2024年度房地產代理合同的代理范圍2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產代理合同的代理范圍1本合同目錄一覽第一條：代理房地產范圍1.1：住宅類房產1.1.1：公寓1.1.2：別墅1.1.3：住宅小區(qū)1.2：商業(yè)房產1.2.1：寫字樓1.2.2：商鋪1.2.3：商場1.3：工業(yè)房產1.3.1：工廠1.3.2：倉庫1.4：土地代理1.4.1：住宅用地1.4.2：商業(yè)用地1.4.3：工業(yè)用地2：代理區(qū)域范圍2.1：城市區(qū)域2.2：郊區(qū)區(qū)域2.3：鄉(xiāng)村區(qū)域3：代理業(yè)務范圍3.1：銷售代理3.2：租賃代理3.3：評估咨詢3.4：裝修代理3.5：物業(yè)管理4：代理期限4.1：合同起始日期4.2：合同終止日期5：代理費用5.1：代理服務費5.2：其他相關費用6：雙方權責6.1：甲方權責6.2：乙方權責7：違約責任8：爭議解決方式9：合同的生效、變更和解除10：保密條款11：合同的轉讓12：不可抗力13：其他條款14：合同的附件第一部分：合同如下：第一條：代理房地產范圍1.1：住宅類房產1.1.1：公寓甲方同意乙方作為甲方位于城市區(qū)域的公寓的獨家代理，代理銷售和租賃甲方公寓房產。1.1.2：別墅甲方同意乙方作為甲方位于郊區(qū)區(qū)域的別墅的獨家代理，代理銷售和租賃甲方別墅房產。1.1.3：住宅小區(qū)甲方同意乙方作為甲方位于鄉(xiāng)村區(qū)域的住宅小區(qū)的獨家代理，代理銷售和租賃甲方住宅小區(qū)房產。1.2：商業(yè)房產1.2.1：寫字樓甲方同意乙方作為甲方位于城市區(qū)域寫字樓的獨家代理，代理銷售和租賃甲方寫字樓房產。1.2.2：商鋪甲方同意乙方作為甲方位于郊區(qū)區(qū)域的商鋪的獨家代理，代理銷售和租賃甲方商鋪房產。1.2.3：商場甲方同意乙方作為甲方位于鄉(xiāng)村區(qū)域的商場的獨家代理，代理銷售和租賃甲方商場房產。1.3：工業(yè)房產1.3.1：工廠甲方同意乙方作為甲方位于城市區(qū)域工廠的獨家代理，代理銷售和租賃甲方工廠房產。1.3.2：倉庫甲方同意乙方作為甲方位于郊區(qū)區(qū)域倉庫的獨家代理，代理銷售和租賃甲方倉庫房產。1.4：土地代理1.4.1：住宅用地甲方同意乙方作為甲方位于城市區(qū)域住宅用地的獨家代理，代理銷售和租賃甲方住宅用地。1.4.2：商業(yè)用地甲方同意乙方作為甲方位于郊區(qū)區(qū)域商業(yè)用地的獨家代理，代理銷售和租賃甲方商業(yè)用地。1.4.3：工業(yè)用地甲方同意乙方作為甲方位于鄉(xiāng)村區(qū)域工業(yè)用地的獨家代理，代理銷售和租賃甲方工業(yè)用地。第二條：代理區(qū)域范圍2.1：城市區(qū)域乙方代理的甲方城市區(qū)域包括市中心、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、北區(qū)等。2.2：郊區(qū)區(qū)域乙方代理的甲方郊區(qū)區(qū)域包括環(huán)城路周邊、遠郊小鎮(zhèn)等。2.3：鄉(xiāng)村區(qū)域乙方代理的甲方鄉(xiāng)村區(qū)域包括鄉(xiāng)村別墅區(qū)、旅游度假區(qū)等。第三條：代理業(yè)務范圍3.1：銷售代理乙方負責代理甲方的房地產銷售業(yè)務，包括但不限于客戶接待、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等。3.2：租賃代理乙方負責代理甲方的房地產租賃業(yè)務，包括但不限于尋找租賃客源、帶看房源、租賃合同簽訂、租金收取等。3.3：評估咨詢乙方提供甲方房地產評估咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、房產價值評估、投資建議等。3.4：裝修代理乙方負責代理甲方房地產裝修業(yè)務，包括但不限于裝修設計、裝修施工、裝修材料采購等。3.5：物業(yè)管理乙方負責代理甲方房地產物業(yè)管理業(yè)務，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)費用收取、物業(yè)服務監(jiān)管等。第四條：代理期限4.1：合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2：合同終止日期本合同至2024年12月31日止。第五條：代理費用5.1：代理服務費乙方代理銷售和租賃甲方房產，按實際成交金額的2%收取代理服務費。5.2：其他相關費用乙方在代理過程中產生的其他合理費用，包括但不限于廣告宣傳費、交通費、差旅費等，由甲方承擔。第六條：雙方權責6.1：甲方權責（1）甲方應保證乙方代理的房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應提供真實、準確的房產信息，確保乙方代理業(yè)務的順利進行。（3）甲方應在合同約定范圍內，配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.2：乙方權責（1）乙方應全力以赴開展代理業(yè)務，努力完成甲方委托的任務。（2）乙方應遵守相關法律法規(guī)，誠信經營，不得損害甲方利益。（3）乙方應在代理過程中，妥善保管甲方的房產資料，保守甲方商業(yè)秘密。第七條：違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。違約金為本合同代理服務費的2倍。本部分內容共計2000字內，按照您的要求，詳細具體地完善了合同的第一條到第七條。第八條：爭議解決方式8.