2024年度土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)競標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)競標(biāo)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.租賃標(biāo)的2.1土地及房屋基本情況2.2土地及房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.租賃用途5.1土地及房屋用途5.2違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金違約責(zé)任7.租賃權(quán)收益權(quán)競標(biāo)7.1競標(biāo)程序7.2競標(biāo)條件7.3競標(biāo)結(jié)果8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序8.2過戶費(fèi)用8.3過戶責(zé)任9.使用維護(hù)責(zé)任9.1土地及房屋維護(hù)9.2責(zé)任范圍9.3違約責(zé)任10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指出租方，即擁有土地及房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2“乙方”指承租方，即參與租賃權(quán)收益權(quán)競標(biāo)并成功獲得租賃權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“租賃標(biāo)的”指甲方擁有的特定土地及房屋，包括但不限于土地面積、房屋結(jié)構(gòu)、地理位置等。1.1.4“租賃期限”指乙方租賃標(biāo)的的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2合同條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。1.2.3如果合同條款存在歧義，應(yīng)解釋為有利于甲方的條款。2.租賃標(biāo)的2.1土地及房屋基本情況2.1.1土地位于市區(qū)，土地證號(hào)為X。2.1.2房屋位于市區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。2.1.3土地面積平方米，房屋建筑面積平方米。2.2土地及房屋權(quán)屬證明文件2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供土地及房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.2.2乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)核實(shí)甲方提供的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自年月日起。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至年月日止。3.3租賃期限續(xù)約條件3.3.1雙方可在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租賃標(biāo)的的租金為每月人民幣元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約金4.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.租賃用途5.1土地及房屋用途5.1.1乙方租賃標(biāo)的僅用于用途。5.2違約責(zé)任5.2.1如乙方違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1本合同租賃標(biāo)的的保證金為人民幣元。6.2保證金繳納及退還6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)繳納保證金。6.2.2乙方在租賃期限屆滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還保證金。6.3保證金違約責(zé)任6.3.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。7.租賃權(quán)收益權(quán)競標(biāo)7.1競標(biāo)程序7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前日內(nèi)公布競標(biāo)公告。7.1.2乙方應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交競標(biāo)文件。7.1.3甲方組織專家評審組對競標(biāo)文件進(jìn)行評審。7.2競標(biāo)條件7.2.1乙方應(yīng)具備合法的法人資格或自然人身份。7.2.2乙方應(yīng)提供符合競標(biāo)要求的資金證明。7.2.3乙方應(yīng)承諾遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。7.3競標(biāo)結(jié)果7.3.1甲方應(yīng)在日內(nèi)公布競標(biāo)結(jié)果。7.3.2競標(biāo)成功的乙方應(yīng)按照公告要求簽署本合同。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序8.1.1乙方在簽訂本合同后日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)過戶所需全部費(fèi)用。8.1.2甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供新的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2過戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。8.3過戶責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的責(zé)任。9.使用維護(hù)責(zé)任9.1土地及房屋維護(hù)9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地及房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)保持土地及房屋的原有結(jié)構(gòu)和使用功能。9.2責(zé)任范圍9.2.1乙方負(fù)責(zé)的土地及房屋維護(hù)范圍包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修等。9.3違約責(zé)任9.3.1如乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地及房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1除租金和稅費(fèi)外，其他因租賃而產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方違反租賃用途。11.1.3乙方未履行維護(hù)責(zé)任。11.1.4乙方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的%。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2另一方收到解除通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的。12.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付解除合同前的租金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1.1評估租賃標(biāo)的的價(jià)值。15.2.1.2提供法律咨詢或代理訴訟。15.2.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2.1.4進(jìn)行市場調(diào)研等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲方或乙方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的%。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方介入后的額外條款16.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。16.2甲方在第三方介入期間，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.4第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.租賃標(biāo)的照片要求：提供租賃標(biāo)的的清晰照片，包括土地及房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：照片應(yīng)能夠真實(shí)反映租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀。3.競標(biāo)文件要求：提供完整的競標(biāo)文件，包括但不限于競標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目計(jì)劃、資質(zhì)證明等。說明：競標(biāo)文件應(yīng)按照甲方要求的內(nèi)容和格式準(zhǔn)備。4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：文件應(yīng)確保真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。6.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等證明文件。說明：文件應(yīng)確保乙方具備履行合同的能力。7.乙方付款憑證要求：提供乙方支付租金、保證金等款項(xiàng)的銀行付款憑證。說明：憑證應(yīng)能夠證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于溝通記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：文件應(yīng)作為爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則需支付一天的違約金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將租賃標(biāo)的用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地及房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.提供虛假文件責(zé)任認(rèn)定：乙方提供虛假文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在競標(biāo)過程中提供虛假資質(zhì)證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.侵犯第三方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：乙方侵犯第三方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在租賃期間侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)競標(biāo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.土地基本情況2.2.房屋基本情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整程序6.租賃用途6.1.土地使用用途6.2.房屋使用用途7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付時(shí)間7.3.保證金退還條件8.租賃費(fèi)用8.1.水電費(fèi)8.2.物業(yè)費(fèi)8.3.其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)競標(biāo)文件13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2.出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.租賃標(biāo)的物2.1.土地基本情況土地坐落：________________________土地面積：________________________土地用途：________________________土地使用年限：________________________2.2.房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2.支付時(shí)間：每月____日支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策5.3.調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方6.租賃用途6.1.土地使用用途：________________________6.2.房屋使用用途：________________________7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3.保證金退還條件：租賃期滿，租賃方按合同約定完成退房手續(xù)，無違約行為，出租方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.租賃費(fèi)用8.1.