2024年度城市綜合體運(yùn)營項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體運(yùn)營項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)執(zhí)行合同本合同目錄一覽第一條招標(biāo)投標(biāo)的基本情況1.1招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息1.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱及編號1.3招標(biāo)范圍及內(nèi)容1.4招標(biāo)文件編制及發(fā)售1.5投標(biāo)人資格要求1.6投標(biāo)文件的編制與提交1.7投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間1.8評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)1.9中標(biāo)候選人確定及公示第二條合同訂立與生效2.1合同訂立程序2.2合同生效條件2.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.4合同文本及附件2.5合同簽署主體2.6合同變更及解除2.7合同終止條件第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)3.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模3.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.4項(xiàng)目投資估算3.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.6項(xiàng)目運(yùn)營管理3.7項(xiàng)目合作模式第四條投標(biāo)人權(quán)利與義務(wù)4.1投標(biāo)人權(quán)利4.2投標(biāo)人義務(wù)4.3投標(biāo)人保密義務(wù)4.4投標(biāo)人違約責(zé)任第五條招標(biāo)人權(quán)利與義務(wù)5.1招標(biāo)人權(quán)利5.2招標(biāo)人義務(wù)5.3招標(biāo)人保密義務(wù)5.4招標(biāo)人違約責(zé)任第六條合同履行6.1合同履行原則6.2合同履行時間6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式6.5合同履行責(zé)任6.6合同履行變更第七條質(zhì)量要求與驗(yàn)收7.1質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任7.5質(zhì)量保修期第八條價格與支付8.1價格組成及計算方法8.2支付方式及時間8.3付款條件及期限8.4違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法9.4違約爭議解決第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4合同解除后的處理第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任12.4合同終止后的處理第十三條合同生效、變更、解除、終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件第十四條合同的附件14.1附件一：招標(biāo)文件14.2附件二：投標(biāo)文件14.3附件三：合同附件第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)投標(biāo)的基本情況1.1招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息招標(biāo)人：城市綜合體開發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：招標(biāo)有限公司1.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱及編號招標(biāo)項(xiàng)目名稱：2024年度城市綜合體運(yùn)營項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目編號：2024CB0011.3招標(biāo)范圍及內(nèi)容招標(biāo)范圍：城市綜合體運(yùn)營項(xiàng)目的整體策劃、運(yùn)營管理、市場營銷等。招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目整體運(yùn)營方案的制定、實(shí)施及監(jiān)督。1.4招標(biāo)文件編制及發(fā)售招標(biāo)文件由招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制，于2024年1月15日至2024年1月20日在招標(biāo)有限公司發(fā)售。1.5投標(biāo)人資格要求1.1具有獨(dú)立法人資格；1.3具有城市綜合體運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；1.4具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理團(tuán)隊(duì)。1.6投標(biāo)文件的編制與提交投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，并于2024年2月15日17:00前提交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。1.7投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間投標(biāo)截止時間：2024年2月15日17:00開標(biāo)時間：2024年2月16日9:001.8評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)辦法：綜合評分法評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：1.1投標(biāo)文件完整性；1.2投標(biāo)人資質(zhì)及業(yè)績；1.3運(yùn)營方案合理性；1.4投標(biāo)價格合理性。第一條招標(biāo)投標(biāo)的基本情況（續(xù)）1.9中標(biāo)候選人確定及公示中標(biāo)候選人由評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果確定，并在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公示。第二條合同訂立與生效2.1合同訂立程序招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行合同訂立。2.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：2024年2月20日合同簽訂地點(diǎn)：城市綜合體開發(fā)有限公司會議室2.4合同文本及附件合同文本包括本合同及附件，附件包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。2.5合同簽署主體合同簽署主體：招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及中標(biāo)人。2.6合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。2.7合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米3.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等。3.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目投資估算約億元人民幣。3.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。3.6項(xiàng)目運(yùn)營管理項(xiàng)目運(yùn)營管理由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，招標(biāo)人提供必要的支持。3.7項(xiàng)目合作模式項(xiàng)目合作模式為：招標(biāo)人提供項(xiàng)目場地、設(shè)施等，中標(biāo)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理。第八條價格與支付8.1價格組成及計算方法1.1基本運(yùn)營服務(wù)費(fèi)：按項(xiàng)目總建筑面積的每月每平方米元計算；1.2特定服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營需求及服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商；1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。