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3：如合同確需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：保密條款10.1：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2：保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十一條：合同的轉讓11.1：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條：不可抗力12.1：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。12.2：遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三條：其他條款13.1：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1：附件一：《房地產代理協(xié)議》14.2：附件二：《房產資料清單》14.3：附件三：《代理服務費支付明細》第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.2：第三方包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機構、inspectorate機構、政府部門等。第二條：第三方介入情形2.1：當甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務或參與時，包括但不限于中介方提供房產交易咨詢、買家賣家進行交易、貸款機構提供貸款服務等。2.2：第三方介入時，甲方和乙方仍應履行本合同項下的義務，并確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條：第三方責任3.1：第三方介入本合同項下的業(yè)務時，應獨立承擔相應的責任。3.2：第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，由第三方獨立承擔責任。3.3：甲方和乙方應承擔的第三方責任，按本合同及其補充協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條：第三方權益4.1：第三方在本合同項下的權益，包括但不限于獲得服務費用、合同約定的收益等。4.2：第三方如違反本合同或其補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。第五條：第三方義務5.1：第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行相應的義務。5.2：第三方應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關方。第六條：第三方責任限額6.1：甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中約定。6.2：如第三方因其違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔的責任限額不得高于其從甲方或乙方獲得的收益。第七條：第三方違約處理7.1：第三方如違反本合同或其補充協(xié)議的約定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2：第三方如拒絕履行違約責任，甲方和乙方均有權向法院提起訴訟。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1：第三方與甲方和乙方之間，僅為合同關系，不存在任何形式的隸屬或代理關系。8.2：甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同項下的義務以外的義務。第九條：第三方退出9.1：第三方如希望退出本合同，應提前通知甲方和乙方。9.2：甲方和乙方應在收到第三方退出通知后，按照本合同及其補充協(xié)議的約定，處理相關事宜。第十條：第三方引起的爭議解決10.1：如本合同履行過程中，出現因第三方引起的爭議，甲方和乙方應嘗試友好協(xié)商解決。10.2：如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向法院提起訴訟。第十一條：附件11.1：附件一：《第三方服務協(xié)議》11.2：附件二：《第三方責任限額確認書》第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產代理協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了甲方和乙方之間的權利義務關系，包括代理范圍、代理期限、代理費用等。附件二：《房產資料清單》詳細要求和說明：本附件列出了甲方提供的房產資料，包括房產地址、面積、戶型、產權等信息。附件三：《代理服務費支付明細》詳細要求和說明：本附件詳細說明了代理服務費的支付方式和支付金額。附件四：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，包括第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。