消防安全重點(diǎn)單位管理規(guī)定

消防安全重點(diǎn)單位管理規(guī)定第一章總則第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)消防安全重點(diǎn)單位管理，有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《XX省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》《XX省消防工作若干規(guī)定》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部令第61號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的消防安全重點(diǎn)單位的管理工作適用本規(guī)定。第三條消防安全重點(diǎn)單位是指發(fā)生火災(zāi)可能性較大以及發(fā)生火災(zāi)可能造成重大的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的單位。第四條消防安全重點(diǎn)單位按照依法自我管理、消防責(zé)任自負(fù)的原則，落實(shí)主體責(zé)任，實(shí)施更加嚴(yán)格的消防安全管理，保障消防安全。第二章消防安全重點(diǎn)單位確定第五條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上人民政府消防部門根據(jù)省消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)確定。消防部門確定的消防安全重點(diǎn)單位，根據(jù)管理實(shí)際需要，可以為經(jīng)營(yíng)主體、單體建筑、廠（場(chǎng)、院、園）區(qū)，或者場(chǎng)所等，并應(yīng)當(dāng)符合下列確定原則：（一）同一建筑或同一廠（場(chǎng)、院、園）區(qū)內(nèi)有多個(gè)符合消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)的單位（場(chǎng)所），且由同一經(jīng)營(yíng)管理單位管理的，可以合并確定為1個(gè)消防安全重點(diǎn)單位。（二）具備兩種及以上使用功能的單體建筑內(nèi)，除居住場(chǎng)所以外，其他場(chǎng)所如果符合消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)確定為消防安全重點(diǎn)單位（三）經(jīng)營(yíng)規(guī)模符合消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶，應(yīng)確定為消防安全重點(diǎn)單位。第六條消防安全重點(diǎn)單位實(shí)行分級(jí)管理機(jī)制，根據(jù)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)程度，結(jié)合建筑、廠（場(chǎng)、院、園）區(qū)、場(chǎng)所及經(jīng)營(yíng)規(guī)模特點(diǎn)，劃分一、二、三級(jí)消防安全重點(diǎn)單位。具體分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由地級(jí)以上市人民政府消防部門制定，并報(bào)省人民政府消防部門備案。符合以下情形之一的，應(yīng)確定為一級(jí)消防安全重點(diǎn)單位：（一）建筑高度250米（含）以上的高層公共建筑。（二）建筑面積100000平方米（含）以上的大型商業(yè)綜合體。（三）建筑面積20000平方米（含）以上的地下公共空間。（四）構(gòu)成重大危險(xiǎn)源的易燃易爆化學(xué)物品生產(chǎn)、充裝、儲(chǔ)存、供應(yīng)、銷售企業(yè)。（五）三級(jí)醫(yī)院。（六）住宿床位500張以上的老年人照料設(shè)施。（七）床位數(shù)1000張以上的寄宿制學(xué)校。（八）全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位和一級(jí)博物館。第七條地市級(jí)以上人民政府消防部門可結(jié)合本行政區(qū)域產(chǎn)業(yè)實(shí)際和火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)程度，在省消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上細(xì)化界定標(biāo)準(zhǔn)，但不得通過擴(kuò)大面積、縮減行業(yè)類別等方式縮小省消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)涵蓋范圍。具體界定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)省級(jí)人民政府消防部門審查通過后實(shí)施，并向社會(huì)公告。第八條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)于每年2月底前，依照消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)消防安全重點(diǎn)單位數(shù)量及分布情況進(jìn)行排查和核實(shí)，督促相關(guān)社會(huì)單位通過XX社會(huì)消防安全管理平臺(tái)實(shí)施申報(bào)，并報(bào)縣級(jí)以上人民政府消防部門匯總。