2024年度個(gè)人住房貸款展期及利率調(diào)整專項(xiàng)協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款展期及利率調(diào)整專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款發(fā)放日期2.6貸款結(jié)清日期3.展期條件3.1展期申請(qǐng)條件3.2展期申請(qǐng)時(shí)間3.3展期申請(qǐng)流程3.4展期申請(qǐng)材料4.利率調(diào)整條件4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整時(shí)間4.3利率調(diào)整方式4.4利率調(diào)整通知5.展期期限5.1展期期限最長限制5.2展期期限確定方式5.3展期期限變更6.展期還款計(jì)劃6.1展期還款計(jì)劃制定6.2展期還款計(jì)劃變更6.3展期還款計(jì)劃執(zhí)行7.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃7.1利率調(diào)整后的還款計(jì)劃制定7.2利率調(diào)整后的還款計(jì)劃變更7.3利率調(diào)整后的還款計(jì)劃執(zhí)行8.展期費(fèi)用及利率調(diào)整費(fèi)用8.1展期費(fèi)用計(jì)算8.2利率調(diào)整費(fèi)用計(jì)算8.3費(fèi)用支付方式8.4費(fèi)用支付期限9.展期及利率調(diào)整審批9.1審批流程9.2審批條件9.3審批結(jié)果通知10.逾期處理10.1逾期還款處理10.2逾期展期處理10.3逾期利率調(diào)整處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除流程13.3協(xié)議解除后果14.其他約定14.1協(xié)議生效日期14.2協(xié)議適用法律14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度個(gè)人住房貸款展期及利率調(diào)整專項(xiàng)協(xié)議”。1.2協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議編號(hào)為[協(xié)議編號(hào)]。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為[簽訂日期]，即公元[年]年[月]月[日]日。1.4協(xié)議雙方：2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：本貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款結(jié)清日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3貸款利率：本貸款利率為[貸款利率]，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行及乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：甲方采用[還款方式]，即[具體還款方式]。2.5貸款發(fā)放日期：本貸款于[貸款發(fā)放日期]由乙方發(fā)放至甲方指定賬戶。2.6貸款結(jié)清日期：本貸款預(yù)計(jì)于[貸款結(jié)清日期]前全部結(jié)清。3.展期條件（1）貸款未逾期；（2）貸款余額未超過貸款總額的[百分比]；（3）甲方需提供展期申請(qǐng)書面材料。3.2展期申請(qǐng)時(shí)間：甲方應(yīng)在貸款到期前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出展期申請(qǐng)。（1）提交展期申請(qǐng)書面材料；（2）乙方審核申請(qǐng)材料；（3）乙方與甲方協(xié)商確定展期期限；（4）簽訂展期協(xié)議。3.4展期申請(qǐng)材料：甲方需提供的展期申請(qǐng)材料包括但不限于：（1）展期申請(qǐng)表；（2）身份證件復(fù)印件；（3）借款合同復(fù)印件；（4）展期原因說明；（5）其他乙方要求提供的材料。4.利率調(diào)整條件4.1利率調(diào)整條件：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或乙方調(diào)整貸款利率政策，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率政策對(duì)甲方貸款利率進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整時(shí)間：乙方將根據(jù)中國人民銀行及自身利率政策調(diào)整情況，在[時(shí)間]前通知甲方。4.3利率調(diào)整方式：利率調(diào)整采取一次性調(diào)整方式，調(diào)整后的利率自[調(diào)整日期]起生效。4.4利率調(diào)整通知：乙方將通過[通知方式]向甲方發(fā)送利率調(diào)整通知。5.展期期限5.1展期期限最長限制：本協(xié)議規(guī)定的展期期限最長不得超過[展期期限]年。5.2展期期限確定方式：展期期限由甲方與乙方協(xié)商確定，并在展期協(xié)議中明確。5.3展期期限變更：在展期期限內(nèi)，如甲方需要變更展期期限，應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定及展期協(xié)議的約定執(zhí)行。6.展期還款計(jì)劃6.1展期還款計(jì)劃制定：展期還款計(jì)劃由甲方與乙方根據(jù)貸款余額、展期期限及調(diào)整后的利率協(xié)商制定。6.2展期還款計(jì)劃變更：在展期期限內(nèi)，如因特殊情況需變更還款計(jì)劃，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確。6.3展期還款計(jì)劃執(zhí)行：甲方應(yīng)按照展期還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。8.展期費(fèi)用及利率調(diào)整費(fèi)用8.1展期費(fèi)用計(jì)算：甲方申請(qǐng)展期，每展期一次，需支付展期手續(xù)費(fèi)，計(jì)算方式為貸款余額的[百分比]%。8.2利率調(diào)整費(fèi)用計(jì)算：利率調(diào)整不產(chǎn)生額外費(fèi)用，但如甲方在展期期間提前還款，需支付提前還款罰金，計(jì)算方式為提前還款金額的[百分比]%。8.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的還款日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付展期費(fèi)用及利率調(diào)整費(fèi)用。8.4費(fèi)用支付期限：展期費(fèi)用及利率調(diào)整費(fèi)用應(yīng)在展期申請(qǐng)批準(zhǔn)后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.展期及利率調(diào)整審批9.1審批流程：乙方收到甲方展期申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成審批。（1）貸款未逾期；（2）貸款余額未超過貸款總額的[百分比]；（3）展期原因合理；（4）展期期限合理。9.3審批結(jié)果通知：乙方將審批結(jié)果以書面形式通知甲方，如批準(zhǔn)展期，則雙方簽訂展期協(xié)議。10.逾期處理10.1逾期還款處理：如甲方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并采取催收措施。10.2逾期展期處理：如甲方逾期申請(qǐng)展期，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方先償還逾期利息和罰金后，再行申請(qǐng)展期。10.3逾期利率調(diào)整處理：如甲方逾期，乙方有權(quán)在原有利率基礎(chǔ)上，按照逾期天數(shù)提高貸款利率。