2024年度商業(yè)綜合體工裝裝修及物業(yè)管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體工裝裝修及物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1工裝裝修項目2.2物業(yè)管理服務項目2.3服務期限3.工裝裝修工程內(nèi)容3.1設(shè)計要求3.2材料要求3.3施工標準3.4施工進度4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1服務項目4.2服務標準4.3服務費用5.費用支付方式5.1裝修費用支付5.2物業(yè)管理服務費用支付5.3付款時間及方式6.合同履行及監(jiān)督6.1工程驗收6.2服務驗收6.3質(zhì)量保證6.4違約責任7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定事項11.1違約責任11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1工裝裝修圖紙12.2物業(yè)管理服務方案12.3費用明細表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：工裝裝修圖紙14.2附件二：物業(yè)管理服務方案14.3附件三：費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的及范圍2.1工裝裝修項目本合同約定的工裝裝修項目包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，門窗安裝，水電改造，消防設(shè)施安裝等。2.2物業(yè)管理服務項目本合同約定的物業(yè)管理服務項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等。2.3服務期限本合同服務期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.工裝裝修工程內(nèi)容3.1設(shè)計要求甲方提供裝修設(shè)計圖紙，乙方需按照圖紙要求進行施工。3.2材料要求裝修材料需符合國家相關(guān)標準和甲方要求，乙方應提供材料清單及質(zhì)量保證。3.3施工標準施工過程需符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標準，確保工程質(zhì)量。3.4施工進度施工進度按照甲方提供的施工計劃執(zhí)行，具體進度安排如下：[詳細列出施工進度計劃]4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1服務項目[詳細列出物業(yè)管理服務項目]4.2服務標準[詳細列出物業(yè)管理服務標準]4.3服務費用物業(yè)管理服務費用為[金額]，支付方式為[支付方式]。5.費用支付方式5.1裝修費用支付裝修費用分[分期次數(shù)]支付，具體支付時間及金額如下：[詳細列出裝修費用支付計劃]5.2物業(yè)管理服務費用支付物業(yè)管理服務費用按月支付，每月[具體日期]前支付當月費用。5.3付款時間及方式付款時間及方式按照雙方約定執(zhí)行。6.合同履行及監(jiān)督6.1工程驗收工程完工后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用。6.2服務驗收物業(yè)管理服務開始后，甲方應定期對乙方提供的服務進行驗收。6.3質(zhì)量保證乙方應保證提供的服務質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復或賠償。6.4違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同終止后的處理2.甲方應支付乙方已提供服務的費用；3.雙方應清理合同項下的債權(quán)債務；4.雙方應共同進行資產(chǎn)和文件的交接。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.其他約定事項11.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：工裝裝修圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務方案12.3附件三：費用明細表13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：工裝裝修圖紙14.2附件二：物業(yè)管理服務方案14.3附件三：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務；2.監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；3.設(shè)計方：提供裝修設(shè)計方案；4.施工方：負責實際施工工作。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。具體限額如下：中介方：[金額]元；監(jiān)理方：[金額]元；設(shè)計方：[金額]元；施工方：[金額]元。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。具體責任承擔方式如下：直接責任：由第三方承擔全部責任；間接責任：由第三方與甲乙雙方共同承擔，具體比例由合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通；監(jiān)理方：監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量；設(shè)計方：提供設(shè)計方案，參與施工協(xié)調(diào)；施工方：負責施工工作，確保工程進度。15.4.2費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方按合同約定支付。具體支付方式如下：中介方：按服務內(nèi)容分期支付；監(jiān)理方：按監(jiān)理周期支付；設(shè)計方：按設(shè)計階段支付；施工方：按施工進度支付。15.5第三方變更15.5.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。15.5.2第三方變更責任更換第三方后，原第三方責任由新第三方承擔，原第三方責任終止。15.6第三方介入的合同補充15.6.1合同補充內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的補充條款，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、服務標準、保密條款等。15.6.2合同補充生效補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.7.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。15.7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工裝裝修圖紙要求：詳細展示裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標注尺寸、材料、工藝等信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方施工需嚴格按照圖紙執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理服務方案要求：詳細列出物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等，并附有相關(guān)管理制度。說明：本附件為物業(yè)管理服務的指導性文件，乙方應按照方案提供服務。3.附件三：費用明細表要求：詳細列出裝修費用、物業(yè)管理服務費用，包括各項費用名稱、金額、支付方式等。說明：本附件為費用支付的依據(jù)，甲乙雙方應嚴格按照明細表執(zhí)行。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件為第三方介入的必要條件，確保第三方具備相應能力。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，確保合同履行。6.附件六：工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件為工程驗收的憑證，證明工程已按約定完成。7.附件七：物業(yè)管理服務驗收報告要求：詳細記錄物業(yè)管理服務驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件為物業(yè)管理服務驗收的憑證，證明服務已按約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成裝修工程。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[金額]元。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方提供的服務不符合合同約定的標準。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，對不符合標準的服務進行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償損失。3.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[金額]元。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體工裝裝修及物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資方3.