縣級(jí)以上人民政府消防部門應(yīng)當(dāng)于每年3月前對(duì)本行政區(qū)域消防安全重點(diǎn)單位數(shù)量及分布情況排查核實(shí)臺(tái)賬進(jìn)行初審，研究提出消防安全重點(diǎn)單位確定意見，并報(bào)地市級(jí)以上人民政府消防部門匯總審查。第九條地市級(jí)以上人民政府消防部門應(yīng)當(dāng)于每年3月底前匯總本行政區(qū)域消防安全重點(diǎn)單位數(shù)量及分布情況排查核實(shí)臺(tái)賬，嚴(yán)格按照省市消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)列盡列本行政區(qū)域內(nèi)消防安全重點(diǎn)單位，依法報(bào)本級(jí)人民政府備案，同步函告各行業(yè)主管部門，并通過一定形式向社會(huì)公告。行業(yè)主管部門和消防部門在日常工作中發(fā)現(xiàn)符合消防安全重點(diǎn)單位標(biāo)準(zhǔn)而未納入消防安全重點(diǎn)單位范疇的單位，縣級(jí)以上人民政府消防部門應(yīng)直接將該單位確定為消防安全重點(diǎn)單位，依法報(bào)本級(jí)人民政府備案，向社會(huì)公告，并同步報(bào)上一級(jí)消防部門備案。第十條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)以下列方式規(guī)范命名：（一）以單個(gè)場(chǎng)所為重點(diǎn)單位的名稱：該場(chǎng)所商事登記或組織機(jī)構(gòu)登記名稱。（二）以單個(gè)建筑為重點(diǎn)單位的名稱：該建筑名稱（物業(yè)管理公司名稱）。（三）以整個(gè)廠（場(chǎng)、院、園）區(qū)為重點(diǎn)單位的名稱：廠（場(chǎng)、院、園）區(qū)名稱。第十一條符合以下四種情況之一的，各地可對(duì)消防安全重點(diǎn)單位進(jìn)行調(diào)整：（一）單位發(fā)生停業(yè)、搬離、拆遷等情況。（二）單位經(jīng)營(yíng)面積范圍減小，不符合《XX省消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)》要求。（三）單位發(fā)生產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)變、名稱改變等情況。消防安全重點(diǎn)單位如符合上述第一、二項(xiàng)情況，按撤銷進(jìn)行處理；如符合上述第三項(xiàng)情況，按變更進(jìn)行處理。每半年由地市級(jí)以上人民政府消防部門實(shí)施調(diào)整工作，報(bào)本級(jí)人民政府備案，并按規(guī)定向社會(huì)公告。第十二條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)將發(fā)生火災(zāi)可能性較大、發(fā)生火災(zāi)可能造成重大人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失以及對(duì)消防安全有重大影響的部位確定為消防安全重點(diǎn)部位。消防安全重點(diǎn)部位根據(jù)省社會(huì)單位消防安全重點(diǎn)部位界定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。第三章消防安全管理第十三條消防安全重點(diǎn)單位消防安全管理工作應(yīng)實(shí)施網(wǎng)格化管理模式，以產(chǎn)權(quán)單位、經(jīng)營(yíng)使用單位、受委托提供消防安全管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人為管理主體責(zé)任單位，將其經(jīng)營(yíng)使用或管理區(qū)域劃分為“大、中、小”三級(jí)網(wǎng)格，明確各網(wǎng)格管理人員、職責(zé)和任務(wù)，構(gòu)建社會(huì)單位自身消防安全管理責(zé)任體系。第十四條消防安全重點(diǎn)單位網(wǎng)格劃分應(yīng)根據(jù)建筑群或單體建筑內(nèi)部經(jīng)營(yíng)使用或管理區(qū)域分配情況，按照“一院多格、一樓多格、一層多格”原則，明確劃分消防安全責(zé)任區(qū)。消防安全重點(diǎn)單位網(wǎng)格根據(jù)《XX省消防安全重點(diǎn)單位網(wǎng)格界定規(guī)則》（附后）進(jìn)行界定。第十五條網(wǎng)格消防安全管理職責(zé)應(yīng)通過書面合同約定、消防安全責(zé)任狀等形式，按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”“誰使用、誰負(fù)責(zé)”“誰經(jīng)營(yíng)、誰負(fù)責(zé)”原則進(jìn)行分工。各經(jīng)營(yíng)使用單位負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)使用區(qū)域內(nèi)的房屋、場(chǎng)所及消防設(shè)施、器材等的日常消防安全管理和維護(hù)。產(chǎn)權(quán)單位、經(jīng)營(yíng)使用單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行管理。