11.違約責(zé)任11.1違約情形：甲方違反本協(xié)議約定的任何條款，均構(gòu)成違約。（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除流程：協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款余額及相關(guān)事宜。14.其他約定14.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議附件效力：協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、展期協(xié)議、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議的需要，介入本協(xié)議履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本協(xié)議，旨在協(xié)助甲乙雙方履行協(xié)議，提高貸款審批和履約效率，保障交易安全。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過[金額]元。16.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因?qū)е聼o法履行或無法完全履行本協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取必要的信息和材料；（2）根據(jù)本協(xié)議的約定，執(zhí)行其職責(zé)；（3）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向乙方提出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間存在委托或服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方履行本協(xié)議的相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方履行本協(xié)議的輔助機(jī)構(gòu)，其行為和責(zé)任僅限于本協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1甲方與乙方的責(zé)任劃分：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料，并保證其真實(shí)性；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的材料，依法對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）第三方協(xié)助乙方進(jìn)行貸款審核和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。19.2第三方介入的具體流程：（1）乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，選定合適的第三方；（2）第三方與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方將審核結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交給乙方；（5）乙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）如因甲方提供虛假材料等原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方介入的終止（1）本協(xié)議解除；（2）乙方?jīng)Q定不再使用第三方服務(wù)；（3）第三方無法履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展期申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含甲方基本信息、貸款信息、展期原因、展期期限等。說明：此表格用于甲方申請(qǐng)展期時(shí)填寫，作為乙方審批的依據(jù)。2.借款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的借款合同復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章頁等。說明：此復(fù)印件用于確認(rèn)甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系。3.展期協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確展期期限、還款計(jì)劃、展期費(fèi)用等。說明：此協(xié)議在甲方與乙方達(dá)成展期共識(shí)后簽訂，作為雙方履行展期約定的法律文件。4.利率調(diào)整通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含調(diào)整后的利率、調(diào)整生效日期、通知接收人等。說明：此通知用于乙方通知甲方利率調(diào)整情況。5.還款計(jì)劃變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更后的還款計(jì)劃、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議在還款計(jì)劃變更時(shí)簽訂，作為雙方履行變更約定的法律文件。6.逾期還款通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含逾期金額、逾期天數(shù)、逾期利息計(jì)算方式等。說明：此通知用于乙方通知甲方逾期還款情況。7.違約金計(jì)算說明詳細(xì)要求：說明違約金計(jì)算方式、計(jì)算公式、適用情況等。說明：此說明用于明確違約金的相關(guān)規(guī)定。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議在第三方介入時(shí)簽訂，作為第三方提供服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期。示例說明：甲方應(yīng)在每月[還款日]前償還當(dāng)月貸款，若未在[還款日]前還款，則構(gòu)成逾期。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，提前償還全部或部分貸款。示例說明：甲方在貸款期限尚未到期前，未經(jīng)乙方同意，一次性償還全部貸款。3.提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在申請(qǐng)貸款過程中，提供虛假的身份證件、收入證明等材料。示例說明：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供偽造的工資收入證明。4.違約金支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。示例說明：甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的[百分比]%支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。示例說明：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方貸款申請(qǐng)被拒絕。6.不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法履行貸款發(fā)放義務(wù)。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款展期及利率調(diào)整專項(xiàng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款展期2.1展期申請(qǐng)2.2展期期限2.3展期條件3.利率調(diào)整3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率4.