附件五：《第三方責任限額確認書》詳細要求和說明：本附件明確了第三方的責任限額，以保障甲方和乙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如未按合同約定提供房產資料、未支付代理服務費、未履行合同義務等，均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房產資料，導致乙方無法正常開展代理業(yè)務，甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金，并賠償乙方因未能開展業(yè)務而產生的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如未按合同約定開展代理業(yè)務、未履行合同義務、未支付第三方服務費用等，均視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未按照合同約定開展代理業(yè)務，導致甲方房產無法順利出售，乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金，并賠償甲方因房產無法出售而產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方如未按合同約定提供服務、未履行合同義務等，均視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供房產交易咨詢，導致甲方和乙方在交易過程中產生損失，第三方應承擔違約責任，支付甲方和乙方違約金，并賠償因交易失敗而產生的損失。全文完。2024年度房地產代理合同的代理范圍2本合同目錄一覽第一條：代理范圍概述1.1：物業(yè)類型1.2：地域范圍1.3：代理銷售/租賃階段第二條：代理銷售范圍2.1：可銷售物業(yè)列表2.2：銷售價格區(qū)間2.3：銷售優(yōu)惠政策第三條：代理租賃范圍3.1：可租賃物業(yè)列表3.2：租賃價格區(qū)間3.3：租賃優(yōu)惠政策第四條：代理期限4.1：起始日期4.2：終止日期4.3：提前終止/延長合同條款第五條：代理權利與義務5.1：代理人權利5.2：代理人義務5.3：委托人權利5.4：委托人義務第六條：傭金及支付方式6.1：傭金計算方式6.2：傭金支付條件6.3：傭金支付時間第七條：合作宣傳與推廣7.1：宣傳材料提供7.2：宣傳渠道與方式7.3：宣傳費用承擔第八條：信息保密與資料共享8.1：保密信息范圍8.2：保密期限8.3：資料共享方式第九條：違約責任與爭議解決9.1：違約行為界定9.2：違約責任承擔9.3：爭議解決方式第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用的法律10.2：爭議解決方式第十一條：合同的變更與終止11.1：合同變更條件11.2：合同終止條件11.3：合同終止后的權益處理第十二條：其他條款12.1：知識產權保護12.2：不可抗力12.3：附則第十三條：附件13.1：物業(yè)清單13.2：銷售/租賃合同范本13.3：其他相關文件第十四條：簽字蓋章頁14.1：委托方簽字蓋章14.2：代理方簽字蓋章14.3：日期第一部分：合同如下：第一條：代理范圍概述1.1：物業(yè)類型代理范圍包括住宅、商業(yè)、辦公、別墅等各類物業(yè)類型的銷售與租賃。1.2：地域范圍代理范圍涵蓋北京市全境，包括但不限于朝陽區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)、西城區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、平谷區(qū)、懷柔區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)等。1.3：代理銷售/租賃階段代理銷售階段包括預售、現房銷售、尾盤銷售等；代理租賃階段包括租賃期內的日常管理、租金收繳、合同續(xù)約等。第二條：代理銷售范圍2.1：可銷售物業(yè)列表具體物業(yè)列表詳見附件中的物業(yè)清單。2.2：銷售價格區(qū)間物業(yè)銷售價格區(qū)間根據市場情況和物業(yè)類型、位置、品質等因素確定，具體價格見附件中的銷售價格表。2.3：銷售優(yōu)惠政策根據市場情況和物業(yè)銷售策略，制定銷售優(yōu)惠政策，具體內容見附件中的優(yōu)惠政策。第三條：代理租賃范圍3.1：可租賃物業(yè)列表具體物業(yè)列表詳見附件中的物業(yè)清單。3.2：租賃價格區(qū)間物業(yè)租賃價格區(qū)間根據市場情況和物業(yè)類型、位置、品質等因素確定，具體價格見附件中的租賃價格表。3.3：租賃優(yōu)惠政策根據市場情況和物業(yè)租賃策略，制定租賃優(yōu)惠政策，具體內容見附件中的優(yōu)惠政策。第四條：代理期限4.1：起始日期代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2：終止日期代理期限終止日期根據實際情況和雙方協(xié)商確定，如需延長代理期限，應提前一個月書面通知對方。4.3：提前終止/延長合同條款提前終止合同需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關手續(xù)；如需延長合同期限，雙方應簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的期限、權利義務等事項。第五條：代理權利與義務5.1：代理人權利代理人享有合同約定的物業(yè)銷售與租賃權，以及在代理范圍內的其他相關權利。5.2：代理人義務代理人應按照委托人的要求，積極開展銷售與租賃工作，并履行合同約定的義務。5.3：委托人權利委托人有權對代理人的工作進行監(jiān)督和指導，并享有合同約定的權益。5.4：委托人義務委托人應按照合同約定提供物業(yè)及相關資料，并履行合同約定的義務。第八條：信息保密與資料共享8.1：保密信息范圍保密信息包括但不限于物業(yè)的相關技術參數、銷售和租賃策略、價格策略、客戶信息、商業(yè)秘密等。8.2：保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3：資料共享方式雙方通過會議、郵件、傳真、電子數據交換等方式共享必要的資料信息，確保資料的準確性和及時性。