受委托提供日常消防安全管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，依合同負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、場(chǎng)所及消防設(shè)施、器材等的日常消防安全管理和維護(hù)。多個(gè)單位共同使用的公共疏散通道、安全出口、消防設(shè)施器材等可集中委托物業(yè)管理單位統(tǒng)一管理和維護(hù)。無法明確管理責(zé)任主體的區(qū)域由消防安全重點(diǎn)單位內(nèi)各經(jīng)營(yíng)使用單位根據(jù)具體情況協(xié)商劃分。第十六條消防安全重點(diǎn)單位及進(jìn)駐單位（場(chǎng)所）的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人是本單位消防安全責(zé)任人，對(duì)本單位的消防安全工作負(fù)全面責(zé)任。分管業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)各自分管業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的消防安全負(fù)直接責(zé)任。工作人員在各自業(yè)務(wù)范圍（崗位）內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條消防安全重點(diǎn)單位內(nèi)各級(jí)網(wǎng)格消防安全管理履職單位應(yīng)確定分管消防安全工作的負(fù)責(zé)人擔(dān)任本單位的消防安全管理人，設(shè)置或者確定消防工作的歸口管理職能部門，并確定專職或者兼職的消防管理人員。歸口管理職能部門和專兼職消防管理人員在消防安全責(zé)任人、消防安全管理人的領(lǐng)導(dǎo)下開展消防安全管理工作。鼓勵(lì)消防安全重點(diǎn)單位聘請(qǐng)具備國(guó)家注冊(cè)消防工程師資格的人員為本單位消防安全管理人員。第十八條單一經(jīng)營(yíng)使用單位或有關(guān)單位受托提供‘大網(wǎng)格’消防安全管理服務(wù)的，由產(chǎn)權(quán)單位、經(jīng)營(yíng)使用單位或受托的有關(guān)單位依合同履行‘大網(wǎng)格’消防安全管理職責(zé)。單一產(chǎn)權(quán)，且存在多個(gè)經(jīng)營(yíng)使用單位或受托提供‘大網(wǎng)格’消防安全管理服務(wù)的單位的，產(chǎn)權(quán)單位或由產(chǎn)權(quán)單位依法委托一家受托單位履行‘大網(wǎng)格’消防安全管理職責(zé)。多產(chǎn)權(quán)，且存在多個(gè)經(jīng)營(yíng)使用單位或受托提供‘大網(wǎng)格’消防安全管理服務(wù)單位的，應(yīng)依法協(xié)商委托一家經(jīng)營(yíng)使用單位或受托單位履行‘大網(wǎng)格’消防安全管理職責(zé)。第十九條“大網(wǎng)格”消防安全管理履職單位應(yīng)負(fù)責(zé)消防安全網(wǎng)格化管理工作組織、管理和領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌組織和督促三級(jí)網(wǎng)格運(yùn)作。要定期召開消防工作會(huì)商會(huì)議，組織開展防火巡查檢查和消防安全宣傳教育培訓(xùn)。人員密集場(chǎng)所以及其他火災(zāi)危險(xiǎn)性較高的單位召開消防工作會(huì)議，每月不宜少于1次，其他單位每季度不宜少于1次。消防工作會(huì)商會(huì)議應(yīng)當(dāng)由消防安全責(zé)任人或消防安全管理人主持，分析消防安全形勢(shì)，跟蹤督辦火災(zāi)隱患查改工作進(jìn)度，研究并協(xié)調(diào)解決消防安全管理問題，并做好會(huì)議記錄。第二十條“中網(wǎng)格”應(yīng)根據(jù)區(qū)域劃分，由區(qū)域內(nèi)各經(jīng)營(yíng)使用、受托提供日常消防安全服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人成立消防工作組承擔(dān)日常消防安全管理工作。消防工作組可依托單位保安、工程技術(shù)部門和微型消防站、滅火救援技術(shù)處置隊(duì)組建。（一）消防工作組應(yīng)建立并完善各“小網(wǎng)格”的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)臺(tái)賬，明確各“小網(wǎng)格”消防安全責(zé)任人，全面掌握消防安全基本情況，督促各“小網(wǎng)格”落實(shí)消防安全管理制度，建立并健全防火檔案。（二）消防工作組應(yīng)定期組織消防安全檢查，對(duì)“小網(wǎng)格”工作落實(shí)情況實(shí)施檢查督促，收集消防安全隱患信息，并將檢查情況記錄備案。第二十一條“小網(wǎng)格”區(qū)域內(nèi)各單位（場(chǎng)所）應(yīng)指定1-2名消防管理員，承擔(dān)各樓、院、建筑樓層、各小企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶等日常消防安全管理。（一）消防管理員應(yīng)牽頭建立消防安全管理制度，明確相關(guān)人員工作職責(zé)。定期開展防火巡查，跟進(jìn)火災(zāi)隱患整改。完善火災(zāi)事故應(yīng)急處置預(yù)案，定期組織演練。