工程概況3.1工程內(nèi)容3.2工程范圍3.3工程質(zhì)量要求3.4工程進度要求4.裝修及物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1裝修工程4.1.1裝修設(shè)計4.1.2裝修施工4.1.3裝修驗收4.2物業(yè)管理服務4.2.1物業(yè)管理范圍4.2.2物業(yè)管理標準4.2.3物業(yè)管理費用5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.合同價款6.1裝修工程價款6.2物業(yè)管理服務費用6.3付款方式及時間7.質(zhì)量保證7.1裝修工程質(zhì)量保證7.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證8.交付及驗收8.1裝修工程交付8.2物業(yè)管理服務交付8.3驗收標準及程序9.違約責任9.1裝修工程違約責任9.2物業(yè)管理服務違約責任9.3逾期付款違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1設(shè)計圖紙13.2施工方案13.3物業(yè)管理服務方案14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：________有限公司1.1.2乙方：________有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系地址：________1.3.2甲方聯(lián)系電話：________1.3.3乙方聯(lián)系地址：________1.3.4乙方聯(lián)系電話：________2.項目概況2.1項目名稱：________商業(yè)綜合體2.2項目地址：________市________區(qū)________路________號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約________平方米，包含________棟樓2.4項目投資方：________集團3.工程概況3.1工程內(nèi)容：包括但不限于建筑裝修、機電安裝、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等3.2工程范圍：________商業(yè)綜合體全部裝修及物業(yè)管理服務區(qū)域3.3工程質(zhì)量要求：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，達到________級標準3.4工程進度要求：按合同約定的時間節(jié)點完成，確保按期交付使用4.裝修及物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1裝修工程4.1.1裝修設(shè)計：由乙方提供裝修設(shè)計方案，甲方進行審核并確認4.1.2裝修施工：由乙方按照設(shè)計方案進行施工，確保施工質(zhì)量4.1.3裝修驗收：按合同約定的時間進行驗收，驗收合格后方可交付使用4.2物業(yè)管理服務4.2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等4.2.2物業(yè)管理標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量和安全4.2.3物業(yè)管理費用：按合同約定標準收取，費用支付方式詳見第六條5.合同期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同終止日期：____年____月____日6.合同價款6.1裝修工程價款：人民幣________元整6.2物業(yè)管理服務費用：按合同約定標準收取，費用支付方式詳見第六條6.3付款方式及時間：按合同約定分期支付，具體支付時間詳見第六條7.質(zhì)量保證7.1裝修工程質(zhì)量保證：乙方在合同期內(nèi)對裝修工程質(zhì)量負責，確保達到合同約定的質(zhì)量標準7.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證：乙方在合同期內(nèi)對物業(yè)管理服務質(zhì)量負責，確保達到合同約定的服務標準8.交付及驗收8.1裝修工程交付8.1.1乙方應在合同約定的裝修工程完工后____日內(nèi)向甲方提交交付申請8.1.2甲方應在收到交付申請后____日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽發(fā)驗收證書8.2物業(yè)管理服務交付8.2.1乙方應在合同約定的物業(yè)管理服務開始前____日內(nèi)向甲方提交服務方案及人員配置8.2.2甲方應在收到服務方案及人員配置后____日內(nèi)進行審核，審核通過后正式開始服務8.3驗收標準及程序8.3.1驗收標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、功能等方面8.3.2驗收程序：驗收分為初驗和終驗，初驗由甲方組織，終驗由雙方共同組織9.違約責任9.1裝修工程違約責任9.1.1乙方未按合同約定完成裝修工程，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金9.1.2乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失9.2物業(yè)管理服務違約責任9.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金9.2.2乙方物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合合同約定，應承擔整改責任，并賠償甲方因此遭受的損失9.3逾期付款違約責任9.3.1甲方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金9.3.2乙方未按合同約定提供發(fā)票或收據(jù)，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁11.合同解除11.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可解除合同11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認，合同自解除通知送達之日起解除12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認，合同自終止通知送達之日起終止13.合同附件13.1設(shè)計圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等13.2施工方案：包括但不限于施工組織設(shè)計、施工進度計劃等13.3物業(yè)管理服務方案：包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、人員配置等14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同目的的實現(xiàn)，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特殊職能的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；15.2.2調(diào)解合同雙方的爭議；15.2.3執(zhí)行合同中的特定任務或義務；15.2.4提供技術(shù)支持或培訓服務。16.第三方介入的引入程序16.1合同雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。16.2引入第三方介入前，合同雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責、權(quán)限及責任。16.3第三方介入的引入需經(jīng)雙方簽字確認，并作為合同附件。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方在履行職責過程中，應保持保密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方的責任限額應合理，能夠覆蓋其履行職責過程中可能發(fā)生的風險。18.3若第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔合同雙方的權(quán)利義務。19.2第三方在履行職責過程中，應保持與合同雙方的溝通，確保信息透明。19.3第三方在履行職責過程中，不得干預合同雙方的正常業(yè)務活動。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意。20.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的合同變更22.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例分擔。23.2第三方介入的費用支付方式及時間按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工說明等，需符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范。附件說明：設(shè)計圖紙是裝修施工的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.施工方案詳細要求：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工工藝流程、質(zhì)量保證措施等。附件說明：