2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)投資交易規(guī)范文本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)投資交易規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)情況3.合同標(biāo)的物及價格3.1標(biāo)的物描述3.2交易價格3.3付款方式4.交易款項支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.合同附件9.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：商鋪租賃合同（如有）9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：[出售方全稱]1.1.2出售方地址：[出售方詳細地址]1.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：[買受方全稱]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪所在具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪用途：[商鋪用途描述]2.4商鋪產(chǎn)權(quán)情況：[商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：自有產(chǎn)權(quán)、租賃等]3.合同標(biāo)的物及價格3.1標(biāo)的物描述：[商鋪的具體描述，包括樓層、朝向、裝修情況等]3.2交易價格：[交易總金額，人民幣大寫]3.3付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]4.交易款項支付4.1首付款支付4.1.1首付款金額：[首付款金額，人民幣大寫]4.1.2首付款支付時間：[首付款支付的具體時間]4.2尾款支付4.2.1尾款金額：[尾款金額，人民幣大寫]4.2.2尾款支付時間：[尾款支付的具體時間]4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款利息：[逾期付款利息計算方式]4.3.2逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]5.交付及驗收5.1交付時間：[商鋪交付的具體時間]5.2驗收標(biāo)準：[商鋪驗收的具體標(biāo)準]5.3驗收程序5.3.1驗收前的準備工作5.3.2驗收的具體流程5.3.3驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受方違約6.1.2出售方違約6.2違約責(zé)任6.2.1違約賠償6.2.2違約解除合同6.3爭議解決6.3.1爭議解決方式6.3.2爭議解決機構(gòu)6.3.3爭議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.1.1買受方解除合同的條件7.1.2出售方解除合同的條件7.2解除程序7.2.1解除合同的通知7.2.2解除合同的生效7.3解除后果7.3.1合同解除后的財產(chǎn)返還7.3.2合同解除后的賠償8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶手續(xù)8.1.1出售方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.2買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.1.3出售方在過戶過程中提供必要的協(xié)助8.2登記手續(xù)8.2.1出售方將產(chǎn)權(quán)證原件交買受方8.2.2買受方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記8.2.3登記費用由買受方承擔(dān)8.3登記費用8.3.1登記費用明細8.3.2登記費用支付時間9.合同附件9.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：商鋪租賃合同（如有）9.2.1租賃合同原件9.2.2租賃合同相關(guān)附件9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同雙方簽訂的補充協(xié)議9.3.2合同雙方同意的其他文件10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交易款項支付完畢10.1.3合同附件齊全10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.4終止程序10.4.1雙方簽訂終止合同協(xié)議10.4.2辦理合同終止手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱11.2.2爭議解決機構(gòu)地址11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決的具體流程11.3.2爭議解決的期限12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達地址12.2.1出售方送達地址12.2.2買受方送達地址12.3送達方式12.3.1親自送達12.3.2郵寄送達13.其他約定13.1保密條款13.1.1合同內(nèi)容保密13.1.2交易信息保密13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件的范圍13.2.2不可抗力事件的處理13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則13.3.2合同解釋順序14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪租賃合同（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：合同簽訂確認書14.5附件五：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何直接參與合同履行的相關(guān)人員。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的咨詢、服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性及合法性。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.2.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，享受合同履行過程中產(chǎn)生的利益。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇或指定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及信譽。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入的意向。16.2.2第三方確認介入意向，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同附件中予以確認。17.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額將作為賠償?shù)淖罡呦揞~。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并直接對甲方負責(zé)。18.1.2第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并直接對乙方負責(zé)。18.2.2第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方不得與合同之外的任何第三方進行交易或合作，以避免對合同履行造成不利影響。18.3.2第三方應(yīng)保持獨立，不得接受任何可能影響其獨立性和公正性的資助或利益。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、報酬等，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議由甲乙雙方承擔(dān)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時支付第三方介入產(chǎn)生的費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的必要條件。2.附件二：商鋪租賃合同（如有）要求：提供商鋪租賃合同的原文，包括租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，附件二用于確認租賃合同的有效性和租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于商鋪裝修合同、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件三包含與商鋪相關(guān)的其他重要文件，用于全面了解商鋪的狀況。4.附件四：合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章確認合同內(nèi)容無誤，作為合同生效的證明。說明：附件四用于確認合同簽訂的法律效力，是合同履行的重要文件。5.附件五：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁要求：記錄合同簽訂的具體日期和雙方簽字蓋章情況。說明：附件五用于證明合同簽訂的時間和雙方的真實意愿。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。說明：附件七用于確認第三方的資質(zhì)，確保其能夠履行合同約定的服務(wù)。8.附件八：第三方費用支付憑證要求：第三方介入產(chǎn)生的費用支付憑證，證明費用的實際支付。說明：附件八用于記錄第三方介入費用的支付情況，確保費用結(jié)算的準確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準。1.3甲乙雙方未按時完成合同約定的交付或驗收。1.4合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1賠償損失2.3.2支付違約金2.3.3解除合同2.3.4其他補救措施3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用。3.3甲乙雙方未按時完成交付或驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲交付或驗收不合格的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)投資交易規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及編號2.2商鋪地址及位置2.3商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款項及尾款支付4.