建立健全消防安全基礎(chǔ)情況臺(tái)賬，健全消防檢查、整改情況臺(tái)賬，以及消防宣傳、會(huì)議、設(shè)施器材檔案。（二）未劃分“中網(wǎng)格”的消防安全重點(diǎn)單位，“小網(wǎng)格”消防管理員履行“中網(wǎng)格”消防工作組相應(yīng)職責(zé)。（三）“小網(wǎng)格”消防管理員可由場(chǎng)所員工、保安員、工程技術(shù)人員和微型消防站、滅火救援技術(shù)處置隊(duì)人員擔(dān)任，也可采取購(gòu)買勞務(wù)輸出服務(wù)形式，委托勞務(wù)企業(yè)派駐。第二十二條消防安全重點(diǎn)單位及符合消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)駐單位應(yīng)當(dāng)建立消防教育培訓(xùn)、防火巡查檢查、安全疏散設(shè)施管理、消防（控制室）值班、消防設(shè)施器材維護(hù)管理、火災(zāi)隱患整改、用火用電安全管理、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練、消防工作考評(píng)獎(jiǎng)懲等基本制度，并根據(jù)實(shí)際需要，建立易燃易爆物品和場(chǎng)所防火防爆制度、燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備檢查管理制度、防雷防靜電管理制度、專職消防隊(duì)或志愿消防隊(duì)（微型消防站）管理制度等消防安全管理制度。第二十三條消防安全重點(diǎn)單位內(nèi)各單位（場(chǎng)所）的員工均應(yīng)落實(shí)崗位消防安全責(zé)任，負(fù)責(zé)本人工作區(qū)域內(nèi)用火用電安全，主動(dòng)維護(hù)工作區(qū)域及周邊安全疏散設(shè)施暢通；主動(dòng)接受消防安全培訓(xùn)，掌握滅火救援、疏散引導(dǎo)和宣傳培訓(xùn)基本技能，熟悉工作區(qū)域及相鄰區(qū)域消防設(shè)施器材分布，一有冒煙起火應(yīng)先報(bào)警后匯報(bào)，第一時(shí)間就近處置，第一時(shí)間組織引導(dǎo)其他人員就近疏散。第二十四條設(shè)有消防控制室的消防安全重點(diǎn)單位必須依法聘用具備消防設(shè)施操作員資質(zhì)的人員承擔(dān)值班工作。值班人員數(shù)量和資質(zhì)等級(jí)應(yīng)符合法定要求，并履行下列職責(zé)：（一）值班期間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守崗位，不得擅自離崗；（二）熟悉掌握消防控制室設(shè)備的性能及操作規(guī)程，定期進(jìn)行設(shè)備測(cè)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行，嚴(yán)禁擅自切斷消防電源；（三）填寫消防控制室值班記錄，及時(shí)記錄火警或故障情況，故障情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)上報(bào)單位消防安全管理人；（四）接到火災(zāi)警報(bào)并確認(rèn)是火災(zāi)時(shí)，應(yīng)確?；馂?zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)撥打“119”報(bào)警，啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，報(bào)告單位消防安全責(zé)任人。第二十五條消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)設(shè)置明顯防火標(biāo)志，在主出入口設(shè)置采用耐久性材質(zhì)制作的安全操作規(guī)程提示，指定專人實(shí)行嚴(yán)格管理。第二十六條推廣運(yùn)用XX社會(huì)消防安全管理平臺(tái)，鼓勵(lì)消防安全重點(diǎn)單位運(yùn)用智能化手段開展日常消防安全管理。鼓勵(lì)已自主建設(shè)消防安全管理信息系統(tǒng)的消防安全重點(diǎn)單位做好系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)消防安全管理信息共享。運(yùn)用XX社會(huì)消防安全管理平臺(tái)實(shí)施日常消防安全管理的消防安全重點(diǎn)單位，應(yīng)確保建筑、場(chǎng)所、人員基本信息及工作信息錄入情況完整詳實(shí)。鼓勵(lì)消防安全重點(diǎn)單位運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)等新型信息化技術(shù)提升消防安全管理智能化水平。已運(yùn)用消防物聯(lián)網(wǎng)和XX社會(huì)消防安全管理平臺(tái)的消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)督促物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)服務(wù)商將消防給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)應(yīng)聯(lián)網(wǎng)接入XX社會(huì)消防安全管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)物聯(lián)信息共享。