間3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間第四章交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期4.1.2交付手續(xù)4.2交付條件4.2.1交付前的條件4.2.2交付后的責(zé)任4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料4.3.2過戶辦理流程第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任主體5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修費(fèi)用5.3.1維修費(fèi)用支付方式5.3.2維修費(fèi)用支付時間第六章權(quán)利義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利義務(wù)6.1.1出賣人權(quán)利6.1.2出賣人義務(wù)6.2買受人的權(quán)利義務(wù)6.2.1買受人權(quán)利6.2.2買受人義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣人違約行為7.1.2買受人違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.2違約金計(jì)算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)8.2.4法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1保密期限起算10.2.2保密期限屆滿第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力事件11.1.2不可抗力后果11.2不可抗力的后果11.2.1后果處理方式11.2.2后果責(zé)任分配第十二章附則12.1合同的生效12.1.1生效條件12.1.2生效時間12.2合同的終止12.2.1終止條件12.2.2終止后的處理第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充協(xié)議事項(xiàng)13.1.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.2補(bǔ)充條款的效力13.2.1補(bǔ)充條款的生效13.2.2補(bǔ)充條款的終止第十四章合同附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件清單14.1.2附件效力14.2附件效力14.2.1附件與合同的關(guān)系14.2.2附件的變更和解除合同方簽字：（出賣人簽字）（買受人簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同履行期間對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在必要時對房屋進(jìn)行維護(hù)，同時保護(hù)乙方在使用房屋時的權(quán)益。2.如房屋在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的安全和正常使用，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施予以消除。說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對房屋及配套設(shè)施的安全性負(fù)責(zé)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。說明：明確甲方在交付房屋時間上的責(zé)任，確保乙方能夠按時獲得房屋。5.甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保甲方在房屋權(quán)屬方面的合規(guī)性，避免乙方因權(quán)屬問題遭受損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款，如乙方延遲支付，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。說明：明確乙方在支付購房款方面的責(zé)任，確保甲方能夠按時收到款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)履行合同約定的購買房屋的義務(wù)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款確保乙方履行購買房屋的義務(wù)，對乙方形成約束。3.乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：明確乙方在房屋使用和保管方面的責(zé)任，保障房屋的完好。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。說明：此條款確保乙方在房屋過戶過程中的配合，避免過戶進(jìn)程受阻。5.乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：明確乙方在購買房屋后的義務(wù)，對乙方形成約束。附件三：有第三方中介時附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并收取約定的中介費(fèi)。說明：明確第三方中介在房屋買賣交易中的職責(zé)，規(guī)范中介行為。2.第三方中介應(yīng)保證房屋買賣信息的真實(shí)性，如因中介原因?qū)е滦畔⑹?shí)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介在提供房屋買賣信息時的真實(shí)性，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和交易信息，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：明確中介在保密方面的責(zé)任，防止甲方和乙方的個人信息和交易信息泄露。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^戶延遲，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介在房屋過戶過程中的協(xié)助作用，避免過戶進(jìn)程受阻。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)，如中介未按約定收取費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介支付違約金。說明：明確中介在收取中介費(fèi)方面的責(zé)任，規(guī)范中介行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理記錄7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量保證書9.房屋使用說明書10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未履行合同約定的使用和保管房屋的義務(wù)6.第三方中介提供虛假信息7.第三方中介未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款支付憑證：證明購房款支付的法律文件。4.過戶手續(xù)辦理記錄：記錄房屋過戶手續(xù)辦理過程的文件。5.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的法律文件。6.房屋質(zhì)量保證書：保證房屋質(zhì)量的法律文件。7.房屋使用說明書：指導(dǎo)房屋使用的文件。8.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同的補(bǔ)充和修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。3.遇到甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)的問題，乙方可以要求甲方履行義務(wù)或賠償。4.遇到乙方未按約定時間支付購房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。5.遇到乙方未履行合同約定的使用和保管房屋的義務(wù)的問題，甲方可以要求乙方履行義務(wù)或賠償。6.遇到第三方中介提供虛假信息的問題，甲方和乙方可以要求中介退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