2024年版房地產經紀服務合同：房地產經紀機構為委托方提供房地產買賣、租賃等服務委托方支付服務費的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產經紀服務合同：房地產經紀機構為委托方提供房地產買賣、租賃等服務，委托方支付服務費的合同。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產經紀機構信息1.2委托方信息第二條服務內容2.1房地產買賣服務2.2房地產租賃服務2.3其他相關服務第三條服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條服務期限4.1合同期限4.2服務延長期限第五條房地產經紀機構的義務5.1提供真實信息5.2協(xié)助辦理交易手續(xù)5.3維護雙方合法權益第六條委托方的義務6.1提供真實信息6.2配合房地產經紀機構工作6.3遵守法律法規(guī)第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條違約責任8.1房地產經紀機構的違約責任8.2委托方的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承后的合同內容第十三條合同的附則13.1合同的生效13.2合同的終止日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1房地產經紀機構信息1.1.1機構名稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.1.6統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.2委托方信息1.2.1委托方名稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.2.6統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.2.7聯(lián)系人：_______1.2.8聯(lián)系地址：_______1.2.9聯(lián)系電話：_______第二條服務內容2.1房地產買賣服務2.1.1房源信息查詢與推薦2.1.2市場行情咨詢與分析2.1.3買賣雙方協(xié)調與溝通2.1.4協(xié)助簽署《房地產買賣合同》2.1.5辦理產權過戶手續(xù)2.1.6提供交易融資咨詢2.2房地產租賃服務2.2.1租賃房源信息查詢與推薦2.2.2租賃市場行情咨詢與分析2.2.3租賃雙方協(xié)調與溝通2.2.4協(xié)助簽署《房地產租賃合同》2.2.5辦理租金支付及退還押金手續(xù)2.2.6提供租賃融資咨詢2.3其他相關服務2.3.1房屋查驗與評估2.3.2房屋裝修與設計建議2.3.3房地產法律法規(guī)咨詢2.3.4協(xié)助處理物業(yè)入住手續(xù)2.3.5協(xié)助處理房地產稅費繳納2.3.6其他雙方約定的服務項目第三條服務費用3.1服務費用標準3.1.1房地產買賣服務費用：_______元3.1.2房地產租賃服務費用：_______元3.1.3其他相關服務費用：_______元3.2費用支付方式3.2.1支付方式一：_______3.2.2支付方式二：_______3.2.3支付方式三：_______3.3費用支付時間3.3.1支付時間一：_______3.3.2支付時間二：_______3.3.3支付時間三：_______第四條服務期限4.1合同期限4.1.1起始日期：_______4.1.2終止日期：_______4.2服務延長期限4.2.1延長期限條件：_______4.2.2延長期限續(xù)費標準：_______第五條房地產經紀機構的義務5.1提供真實信息5.1.1房源信息真實有效5.1.2及時更新房源信息5.1.3不得發(fā)布虛假廣告5.2協(xié)助辦理交易手續(xù)5.2.1協(xié)助辦理合同簽訂5.2.2協(xié)助辦理產權過戶5.2.3協(xié)助辦理融資貸款5.3維護雙方合法權益5.3.1遵守法律法規(guī)5.3.2保護客戶隱私5.3.3公平公正處理爭議第六條委托方的義務6.1提供真實信息6.1.1房源信息真實有效6.1.2配合房地產經紀機構工作6.1.3不得發(fā)布虛假信息6.2配合房地產經紀機構工作6.2.1按時參加看房活動6.2.2配合辦理交易手續(xù)6.2.3遵守交易過程中的相關規(guī)定6.3遵守法律法規(guī)6.3.1遵守國家法律法規(guī)6.3.2遵守房地產交易相關規(guī)定6.3.3不得從事違法交易行為第八條違約責任8.1房地產經紀機構的違約責任8.1.1未按約定提供服務，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.1.2提供虛假信息或誤導委托方，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.1.3未按約定時間完成服務，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.1.4其他違約行為，按照雙方約定承擔相應責任。8.2委托方的違約責任8.2.1提供虛假信息或隱瞞重要事實，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2.2未按約定時間完成交易，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2.3未履行合同約定的其他義務，應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議。9.1.2雙方可通過書面形式提出爭議，并在收到爭議通知后_______日內協(xié)商解決。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的消費者協(xié)會或房地產中介行業(yè)協(xié)會申請調解。9.2.2調解機構應在收到調解申請后_______日內作出調解決定。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后_______日內作出仲裁裁決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權益。10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分的責任和權益。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1合同自然終止：合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。