運(yùn)用XX社會(huì)消防安全管理平臺(tái)實(shí)施日常消防安全管理的消防安全重點(diǎn)單位及進(jìn)駐單位消防安全責(zé)任人、消防安全管理人或其他相關(guān)人員變更的，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)通過XX省社會(huì)單位消防安全管理平臺(tái)予以更新。第二十七條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)依法自主履行防火檢查、防火巡查職責(zé)，依據(jù)《XX省消防安全重點(diǎn)單位防火檢（巡）查內(nèi)容》（附后）開展火災(zāi)隱患自查工作，并健全檔案?jìng)洳??！按缶W(wǎng)格”消防安全管理履職單位每季度組織1次防火檢查，“中網(wǎng)格”消防工作組每月開展1次防火檢查。（二）屬于公眾聚集場(chǎng)所的消防安全重點(diǎn)單位，消防管理員應(yīng)在營(yíng)業(yè)期間每2小時(shí)進(jìn)行巡查，營(yíng)業(yè)結(jié)束后應(yīng)當(dāng)檢查并消除遺留火種。屬于非公眾聚集場(chǎng)所的消防安全重點(diǎn)單位，消防管理員應(yīng)在正常使用期間每4小時(shí)進(jìn)行巡查。（三）具有夜間生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用功能的消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)組織夜間防火巡查，每夜不應(yīng)少于2次。其他消防安全重點(diǎn)單位可結(jié)合實(shí)際開展夜間防火巡查。運(yùn)用XX社會(huì)消防安全管理平臺(tái)實(shí)施日常消防安全管理的消防安全重點(diǎn)單位，防火檢查、巡查結(jié)束后應(yīng)將情況信息及時(shí)錄入平臺(tái)。消防安全重點(diǎn)單位運(yùn)用XX社會(huì)消防安全管理平臺(tái)實(shí)施日常消防安全管理的，可不建立消防安全管理紙質(zhì)檔案。第二十八條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)及時(shí)消除火災(zāi)隱患。火災(zāi)隱患整改應(yīng)嚴(yán)格按照《XX省社會(huì)單位火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)自查自改指引》具體時(shí)限要求完成整改，整改后必須組織驗(yàn)收，確保整改到位。一般火災(zāi)隱患未整改前，相關(guān)經(jīng)營(yíng)使用單位應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。涉及重大火災(zāi)隱患情形的，相關(guān)經(jīng)營(yíng)使用單位應(yīng)當(dāng)立即停用危險(xiǎn)部位，整改完畢后方可使用。第二十九條消防部門開展消防監(jiān)督檢查時(shí)，消防安全重點(diǎn)單位消防安全責(zé)任人應(yīng)參與并配合。針對(duì)消防部門檢查時(shí)提出的隱患和問題，消防安全責(zé)任人或管理人應(yīng)依法組織整改。第三十條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)嚴(yán)格火源管控，依照《XX省消防安全重點(diǎn)單位用火用電用氣管理要點(diǎn)》（附后），規(guī)范用火用電用氣行為，推廣運(yùn)用新型電氣、燃?xì)饣馂?zāi)防范技術(shù)，建立健全管理機(jī)制實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理第三十一條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)使用業(yè)態(tài)特點(diǎn)，綜合考慮火源管控和安全疏散需求，科學(xué)布局，嚴(yán)格按照消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求落實(shí)防火分隔措施。鼓勵(lì)采用分區(qū)域集中布置形式設(shè)置招租區(qū)域和經(jīng)營(yíng)使用功能。經(jīng)營(yíng)使用單位或經(jīng)營(yíng)業(yè)主在開展招商招租過程中，不得出租使用不具備消防安全條件的場(chǎng)所，不得擅自改變建筑原有消防設(shè)計(jì)和規(guī)劃用途。第三十二條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)除易燃易爆危險(xiǎn)品外其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施防火分隔。倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所、商業(yè)配套倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)應(yīng)落實(shí)防火分隔措施和消防安全管理要求，根據(jù)儲(chǔ)存貨物種類實(shí)施分類儲(chǔ)存，嚴(yán)格控制堆垛、貨架貨品儲(chǔ)放高度和區(qū)域內(nèi)照明電器產(chǎn)品使用。第三十三條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備檢修、油漆粉刷等施工作業(yè)以及動(dòng)火作業(yè)消防安全管理，依法依規(guī)落實(shí)嚴(yán)管嚴(yán)控措施。