2024年甘肅省房地產(chǎn)估價(jià)師兼職合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甘肅省房地產(chǎn)估價(jià)師兼職合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍2.合作期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.工作內(nèi)容3.1估價(jià)師職責(zé)3.2兼職要求3.3工作量分配4.費(fèi)用與報(bào)酬4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式4.3稅收問(wèn)題5.保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容5.2泄露后果5.3保密期限6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1成果歸屬6.2使用權(quán)分配6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約處理7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.合同的生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3生效與解除的程序11.其他條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合作雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的房地產(chǎn)估價(jià)師兼職合作關(guān)系，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益的合法性和權(quán)益的保障，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。1.3合作范圍甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方作為甲方的兼職房地產(chǎn)估價(jià)師，為甲方提供包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)。2.合作期限2.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此期限屆滿前共同協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____個(gè)工作日，協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.工作內(nèi)容3.1估價(jià)師職責(zé)（1）按照甲方的要求，完成房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）確保估價(jià)結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性；（3）為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)咨詢服務(wù)，解答甲方在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.2兼職要求乙方在履行估價(jià)師職責(zé)時(shí)，應(yīng)保證其兼職工作不影響其全職工作，且不涉及任何利益沖突。3.3工作量分配甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作需求，協(xié)商確定乙方應(yīng)完成的工作量。4.費(fèi)用與報(bào)酬4.1費(fèi)用計(jì)算乙方完成房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和預(yù)先約定的單價(jià)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）基本費(fèi)用：每項(xiàng)估價(jià)服務(wù)的基本費(fèi)用為_(kāi)___元；（2）附加費(fèi)用：根據(jù)估價(jià)工作的復(fù)雜程度、travel距離等因素，可另行協(xié)商確定附加費(fèi)用。4.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用總額確定的后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3稅收問(wèn)題乙方應(yīng)依法繳納與本協(xié)議相關(guān)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)稅務(wù)資料。5.保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）客戶信息；（2）估價(jià)數(shù)據(jù)；（3）業(yè)務(wù)計(jì)劃；（4）合同文件；（5）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。5.2泄露后果如乙方泄露了保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年止。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1成果歸屬雙方共同完成的項(xiàng)目、報(bào)告等成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)分配甲方享有對(duì)合作成果的使用、復(fù)制、發(fā)行、出租、許可等權(quán)利。6.3侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為甲方損失的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）協(xié)議有效期屆滿；（2）雙方書(shū)面同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知對(duì)方終止；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.3變更與終止的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的生效與解除10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件本協(xié)議的解除條件如下：（1）協(xié)議有效期屆滿；（2）雙方書(shū)面同意解除；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知對(duì)方解除；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。10.3生效與解除的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件本協(xié)議附件為雙方確認(rèn)的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合作雙方簽字12.1甲方簽字（甲方簽字）12.2乙方簽字（乙方簽字）13.合同簽訂日期____年____月____日14.合同編號(hào)____號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模等。附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)，包括基本費(fèi)用、附加費(fèi)用等。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容，以及保密期限和泄露后果等。附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)列出合作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)分配等事項(xiàng)。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等事項(xiàng)。附件七：合同變更與終止條件及程序詳細(xì)列出合同變更與終止的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)等。附件八：合同生效與解除條件及程序詳細(xì)列出合同生效與解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)完成甲方委托的估價(jià)服務(wù)項(xiàng)目。3.乙方泄露了保密信息。4.乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.甲方未按約定使用合作成果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。2.乙方未按時(shí)完成估價(jià)服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露后果，并支付違約金，違約金為甲方損失的20%。4.乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并支付違約金，違約金為甲方損失的30%。5.甲方未按約定使用合作成果，應(yīng)支付違約金，違約金為合作成果使用費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。如果乙方未按時(shí)完成估價(jià)服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為合同總金額的10%。如果乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露后果，并支付違約金，違約金計(jì)算為甲方損失的20%。如果乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算為甲方損失的30%。如果甲方未按約定使用合作成果，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為合作成果使用費(fèi)的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)等權(quán)利。3.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。7.附件：指與合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。1.不可抗力：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情