水電費(fèi)租賃期間，租賃方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，水費(fèi)按當(dāng)?shù)毓┧块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，電費(fèi)按當(dāng)?shù)毓╇姴块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。8.2.物業(yè)費(fèi)租賃期間，租賃方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于綠化、清潔、保安等費(fèi)用。8.3.其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，因租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，除合同另有約定外，均由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任若租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的_____%作為違約金。若租賃方未按合同約定使用租賃標(biāo)的物，或造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供合格的租賃標(biāo)的物，或未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。若出租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除11.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期____年____月____日13.合同附件13.1.土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)競標(biāo)文件13.2.其他相關(guān)文件（包括但不限于土地及房屋權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等）14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入原因（1）合同雙方需要專業(yè)第三方提供評估、咨詢或法律服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他資源支持。15.3.第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入；（2）第三方接受邀請后，與合同雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，按協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方行為承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方行為承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的合同履行行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的金額的_____%；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)失誤或違約，不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)失誤或違約，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與合同雙方的劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于合同其他條款的履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更合同雙方在必要時(shí)可協(xié)商一致更換第三方，并簽訂新的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知合同雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。合同雙方可另行邀請第三方介入或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.本條款的修訂本合同第三方的相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)競標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括競標(biāo)方案、項(xiàng)目背景、租賃用途、租金計(jì)算方式等。附件說明：競標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)說明租賃標(biāo)的物的相關(guān)信息。2.土地及房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地和房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：權(quán)屬證明是合同履行的前提，確保租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金支付后，由出租方出具收據(jù)。附件說明：收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。4.水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：租賃期間，租賃方支付的水電費(fèi)用清單。附件說明：水電費(fèi)清單用于記錄租賃期間的水電使用情況。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：租賃期間，租賃方繳納的物業(yè)管理費(fèi)用憑證。附件說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證用于證明租賃方已履行物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證。附件說明：違約金支付憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決方式和程序。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除時(shí)，簽訂的合同解除協(xié)議。附件說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用租賃標(biāo)的物；造成租賃標(biāo)的物損壞；未按合同約定提供合格的租賃標(biāo)的物；未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；違反合同約定，提前解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付合同標(biāo)的金額的_____%作為違約金；損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：示例一：租賃方未按合同約定支付租金，逾期____日，應(yīng)支付_____%的違約金；示例二：租賃方未按合同約定使用租賃標(biāo)的物，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；示例三：出租方未按合同約定提供合格的租賃標(biāo)的物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。全文完。2024年度土地及房屋租賃權(quán)收益權(quán)競標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1土地及房屋的基本情況2.2土地及房屋的權(quán)屬證明文件3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租賃用途4.1土地及房屋的合法用途4.2不得從事的經(jīng)營活動(dòng)5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的計(jì)算方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.租賃合同解除條件及處理8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.修繕及維護(hù)責(zé)任9.1土地及房屋的修繕責(zé)任9.2日常維護(hù)責(zé)任10.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方注冊地址：____________________出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方注冊地址：____________________承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物概述2.1土地及房屋的基本情況土地位置：____________________土地面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2土地及房屋的權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件：____________________房屋所有權(quán)證：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租賃起止日期租賃起止日期為：____年____月____日至____年____月____日。4.租賃用途4.1土地及房屋的合法用途土地及房屋僅用于____________________。4.2不得從事的經(jīng)營活動(dòng)5.租金及支付方式5.1租金總額租金總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付租金的處理承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件（1）政府調(diào)整土地及房屋租賃稅收政策；（2）土地及房屋價(jià)格變動(dòng)。6.2租金調(diào)整的計(jì)算方式7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___________________元。7.2保證金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的賬戶。7.3保證金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，租賃保證金無損失，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.租賃合同解除條件及處理8.1合同解除的條件（1）出租方因國家征收、征用土地及房屋，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；（4）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，可申請仲裁或提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金（如有損失，應(yīng)扣除）；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的剩余租金、保證金等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.修繕及維護(hù)責(zé)任9.1土地及房屋的修繕責(zé)任（1）租賃期間，土地及房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕。9.2日常維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（2）出租方負(fù)責(zé)土地及房屋的公共設(shè)施維護(hù)。10.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用量承擔(dān)。10.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，除水電費(fèi)用外的其他公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；（2）承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）出租方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不能的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括：（1）土地及房屋權(quán)屬證明文件；（2）租賃物清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）租賃物的評估、鑒定；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；（4）租賃物的安全、環(huán)保監(jiān)管；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)約定的金額。16.2責(zé)任限額的具體約定（1）第三方在接受委托時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并作為本合同的附件；（3）如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方信息；（4）及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系；（2）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方之間的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利僅限于委托協(xié)議和本合同約定的范圍；（2）第三方無權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行任何決策或承諾；（3）第三方在履行職責(zé)過程中