大型商業(yè)綜合體、公共娛樂場(chǎng)所和設(shè)置于高層公共建筑內(nèi)的商場(chǎng)實(shí)施動(dòng)火作業(yè)，嚴(yán)禁安排在營(yíng)業(yè)時(shí)段進(jìn)行，鼓勵(lì)其他有條件的消防安全重點(diǎn)單位安排在非營(yíng)業(yè)、非工作時(shí)段進(jìn)行。第三十四條消防安全重點(diǎn)單位裝修裝飾應(yīng)嚴(yán)格按照消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求選用裝修裝飾材料。嚴(yán)禁使用易燃可燃芯材彩鋼板搭建臨時(shí)建筑。嚴(yán)禁裝修、裝飾采用不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的易燃、可燃材料。冷庫(kù)制冷保溫材料嚴(yán)禁選用易燃可燃材料。施工單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)裝修裝飾材料、天那水、膠水等可燃物進(jìn)場(chǎng)把關(guān)和臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)管理，配齊消防設(shè)施器材，落實(shí)專人看護(hù)。施工區(qū)域應(yīng)與經(jīng)營(yíng)、使用區(qū)域采用獨(dú)立防火隔墻分隔，嚴(yán)禁違規(guī)使用易燃可燃裝修材料。第三十五條消防安全重點(diǎn)單位安全疏散設(shè)施管理應(yīng)符合以下要求：（一）嚴(yán)格按照國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)置符合規(guī)定形式的安全出口、疏散樓梯、疏散走道等安全疏散設(shè)施。（二）各樓層明顯位置應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全疏散指示圖，明確疏散引導(dǎo)員。指示圖上應(yīng)標(biāo)明疏散路線、安全出口、人員所在位置等必要的文字說明。（三）不得堵塞、占用和鎖閉安全疏散設(shè)施。需要控制人員出入或設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)有保證火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員疏散暢通的可靠措施及相應(yīng)的使用說明。（四）嚴(yán)禁在建筑中庭、疏散走道、疏散通道、上人平屋頂、防火間距處違規(guī)設(shè)置經(jīng)營(yíng)設(shè)施和游藝設(shè)施。（五）建筑外墻處不得設(shè)置影響滅火救援和人員逃生的戶外廣告牌和防盜鐵柵欄。應(yīng)分方向、分區(qū)域設(shè)置消防緊急逃生窗，并設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，（六）消防車道和消防車登高場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)劃設(shè)標(biāo)線、設(shè)置警示牌，必須隨時(shí)保持通暢，不得占用、堵塞。第三十六條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)按照消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等防滅火消防設(shè)施和滅火器、水帶、水槍、破拆工具、疏散指示標(biāo)識(shí)、安全出口標(biāo)識(shí)、應(yīng)急照明燈具、防毒面具等消防器材。消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)按照消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置防火分區(qū)和防煙分區(qū)，確保分區(qū)完整和防火卷簾、防火門窗、防火墻、擋煙垂壁完好有效。消防設(shè)施回路控制模塊不得安裝在強(qiáng)弱電管井內(nèi)，確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)正常運(yùn)行。第三十七條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)依法落實(shí)消防設(shè)施器材管理，確保消防供水設(shè)施完好，水壓充足；消防電源處于正常運(yùn)行狀態(tài)；自動(dòng)消防設(shè)施運(yùn)行正常；消火栓有明顯標(biāo)識(shí)，消火栓箱內(nèi)器材完好齊全，取用方便；滅火器、疏散指示標(biāo)志等消防器材完好可用。第三十八條設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)依法委托符合消防技術(shù)服務(wù)從業(yè)條件的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位，每月對(duì)本單位消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并與其簽訂消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，在合同中確定維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，并保留維護(hù)保養(yǎng)記錄；每年應(yīng)依法委托符合消防技術(shù)服務(wù)從業(yè)條件的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行1次全面檢查測(cè)試，并將檢測(cè)報(bào)告存檔。