11.1.2合同提前終止：雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，房地產經紀機構應在_______日內向委托方交付相關資料。11.2.2合同終止后，未支付的服務費用應按照約定退還或抵扣。第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.1.1合同繼承僅限于房地產買賣合同的買方或租賃合同的承租方。12.1.2合同繼承需雙方書面同意，并簽訂繼承協(xié)議。12.2繼承后的合同內容12.2.1繼承人取代原合同當事人的地位，繼續(xù)履行合同。12.2.2合同繼承后，原合同的條款對繼承人具有約束力。第十三條合同的附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的終止日期13.2.1合同終止日期為_______。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2雙方同意，本合同的修改和補充，應以書面形式進行。14.2附件清單14.2.1附件一：房地產買賣合同14.2.2附件二：房地產租賃合同14.2.3附件三：服務費用明細表14.2.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。1.2第三方主體包括但不限于：政府部門、金融機構、物業(yè)服務企業(yè)、交易對方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經甲乙方書面同意。2.1.2第三方介入不得影響甲乙方的合法權益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應向第三方提供必要的合同信息。2.2.2第三方應按照甲乙方的要求參與合同履行。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方介入后的責任分配原則3.1.1第三方應按照其在合同中的角色和義務承擔相應責任。3.1.2甲乙方對第三方的行為不承擔責任，除非甲乙方存在故意或過失。3.2第三方介入后的責任限額3.2.1第三方對甲乙方的責任限額為其介入合同的金額。3.2.2第三方對甲乙方的責任限額為其在合同中的義務范圍。第四條第三方介入后的權益保護4.1甲乙方的權益保護4.1.1甲乙方應確保第三方的行為符合合同約定。4.1.2甲乙方有權要求第三方履行合同義務。4.2第三方的權益保護4.2.1第三方有權根據合同約定享受權利。4.2.2第三方有權要求甲乙方履行合同義務。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議解決5.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。5.2甲乙方與第三方之間的爭議不影響本合同的履行。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更6.1.1第三方介入不影響本合同的變更程序。6.1.2合同變更需甲乙方、第三方書面同意。6.2合同解除6.2.1第三方介入不影響本合同的解除程序。6.2.2合同解除需甲乙方、第三方書面同意。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約7.1.1第三方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。7.1.2第三方違約不影響甲乙方履行本合同義務。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。7.2.2甲乙方違約不影響第三方履行本合同義務。第八條第三方介入后的權益繼承8.1權益繼承條件8.1.1權益繼承僅限于本合同項下的第三方。8.1.2權益繼承需甲乙方、第三方書面同意。8.2權益繼承后的合同內容8.2.1權益繼承人取代原合同當事人的地位，繼續(xù)履行合同。8.2.2權益繼承后，原合同的條款對繼承人具有約束力。第九條第三方介入后的附則9.1合同的生效9.1.1本合同自甲乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式三份，甲乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的終止日期9.2.1合同終止日期為_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同1.1合同主體信息1.1.1甲方（賣方）信息1.1.2乙方（買方）信息1.1.3第三方（如需介入的第三方）信息1.2房地產買賣條款1.2.1房屋基本信息1.2.2買賣價格及支付方式1.2.3交付時間及條件1.2.4權利轉移及過戶手續(xù)1.2.5售后服務及保修責任附件二：房地產租賃合同2.1合同主體信息2.1.1甲方（出租方）信息2.1.2乙方（承租方）信息2.1.3第三方（如需介入的第三方）信息2.2房地產租賃條款2.2.1租賃房屋基本信息2.2.2租賃期限及租金2.2.3房屋使用及維護2.2.4房屋交付及返還2.2.5租賃合同的終止及解除附件三：服務費用明細表3.1服務費用項目3.1.1房地產買賣服務費用3.1.2房地產租賃服務費用3.1.3其他相關服務費用3.2服務費用標準及計算方式3.2.1服務費用計算基礎3.2.2服務費用計算比例3.2.3服務費用的支付時間及方式附件四：其他相關文件4.1房屋查驗報告4.2房屋評估報告4.3交易過程中的稅費清單4.4融資貸款相關文件4.5物業(yè)入住手續(xù)相關文件說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.2乙方未按約定時間支付租金或支付的租金不符合約定。2.3第三方未按約定履行合同義務。責任認定標準：2.1甲方違約，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.2乙方違約，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.3第三方違約，應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說明：2.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.2乙方未按約定時間支付租金，導致甲方無法按時收到租金，乙方應支付違約金，違約金為合同總金額的3%。2.3第三方未按約定履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務，導致甲方和乙方過戶，第三方應支付違約金，違約金為合同總金額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀機構：指依法設立，從事房地產經紀業(yè)務