8.2支付方式及時間1.1預(yù)付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付合同總額的%；1.2進(jìn)度款：按項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定；1.3結(jié)算款：項(xiàng)目運(yùn)營期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無爭議后支付剩余款項(xiàng)。8.3付款條件及期限1.1付款條件：發(fā)票齊全，經(jīng)招標(biāo)人審核無誤；1.2付款期限：收到付款條件滿足的發(fā)票后個工作日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任1.1若招標(biāo)人未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向中標(biāo)人支付%的違約金；1.2若中標(biāo)人未按時提供服務(wù)，應(yīng)向招標(biāo)人支付%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.3任何一方違反合同約定的質(zhì)量要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償計算方法1.1違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計算；1.2若實(shí)際損失難以確定，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議解決1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；1.2除非合同另有約定，仲裁地為市。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；1.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.3爭議解決程序1.1爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；1.2爭議解決期限不超過個月。10.4爭議解決期限1.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算；1.2爭議解決期限自雙方收到爭議解決通知之日起計算。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后個工作日內(nèi)仍未糾正。11.2合同解除程序1.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；1.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除責(zé)任1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任；1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.4合同解除后的處理1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；1.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.1合同履行完畢；1.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序1.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；1.2終止合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同終止責(zé)任1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)終止合同后的責(zé)任；1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.4合同終止后的處理1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；1.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。第十三條合同生效、變更、解除、終止13.1合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2合同簽訂后個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。13.2合同變更程序1.1雙方協(xié)商一致；1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后個工作日內(nèi)仍未糾正。13.4合同終止條件1.1合同履行完畢；1.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條合同的附件14.1附件一：招標(biāo)文件14.2附件二：投標(biāo)文件14.3附件三：合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等；1.1.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如軟件開發(fā)公司、系統(tǒng)集成商等；1.1.3資金投入方，如投資公司、金融機(jī)構(gòu)等；1.1.4其他協(xié)助方，如供應(yīng)商、承包商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.1第三方因自身原因造成的損失；2.1.2第三方違反合同約定造成的損失；2.1.3第三方在履行合同過程中因疏忽或過失造成的損失。2.3.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；2.3.2第三方的資信狀況及財務(wù)實(shí)力；2.3.3合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬；3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)及監(jiān)督權(quán)；3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；3.2.2遵守合同約定，保守商業(yè)秘密；3.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保自身行為符合法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：4.2.1第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)服從項(xiàng)目整體規(guī)劃及甲乙雙方的管理；4.2.2第三方在項(xiàng)目中的行為，應(yīng)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；5.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限；5.3.3第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；5.3.4第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分；5.3.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方協(xié)商終止合同。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循本合同約定的終止程序。第十條第三方介入后的結(jié)算10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方進(jìn)行結(jié)算。10.2第三方介入后的結(jié)算，應(yīng)遵循本合同約定的結(jié)算程序。10.3第三方介入后的結(jié)算，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等。說明：招標(biāo)文件是招標(biāo)投標(biāo)過程中的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明招標(biāo)項(xiàng)目的各項(xiàng)要求。2.附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)書、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件要求的重要文件，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件三：合同文本詳細(xì)要求：包括合同、合同附件、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同文本是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)詳細(xì)列明合同各項(xiàng)條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議書、協(xié)議附件、協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的文件，應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目運(yùn)營方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營策略、營銷計劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。