履約責(zé)任4.1借款人責(zé)任4.2貸款人責(zé)任5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.擔(dān)保措施7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2爭(zhēng)議解決8.3其他約定9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更原因11.2變更程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的個(gè)人。1.1.3“貸款”指貸款人向借款人提供的用于購買住房的款項(xiàng)。1.1.4“展期”指在原貸款到期日之前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，將貸款期限延長。1.1.5“利率調(diào)整”指根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)或合同約定，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定名詞的解釋，如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。第二條貸款展期2.1展期申請(qǐng)2.1.1借款人需在貸款到期前一個(gè)月內(nèi)向貸款人提出展期申請(qǐng)。2.1.2展期申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并說明展期原因、期限和還款計(jì)劃。2.2展期期限2.2.1展期期限最長不得超過原貸款期限的50%。2.2.2展期期限的確定，應(yīng)考慮借款人的還款能力和市場(chǎng)利率變動(dòng)情況。2.3展期條件2.3.1展期期間，借款人應(yīng)繼續(xù)履行按期還款的義務(wù)。2.3.2展期后，貸款本金及利息按新的還款計(jì)劃計(jì)算。第三條利率調(diào)整3.1調(diào)整原因3.1.1市場(chǎng)利率變動(dòng)3.1.2國家政策調(diào)整3.2調(diào)整方式3.2.1按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.2.2按照雙方協(xié)商的浮動(dòng)利率調(diào)整。3.3調(diào)整頻率3.3.1利率調(diào)整每半年進(jìn)行一次，具體調(diào)整日期由雙方協(xié)商確定。第四條履約責(zé)任4.1借款人責(zé)任4.1.1借款人應(yīng)按約定的期限和金額向貸款人支付貸款本金和利息。4.1.2借款人如需展期，應(yīng)在貸款到期前向貸款人提出申請(qǐng)。4.2貸款人責(zé)任4.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。4.2.2貸款人應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。第五條還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1按月等額本息還款方式。5.1.2按月等額本金還款方式。5.2還款期限5.2.1還款期限為貸款合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.2.2還款期限最長不超過30年。5.3還款金額5.3.1還款金額包括貸款本金和利息。5.3.2還款金額的計(jì)算按照中國人民銀行規(guī)定的計(jì)息方法進(jìn)行。第六條利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.1.1按照中國人民銀行規(guī)定的計(jì)息方法計(jì)算。6.1.2利息計(jì)算至元，不足元部分按四舍五入處理。6.2利息支付方式6.2.1借款人應(yīng)按約定的還款日期向貸款人支付利息。6.2.2利息支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式完成。第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保方式7.1.1借款人應(yīng)提供擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押、保證等方式。7.1.2擔(dān)保方式的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中約定。7.2擔(dān)保期限7.2.1擔(dān)保期限為貸款合同期限屆滿之日止。7.2.2擔(dān)保責(zé)任在貸款合同期限內(nèi)有效。7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定的內(nèi)容履行擔(dān)保義務(wù)。7.3.2如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條約定事項(xiàng)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效，除非法律另有規(guī)定。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.3其他約定8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2本合同需符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.2借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人書面通知后仍不改正的。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同變更11.1變更原因11.1.1因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因需要變更合同條款。11.1.2雙方協(xié)商一致同意變更合同。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.2變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)。12.1.2貸款人未按約定提供貸款或調(diào)整利率。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1借款人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2.2貸款人的送達(dá)地址為貸款人指定的地址。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件內(nèi)容包括但不限于：擔(dān)保合同、還款計(jì)劃表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為借款人和貸款人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方不包括借款人和貸款人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1為借款人和貸款人提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.1.2協(xié)助借款人和貸款人完成合同簽訂、合同履行等相關(guān)手續(xù)。2.1.3在合同履行過程中提供專業(yè)意見或建議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的借款人和貸款人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和配合。第四條第三方介入程序4.1借款人和貸款人協(xié)商一致，同意第三方介入。4.2第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致借款人和貸款人損失的最高賠償額。5.1.2第三方因服務(wù)瑕疵或不當(dāng)行為導(dǎo)致借款人和貸款人損失的最高賠償額。