第九條：違約責任與爭議解決9.1：違約行為界定違約行為包括但不限于未按約定時間完成銷售或租賃目標、未按約定提供資料、未按約定支付傭金等。9.2：違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決方式雙方發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1：合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2：合同終止條件合同終止條件包括但不限于代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。11.3：合同終止后的權益處理合同終止后，代理人應向委托人交付所有與代理業(yè)務有關的文件、資料、鑰匙等，并辦理相關交接手續(xù)。第十二條：其他條款12.1：知識產權保護雙方應尊重并保護對方的知識產權，未經對方書面同意，不得使用對方的商標、專利、著作權等。12.2：不可抗力由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.3：附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1：物業(yè)清單具體列明物業(yè)的名稱、位置、面積、戶型、建筑結構等詳細信息。13.2：銷售/租賃合同范本13.3：其他相關文件包括但不限于物業(yè)權屬證明、物業(yè)規(guī)劃批準文件、物業(yè)銷售許可證等。第十四條：簽字蓋章頁14.1：委托方簽字蓋章委托方的授權代表在此頁面簽字并蓋章，以證明合同的效力。14.2：代理方簽字蓋章代理方的授權代表在此頁面簽字并蓋章，以證明合同的效力。14.3：日期雙方在此頁面填寫合同簽署的日期，作為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不僅限于中介方、客戶方、相關政府部門等。1.2：第三方責任限定第三方介入時，其責任及權益由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔第三方的一切責任。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)的銷售與租賃。中介方的責任以其與甲乙雙方簽訂的separateagreement（SeparationAgreement,SA）為準。2.2：客戶方介入客戶方作為購買或租賃物業(yè)的第三方，與甲乙雙方形成獨立的合同關系。甲乙雙方對客戶方的行為不承擔責任。2.3：政府部門介入政府部門作為監(jiān)管方，對甲乙雙方的合同執(zhí)行進行監(jiān)督和管理。甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，接受政府的監(jiān)管。第三條：第三方責任限額3.1：中介方責任限額中介方的責任限額在其與甲乙雙方簽訂的SeparationAgreement(SA)中進行明確規(guī)定，包括但不限于中介費用、信息披露、服務質量等。3.2：客戶方責任限額客戶方的責任限額根據其與甲乙雙方簽訂的購買或租賃合同進行規(guī)定，包括但不限于支付價款、履行合同義務等。3.3：政府部門責任限額政府部門的責任限額依法界定，包括但不限于監(jiān)管職責、公正執(zhí)法、保護公共利益等。第四條：第三方權益處理4.1：中介方權益處理中介方按照SeparationAgreement(SA)約定享有權益，包括但不限于中介費用、業(yè)績獎勵等。4.2：客戶方權益處理客戶方按照購買或租賃合同約定享有權益，包括但不限于物業(yè)使用權、售后服務等。4.3：政府部門權益處理政府部門依法行使監(jiān)管權益，包括但不限于行政處罰、行政強制等。第五條：第三方違約處理5.1：中介方違約處理中介方違約時，按照SeparationAgreement(SA)的約定處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2：客戶方違約處理客戶方違約時，按照購買或租賃合同的約定處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3：政府部門違約處理政府部門違約時，依法處理，包括但不限于行政責任、法律責任等。第六條：第三方爭議解決6.1：中介方爭議解決中介方與甲乙雙方之間的爭議按照SeparationAgreement(SA)的約定處理，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。6.2：客戶方爭議解決客戶方與甲乙雙方之間的爭議按照購買或租賃合同的約定處理，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。6.3：政府部門爭議解決與政府的爭議依法處理，包括但不限于行政復議、行政訴訟等。第七條：第三方與其他各方關系7.1：中介方與其他各方關系中介方作為協(xié)調方，負責溝通甲乙雙方及客戶方，確保合同的順利執(zhí)行。7.2：客戶方與其他各方關系客戶方作為購買或租賃方，與其他各方形成合同關系，按照合同約定履行各自義務。7.3：政府部門與其他各方關系政府部門作為監(jiān)管方，對其他各方進行監(jiān)督和管理，保障公共利益。第八條：附加條款8.1：第三方責任保險甲乙雙方可以要求第三方購買責任保險，以降低合同執(zhí)行過程中的風險。8.2：第三方盡職調查甲乙雙方可以要求第三方進行盡職調查，以確保合同的合法性和可行性。8.3：第三方合規(guī)性檢查甲乙雙方可以對第三方的合規(guī)性進行檢查，以確保其具備合同執(zhí)行的資格和能力。第九條：合同的變更與終止9.1：合同