說明：項(xiàng)目運(yùn)營方案是指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明運(yùn)營過程中的各項(xiàng)措施。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報告是項(xiàng)目完成后的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目驗(yàn)收情況。7.附件七：財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表是反映項(xiàng)目財務(wù)狀況的重要文件，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.附件八：違約金計算方法詳細(xì)要求：包括違約金計算公式、計算依據(jù)等。說明：違約金計算方法是確定違約金數(shù)額的依據(jù)，應(yīng)明確、合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的義務(wù)；1.2甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)；1.3甲乙雙方違反合同約定的質(zhì)量要求；1.4甲乙雙方違反合同約定的支付義務(wù)；1.5第三方違反合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.2違約方應(yīng)在收到違約通知后個工作日內(nèi)采取糾正措施；2.3違約方未采取糾正措施或糾正措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方未按時支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金；3.2甲乙雙方違反合同約定的質(zhì)量要求，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.3第三方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體運(yùn)營項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.招標(biāo)投標(biāo)概述1.1招標(biāo)公告發(fā)布1.2招標(biāo)文件獲取1.3投標(biāo)人資格要求1.4投標(biāo)文件提交1.5開標(biāo)及評標(biāo)程序2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.4項(xiàng)目期限3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營模式3.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)3.3運(yùn)營策略3.4運(yùn)營目標(biāo)4.投資回報4.1投資額4.2投資回報方式4.3投資回報期限4.4投資回報計算方法5.合作方式5.1合作期限5.2合作方式選擇5.3合作條件5.4合作變更及終止6.項(xiàng)目資金6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管6.4資金變更7.項(xiàng)目風(fēng)險7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險控制措施7.4風(fēng)險承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除11.合同附件11.1附件一：招標(biāo)文件11.2附件二：投標(biāo)文件11.3附件三：合作協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署程序13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時間13.4備案費(fèi)用14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)投標(biāo)概述1.1招標(biāo)公告發(fā)布1.1.1招標(biāo)公告應(yīng)通過官方渠道發(fā)布，包括但不限于政府采購網(wǎng)、行業(yè)媒體等。1.1.2招標(biāo)公告應(yīng)包含項(xiàng)目概況、投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)文件要求、投標(biāo)截止日期等重要信息。1.2招標(biāo)文件獲取1.2.1招標(biāo)文件可通過上述官方渠道免費(fèi)獲取。1.2.2招標(biāo)文件獲取后，投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容。1.3投標(biāo)人資格要求1.3.1投標(biāo)人須具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。1.3.2投標(biāo)人須具備城市綜合體運(yùn)營管理的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，并提供相應(yīng)的證明材料。1.4投標(biāo)文件提交1.4.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止日期前將投標(biāo)文件提交至指定地點(diǎn)。1.4.2投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)函、投標(biāo)報價表、企業(yè)資質(zhì)證明、項(xiàng)目運(yùn)營方案等。1.5開標(biāo)及評標(biāo)程序1.5.1開標(biāo)應(yīng)在投標(biāo)截止日期后指定時間進(jìn)行，由招標(biāo)人組織。1.5.2評標(biāo)委員會應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)人。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目位于城市，是當(dāng)?shù)卣攸c(diǎn)支持的城市綜合體項(xiàng)目。2.1.2項(xiàng)目旨在提升城市形象，滿足居民生活需求，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2項(xiàng)目規(guī)模2.2.1項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，包括商業(yè)、辦公、居住等多種功能。2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.1項(xiàng)目具體地址為省市區(qū)路號。2.4項(xiàng)目期限2.4.1項(xiàng)目建設(shè)周期為年，自合同簽訂之日起計算。第三條運(yùn)營管理3.1運(yùn)營模式3.1.1運(yùn)營模式采用市場化運(yùn)作，以商業(yè)、辦公、居住等多種業(yè)態(tài)相結(jié)合。3.1.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)由招標(biāo)人指定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。3.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)3.2.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，包括但不限于商業(yè)管理、物業(yè)管理、人力資源管理等。3.3運(yùn)營策略3.3.1運(yùn)營策略應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，制定合理的運(yùn)營方案。3.3.2運(yùn)營策略應(yīng)包括品牌引進(jìn)、營銷推廣、安全管理、客戶服務(wù)等。3.4運(yùn)營目標(biāo)3.4.1運(yùn)營目標(biāo)為打造成為區(qū)域一流的城市綜合體，提升城市品質(zhì)，滿足居民需求。第四條投資回報4.1投資額4.1.1投資額為億元人民幣，包括項(xiàng)目建設(shè)成本、運(yùn)營資金等。4.2投資回報方式4.2.1投資回報方式為項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益，包括租金、管理費(fèi)、其他經(jīng)營收入等。4.3投資回報期限4.3.1投資回報期限為項(xiàng)目運(yùn)營后的年。4.4投資回報計算方法4.4.1投資回報計算方法按照國家相關(guān)財務(wù)會計制度執(zhí)行，具體計算方法詳見附件。第五條合作方式5.1合作期限5.1.1合作期限為年，自合同簽訂之日起計算。5.2合作方式選擇5.2.1合作方式為聯(lián)合運(yùn)營，即招標(biāo)人與中標(biāo)人共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。