5.2.1若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，借款人和貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關(guān)系6.1.1第三方與借款人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。6.1.2借款人應(yīng)按照合同約定向貸款人履行還款義務(wù)，第三方不承擔(dān)借款人的還款責(zé)任。6.2第三方與貸款人的關(guān)系6.2.1第三方與貸款人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。6.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方不承擔(dān)貸款人的貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分6.3.1第三方不承擔(dān)合同中借款人和貸款人各自的責(zé)任。6.3.2第三方不參與合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1借款人和貸款人協(xié)商一致，可以更換第三方。7.1.2第三方變更應(yīng)書面通知借款人和貸款人，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)書面通知借款人和貸款人。7.2.2第三方退出后，借款人和貸款人應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由借款人和貸款人根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由借款人和貸款人協(xié)商確定。第九條第三方介入爭(zhēng)議的處理9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的終止10.1.1服務(wù)協(xié)議終止。10.1.2合同履行完畢。10.1.3借款人和貸款人協(xié)商一致解除合同。10.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。10.2第三方介入合同終止后，借款人和貸款人應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)條款。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款方式、期限、金額、利息計(jì)算等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的重要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、期限、責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、方法、結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是貸款人決定貸款額度的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜、變更條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。7.簽字頁詳細(xì)要求：包括借款人和貸款人的簽字、日期等。說明：簽字頁是證明合同生效的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定履行還款義務(wù)。貸款人未按約定提供貸款或調(diào)整利率。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。示例2：貸款人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人賠償因此造成的損失。示例3：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，借款人和貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款展期及利率調(diào)整專項(xiàng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.貸款基本信息1.1.1.貸款合同編號(hào)1.1.2.貸款金額1.1.3.貸款期限1.1.4.貸款利率1.1.5.貸款發(fā)放日期1.1.6.還款方式1.1.7.還款期限1.2.展期貸款基本信息1.2.1.展期貸款合同編號(hào)1.2.2.展期貸款金額1.2.3.展期貸款期限1.2.4.展期貸款利率1.2.5.展期貸款發(fā)放日期1.2.6.展期還款方式1.2.7.展期還款期限2.2.展期原因及條件2.1.展期原因2.2.展期條件2.3.展期期限3.3.利率調(diào)整及計(jì)算3.1.利率調(diào)整方式3.2.利率調(diào)整計(jì)算公式3.3.利率調(diào)整生效日期3.4.利率調(diào)整后還款額4.4.還款安排4.1.還款計(jì)劃4.2.還款賬戶4.3.還款方式變更4.4.還款逾期及違約金5.5.保險(xiǎn)及擔(dān)保5.1.保險(xiǎn)責(zé)任5.2.擔(dān)保方式5.3.擔(dān)保期限6.6.信息披露6.1.信息披露內(nèi)容6.2.信息披露方式6.3.信息披露頻率7.7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約金計(jì)算9.9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.11.通知及送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址11.3.送達(dá)方式12.12.合同附件12.1.附件一：貸款合同12.2.附件二：展期貸款合同12.3.附件三：利率調(diào)整計(jì)算表12.4.附件四：還款計(jì)劃表12.5.附件五：保險(xiǎn)合同12.6.附件六：擔(dān)保合同13.13.其他約定13.1.合同未盡事宜13.2.合同解釋13.3.合同附件14.14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1.貸款合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______，由貸款銀行與借款人于______年______月______日簽訂。1.2.貸款金額：借款人從貸款銀行處借得人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.3.貸款期限：貸款期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。1.4.貸款利率：本貸款利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.5.貸款發(fā)放日期：貸款銀行于______年______月______日向借款人發(fā)放貸款。1.6.還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為______日。1.7.還款期限：借款人應(yīng)于貸款期限內(nèi)每月償還貸款本金及利息，還款期限至______年______月______日止。2.1.展期原因：借款人因______原因（如：資金周轉(zhuǎn)困難、經(jīng)營需要等）申請(qǐng)貸款展期。2.2.1.原貸款合同未到期；2.2.2.借款人信用良好，無逾期還款記錄；2.2.3.貸款銀行同意展期。2.3.展期期限：借款人申請(qǐng)展期期限為______年______個(gè)月。3.1.利率調(diào)整方式：貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。新月還款額=（貸款本金已還本金）×新利率÷（1（1+新利率）^（還款期數(shù)已還款期數(shù)））+已還本金÷還款期數(shù)。3.3.利率調(diào)整生效日期：貸款利率調(diào)整自______年______月______日起生效。3.4.