第三十九條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位要建立與受維保單位的應(yīng)急聯(lián)動(dòng)機(jī)制，設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急電話，及時(shí)維修各類消防設(shè)施故障，協(xié)助消防安全重點(diǎn)單位處置火災(zāi)事故。第四十條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)依法每年開展一次全面消防安全評(píng)估，可與消防設(shè)施檢測(cè)合并實(shí)施，并按國(guó)家規(guī)定參加火災(zāi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。第四十一條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定要求建立專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)或微型消防站，消防隊(duì)員數(shù)量應(yīng)當(dāng)與本場(chǎng)所消防職責(zé)相適應(yīng)。鼓勵(lì)聘請(qǐng)專業(yè)人員作為微型消防站或?qū)Ｂ毾狸?duì)人員。大型商業(yè)綜合體、超高層公共建筑、危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)等消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)整XX電、暖通等特殊工種人員，成立滅火救援技術(shù)處置隊(duì)，一旦發(fā)生警情遂行出動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)啟動(dòng)和處置維修建筑消防設(shè)施及其他設(shè)備。消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)整合建筑內(nèi)各經(jīng)營(yíng)使用單位工作人員，設(shè)立“疏散引導(dǎo)員”，就近引導(dǎo)人員安全疏散。第四十二條消防安全重點(diǎn)單位專職消防隊(duì)或微型消防站應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火防護(hù)服、滅火防護(hù)靴、頭盔、腰斧、腰帶、防毒面具、安全繩、滅火器、水槍及水帶、正壓式消防空氣呼吸器等必要的消防器材裝備。消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)根據(jù)建筑特點(diǎn)和使用功能分布，按照“便于取用、快速處置”原則，分區(qū)域設(shè)置微型消防站執(zhí)勤點(diǎn)或裝備器材存放點(diǎn)。第四十三條消防安全重點(diǎn)單位值班執(zhí)勤工作由消防安全管理人負(fù)責(zé)組織實(shí)施，建立健全每日實(shí)名制排班和定點(diǎn)值守機(jī)制，接受轄區(qū)消防站業(yè)務(wù)培訓(xùn)、執(zhí)勤調(diào)度和聯(lián)動(dòng)演練。值班、執(zhí)勤人員應(yīng)當(dāng)由消防安全管理人員、消防控制室值班人員及專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)或微型消防站人員擔(dān)任。消防控制室應(yīng)保證24小時(shí)專人值班。國(guó)家法定節(jié)假日期間值班執(zhí)勤人員數(shù)量應(yīng)不少于20%，專職消防隊(duì)或微型消防站人員數(shù)量應(yīng)滿足突發(fā)火災(zāi)警情處置需要。公眾聚集場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間值班執(zhí)勤人員數(shù)量應(yīng)不少于50%，專職消防隊(duì)或微型消防站人員應(yīng)滿足突發(fā)火災(zāi)警情處置需要，人數(shù)不少于2/3。（三）消防安全重點(diǎn)單位舉辦重大活動(dòng)期間，值班執(zhí)勤人員應(yīng)全員在崗。第四十四條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)制訂符合實(shí)際情況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每半年至少組織1次演練。消防演練時(shí)應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)并事先告知演練范圍內(nèi)的人員。第四十五條遇自身及周邊場(chǎng)所發(fā)生火災(zāi)警情或其他搶險(xiǎn)救援警情時(shí)，消防安全重點(diǎn)單位及進(jìn)駐單位應(yīng)履行社會(huì)救助和鄰里互助義務(wù)。第四十六條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)主動(dòng)公開消防安全責(zé)任人、管理人，向社會(huì)作出消防安全承諾，主動(dòng)接受政府部門和社會(huì)群眾監(jiān)督。