5.3合作條件5.3.1合作條件包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營方案、投資回報分配、風(fēng)險承擔(dān)等。5.4合作變更及終止5.4.1合作變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.4.2合作終止需按照合同約定進(jìn)行，包括但不限于合同到期、違約等情況。第六條項(xiàng)目資金6.1資金來源6.1.1項(xiàng)目資金來源包括但不限于政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等。6.2資金使用6.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，確保資金合理使用。6.3資金監(jiān)管6.3.1招標(biāo)人應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督。6.4資金變更6.4.1資金變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條項(xiàng)目風(fēng)險8.1風(fēng)險識別8.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等。8.1.2風(fēng)險識別應(yīng)基于項(xiàng)目實(shí)際情況，通過專業(yè)分析和評估進(jìn)行。8.2風(fēng)險評估8.2.1風(fēng)險評估應(yīng)包括風(fēng)險發(fā)生的可能性、風(fēng)險的影響程度和風(fēng)險的可控性。8.2.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)形成書面報告，作為合同附件。8.3風(fēng)險控制措施8.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險控制措施，以降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度。8.3.2風(fēng)險控制措施應(yīng)包括但不限于市場調(diào)研、政策跟蹤、應(yīng)急預(yù)案等。8.4風(fēng)險承擔(dān)8.4.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，合理分擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。9.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.4.1爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會或法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和備案手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為合同簽訂之日起。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約等情況。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為合同終止條件成就之日起。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定造成損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。11.3.2違約賠償應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。11.4違約責(zé)任免除11.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十二條合同附件12.1附件一：招標(biāo)文件12.1.1附件一為招標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。12.2附件二：投標(biāo)文件12.2.1附件二為投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報價表、企業(yè)資質(zhì)證明等。12.3附件三：合作協(xié)議12.3.1附件三為合作協(xié)議，包括但不限于合作期限、合作條件、合作變更及終止等。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1附件四為其他相關(guān)文件，包括但不限于風(fēng)險評估報告、資金使用計劃等。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1簽署主體為招標(biāo)人和中標(biāo)人，須為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。13.2簽署時間13.2.1簽署時間為合同雙方達(dá)成一致意見后。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn)為合同雙方約定的地點(diǎn)。13.4簽署程序13.4.1簽署程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，包括簽字、蓋章等。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1合同解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款、法律法規(guī)的原則。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同生效14.4.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單方邀請的，非合同主體的第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的情況，并需獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，由甲乙雙方共同決定。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、評估、審計等；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1第三方因自身原因造成的損失；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方不參與甲乙雙方的決策過程，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；6.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；6.1.3雙方共同邀請或選擇第三方；6.1.4第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；6.1.5第三方開始履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)?，或由一方承?dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式和時間應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的變更和終止不應(yīng)影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。11.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和合規(guī)性承諾。第十二條第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入后，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。12.2第三方介入的后續(xù)責(zé)任包括但不限于：12.2.1完成合同約定的服務(wù)；12.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；12.2.3對其行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等，需完整、準(zhǔn)確反映招標(biāo)要求。說明：招標(biāo)文件是項(xiàng)目招標(biāo)的基礎(chǔ)性文件，對投標(biāo)人的資格、投標(biāo)文件的要求等作出規(guī)定。2.附件二：投標(biāo)文件要求：投標(biāo)文件應(yīng)完整、真實(shí)反映投標(biāo)人的資質(zhì)、運(yùn)營方案、報價等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人參與招標(biāo)的必要文件，需符合招標(biāo)文件的要求。3.附件三：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確合作期限、合作條件、合作變更及終止等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的法律依據(jù)，對雙方的權(quán)利義務(wù)作出規(guī)定。4.