利率調(diào)整后還款額：利率調(diào)整后，借款人每月還款額為______元。4.1.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。4.2.還款賬戶：借款人應(yīng)在貸款銀行指定的還款賬戶中存儲(chǔ)足夠的還款資金。4.3.還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前向貸款銀行提出書面申請(qǐng)。4.4.還款逾期及違約金：借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.1.保險(xiǎn)責(zé)任：借款人應(yīng)購買貸款銀行指定的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：意外身故保險(xiǎn)、意外殘疾保險(xiǎn)等。5.2.擔(dān)保方式：借款人可選擇提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。5.3.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.2.信息披露方式：貸款銀行可通過書面、電話、電子郵件等方式向借款人進(jìn)行信息披露。6.3.信息披露頻率：貸款銀行應(yīng)至少每季度向借款人披露一次貸款相關(guān)信息。7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。8.1.1.借款人未按約定的還款日期足額還款；8.1.2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3.借款人未履行合同約定的保險(xiǎn)和擔(dān)保義務(wù)；8.1.4.借款人未按照合同約定進(jìn)行信息披露；8.1.5.貸款銀行認(rèn)為的其他違約行為。8.2.1.支付逾期還款的違約金；8.2.2.恢復(fù)貸款銀行因此遭受的損失；8.2.3.承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)，日利率為貸款利率除以360。9.1.1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2.貸款銀行因國家政策調(diào)整或經(jīng)營需要，需提前收回貸款；9.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.1.發(fā)送解除合同通知；9.2.2.雙方確認(rèn)合同解除；9.2.3.處理合同解除后的善后事宜。9.3.1.借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金；9.3.2.借款人應(yīng)按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息；9.3.3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的擔(dān)保、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1.貸款全部還清；10.2.2.合同解除；10.2.3.合同約定的其他終止條件。10.3.1.借款人應(yīng)向貸款銀行提交貸款結(jié)清證明；10.3.2.貸款銀行應(yīng)解除擔(dān)保、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜；10.3.3.雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止事宜。11.1.1.書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式寄送；11.1.2.電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送；11.1.3.傳真：通過雙方認(rèn)可的傳真機(jī)發(fā)送。11.2.送達(dá)地址：借款人的送達(dá)地址為______，貸款銀行的送達(dá)地址為______。11.3.送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)對(duì)方。12.1.1.貸款合同；12.1.2.展期貸款合同；12.1.3.利率調(diào)整計(jì)算表；12.1.4.還款計(jì)劃表；12.1.5.保險(xiǎn)合同；12.1.6.擔(dān)保合同。12.2.合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2.合同解釋：本合同條款由雙方協(xié)商一致解釋，如有爭(zhēng)議，以貸款銀行解釋為準(zhǔn)。13.3.1.貸款合同；13.3.2.展期貸款合同；13.3.3.利率調(diào)整計(jì)算表；13.3.4.還款計(jì)劃表；13.3.5.保險(xiǎn)合同；13.3.6.擔(dān)保合同。14.1.合同簽署及生效日期：本合同由貸款銀行代表和借款人代表于______年______月______日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義：本合同中“第三方”指除貸款銀行和借款人之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入貸款合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為借款人提供貸款保證保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等；15.2.2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.4.代理機(jī)構(gòu)：代理還款、代收代付等業(yè)務(wù)；15.2.5.中介機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢、推薦等中介服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊死媸軗p的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2.責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算方式為：責(zé)任限額=貸款本金×第三方介入比例×第三方責(zé)任系數(shù)。16.3.第三方責(zé)任系數(shù)：第三方責(zé)任系數(shù)由雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1.第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因借款人自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.1.獨(dú)立責(zé)任原則：第三方對(duì)借款人承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因貸款銀行或借款人的責(zé)任而免除；17.2.2.合同責(zé)任原則：第三方僅對(duì)其在合同中約定的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；17.2.3.限制責(zé)任原則：第三方責(zé)任限額應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)，不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申請(qǐng)：借款人需向貸款銀行提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。18.2.第三方審核：貸款銀行對(duì)借款人提交的第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等。18.3.第三方簽訂協(xié)議：經(jīng)審核通過后，借款人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。