第四十七條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)建立完善防火公約、設(shè)立消防宣傳欄、消防警示牌等，定期開展消防安全宣傳培訓(xùn)。消防安全重點(diǎn)單位的社會(huì)宣傳功能的平臺(tái)，要常態(tài)化開展消防安全宣傳。第四十八條消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)開展常態(tài)化全員消防安全培訓(xùn)機(jī)制，對(duì)每名員工每年至少進(jìn)行1次消防安全培訓(xùn)，新上崗和進(jìn)入新崗位的員工必須接受消防安全培訓(xùn)。保安人員、消防控制中心值班人員、工程技術(shù)人員每季度培訓(xùn)不少于1次，微型消防站隊(duì)員每季度履職能力培訓(xùn)和應(yīng)急演練不少于1次。人員密集場(chǎng)所和易燃易爆場(chǎng)所每半年至少開展1次消防安全培訓(xùn)。員工培訓(xùn)后應(yīng)實(shí)施考核，考核不通過的應(yīng)組織復(fù)訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；（二）本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；（三）有關(guān)消防設(shè)施性能、滅火器材的使用方法；（四）報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識(shí)和技能。（五）組織、引導(dǎo)在場(chǎng)群眾疏散的知識(shí)和技能。第四十九條消防安全責(zé)任人、消防安全管理人應(yīng)依法主動(dòng)接受消防安全培訓(xùn)，具備消防安全履職能力。第五十條消防安全重點(diǎn)單位所有員工均應(yīng)熟悉掌握本崗位職責(zé)，具備發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患、撲滅初起火災(zāi)和組織疏散逃生能力，掌握消防設(shè)施器材運(yùn)用技能。第五十一條消防安全重點(diǎn)單位“大網(wǎng)格”消防安全管理履職單位應(yīng)當(dāng)建立消防檔案，內(nèi)容包括單位建筑概況、消防行政許可情況、消防工作組織機(jī)構(gòu)、消防安全規(guī)章制度、消防設(shè)施器材配備以及防火巡查檢查、預(yù)案演練、培訓(xùn)等管理情況，并附有必要的圖表，根據(jù)情況變化及時(shí)更新。各單位應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位的消防檔案統(tǒng)一保管、備查。各網(wǎng)格應(yīng)對(duì)單位建筑、場(chǎng)所基本情況、消防設(shè)施、滅火器具等基本情況要進(jìn)行統(tǒng)計(jì)登記；對(duì)排查存在的火災(zāi)隱患及整改情況要逐一登記；對(duì)防火檢查巡查和消防安全培訓(xùn)情況等逐一登記。第四章監(jiān)督職責(zé)第五十二條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)按照屬地管理的原則，結(jié)合本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，加強(qiáng)對(duì)消防安全重點(diǎn)單位管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，履行下列職責(zé)：（一）對(duì)消防安全重點(diǎn)單位消防工作進(jìn)行組織協(xié)調(diào)和研究部署，解決工作中的重大問題；（二）對(duì)存在重大火災(zāi)隱患的消防安全重點(diǎn)單位，實(shí)施掛牌督辦；（三）對(duì)涉及停止使用、停產(chǎn)停業(yè)，且社會(huì)影響較大的消防安全重點(diǎn)單位，建立規(guī)范處理等工作流程和制度；（四）對(duì)本級(jí)人民政府有關(guān)部門以及下級(jí)人民政府履行消防安全重點(diǎn)單位管理職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。各級(jí)消防安全委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全工作機(jī)制，定期研究、推動(dòng)落實(shí)消防安全重點(diǎn)單位管理中的重大問題。XX市和XX市各鎮(zhèn)（街道）參照本條關(guān)于縣（市、區(qū)）人民政府有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。第五十三條各級(jí)人民政府消防部門應(yīng)將消防安全重點(diǎn)單位列為“雙隨機(jī)、一公開”重點(diǎn)抽查對(duì)象，依法對(duì)消防安全重點(diǎn)單位遵守消防法律法規(guī)的情況實(shí)施消防監(jiān)督抽查，月度抽查數(shù)量占比不得少于當(dāng)月隨機(jī)抽查單位總數(shù)的30%。第五十四條各地應(yīng)根據(jù)消防監(jiān)管力量實(shí)際，對(duì)照一、二、三級(jí)消防安全重點(diǎn)單位明確監(jiān)督檢查分工，具體分工由各地級(jí)以上市人民政府消防部門根據(jù)