附件四：項(xiàng)目運(yùn)營方案要求：項(xiàng)目運(yùn)營方案應(yīng)詳細(xì)闡述運(yùn)營模式、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營策略、運(yùn)營目標(biāo)等。說明：項(xiàng)目運(yùn)營方案是項(xiàng)目運(yùn)營的指導(dǎo)性文件，對項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理具有指導(dǎo)作用。5.附件五：風(fēng)險評估報告要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險控制措施等。說明：風(fēng)險評估報告是項(xiàng)目風(fēng)險管理的重要依據(jù)，對項(xiàng)目風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。6.附件六：資金使用計劃要求：資金使用計劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目資金的使用情況，包括來源、使用期限、用途等。說明：資金使用計劃是項(xiàng)目資金管理的重要文件，對項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和控制。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，對第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任進(jìn)行規(guī)定。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，對爭議解決機(jī)制進(jìn)行規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度，以及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例：若乙方未按合同約定時間完成項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：違反合同約定造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失的程度和違約行為的嚴(yán)重性，以及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目嚴(yán)重延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費(fèi)用的金額和支付期限，以及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例：若甲方未按合同約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露商業(yè)秘密的嚴(yán)重程度和影響，以及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密義務(wù)的違反程度和影響，以及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體運(yùn)營項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.招標(biāo)投標(biāo)過程3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)文件遞交3.3開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)3.4中標(biāo)通知書4.項(xiàng)目運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式4.2運(yùn)營期限4.3運(yùn)營費(fèi)用4.4運(yùn)營指標(biāo)5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.工期要求6.1項(xiàng)目建設(shè)工期6.2運(yùn)營準(zhǔn)備工期6.3運(yùn)營期維護(hù)保養(yǎng)7.費(fèi)用及支付7.1項(xiàng)目總投資7.2資金籌措7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用支付時間8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同變更與解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市綜合體運(yùn)營管理有限公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米，總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目投資估算總投資估算：5億元人民幣3.招標(biāo)投標(biāo)過程3.1招標(biāo)公告甲方于2023年9月1日在市公共資源交易中心發(fā)布了招標(biāo)公告。3.2投標(biāo)文件遞交乙方于2023年10月1日按照招標(biāo)文件要求遞交了投標(biāo)文件。3.3開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)2023年10月15日，甲方組織了開標(biāo)會，評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行了評審，最終確定乙方為中標(biāo)單位。3.4中標(biāo)通知書甲方于2023年10月20日向乙方發(fā)出了中標(biāo)通知書。4.項(xiàng)目運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式乙方采用自主經(jīng)營、委托管理相結(jié)合的運(yùn)營模式。4.2運(yùn)營期限運(yùn)營期限為10年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計算。4.3運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、租金收入、物業(yè)維修基金等。4.4運(yùn)營指標(biāo)運(yùn)營指標(biāo)包括但不限于客流量、租金收入、物業(yè)維修基金提取等。5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料設(shè)備質(zhì)量要求項(xiàng)目所使用的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且須有合格證明。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收項(xiàng)目施工過程中，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，并接受甲方監(jiān)督。6.工期要求6.1項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為24個月，自項(xiàng)目開工之日起計算。6.2運(yùn)營準(zhǔn)備工期運(yùn)營準(zhǔn)備工期為3個月，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計算。6.3運(yùn)營期維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)營期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.合同履行8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后正式生效。8.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至運(yùn)營期限屆滿之日止。8.3合同變更與解除8.3.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3.2合同解除8.3.2.1甲方解除合同甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營時解除合同。8.3.2.2乙方解除合同乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營時解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲付款、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行程序性操作。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行程序性操作。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行質(zhì)量檢測、評估項(xiàng)目價值等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3.3第三方職責(zé)范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)；監(jiān)督項(xiàng)目施工過程；進(jìn)行質(zhì)量檢測和驗(yàn)收；評估項(xiàng)目價值；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額定義本合同所稱