合同履行期限及條件4.1合同履行期限4.2履行條件及要求5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)承諾7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力8.2免責(zé)條款9.合同解除及終止條件9.1合同解除9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及義務(wù)11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及編號商鋪名稱：____________________商鋪編號：____________________2.2商鋪地址及位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________2.3商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：____________________商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格：____________________3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3預(yù)付款項及尾款支付預(yù)付款項：____________________預(yù)付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.合同履行期限及條件4.1合同履行期限合同履行期限：____________________4.2履行條件及要求履行條件：____________________履行要求：____________________5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理責(zé)任及費用：____________________5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)方：____________________6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：____________________6.2售后服務(wù)承諾售后服務(wù)承諾：____________________8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行或者履行成本增加，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和損失。9.合同解除及終止條件9.1合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同及其附件涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限及義務(wù)保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。雙方對本合同及其附件涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪照片12.2附件二：其他相關(guān)文件（附件具體內(nèi)容見附后）13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2簽署日期及地點本合同于________年________月________日在________地簽署。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)為準。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方作為中介方，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行商鋪的實地考察、評估和交易談判；（2）提供市場信息、交易規(guī)則和政策法規(guī)等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；（2）收取約定的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進行提醒和督促。3.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）約定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（3）明確第三方介入的費用及支付方式；（4）約定第三方介入的期限及終止條件。（1）明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）約定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（3）明確第三方介入的費用及支付方式；（4）約定第三方介入的期限及終止條件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。（2）第三方與商鋪賣方、買方之間：第三方與商鋪賣方、買方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)商鋪賣方、買方之間的法律責(zé)任。（3）第三方與相關(guān)方之間：第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)其他相關(guān)方之間的法律責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰展示商鋪整體情況。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明商鋪權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件需加蓋公章，并由甲方負責(zé)提供。3.附件三：商鋪租賃合同（如有）要求：提供商鋪現(xiàn)有租賃合同，明確現(xiàn)有租賃關(guān)系及租賃期限。說明：如有租賃關(guān)系，需明確租賃合同終止后的交接事宜。4.附件四：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。說明：配套設(shè)施清單需與實際設(shè)施相符，作為合同附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議需加蓋第三方公章，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場照片，證明合同簽訂的真實性。說明：照片需清晰展示甲乙雙方及第三方代表在場情況。7.附件七：合同履行相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、過戶手續(xù)等。說明：相關(guān)文件需加蓋公章，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未能按約定時間支付款項；b.未按約定辦理過戶手續(xù)；c.未按約定提供商鋪權(quán)屬證明文件。（2）乙方違約行為：a.未能按約定時間交付商鋪；b.提供虛假商鋪信息；c.未能按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）第三方違約行為：a.未按約定履行中介職責(zé)；b.向甲乙雙方泄露商業(yè)秘密；c.故意誤導(dǎo)甲乙雙方。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方違約責(zé)任認定：a.逾期支付款項：按逾期金額的萬分之五支付違約金；b.未辦理過戶手續(xù)：賠償乙方法律訴訟費用及過戶費用；c.未提供權(quán)屬證明文件：賠償乙方法律訴訟費用及商鋪價值損失。（2）乙方違約責(zé)任認定：a.逾期交付商鋪：按逾期天數(shù)支付乙方違約金；b.提供虛假信息：賠償甲方實際損失；c.未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賠償甲方法律訴訟費用及商鋪價值損失。（3）第三方違約責(zé)任認定：a.未履行中介職責(zé)：賠償甲乙雙方實際損失；b.泄露商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方實際損失；c.故意誤導(dǎo)：賠償甲乙雙方實際損失。示例說明：1.甲方逾期支付款項：如甲方逾期支付10萬元，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.乙方提供虛假信息：如乙方提供虛假商鋪信息導(dǎo)致甲方遭受損失，則應(yīng)賠償甲方實際損失，如10萬元。3.第三方泄露商業(yè)秘密：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，則應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)投資交易規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用4.3稅費及費用承擔(dān)方5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同備案6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪驗收標(biāo)準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.商鋪使用及管理7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪管理責(zé)任7.3商鋪維修保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2保密條款11.3合同修改12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：___________2.2商鋪地址商鋪地址：___________2.3商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：___________2.5商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明：已提供，詳見附件一。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣___________元整（￥___________）3.2支付方式支付方式：___________3.3付款時間及比例首付款：人民幣___________元整（￥___________），在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；尾款：人民幣___________元整（￥___________），在商鋪交付前___________日內(nèi)支付；3.4預(yù)付款預(yù)付款：人民幣___________元整（￥___________），在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.5尾款支付尾款支付：___________第四條交易稅費及費用4.1交易稅費交易稅費：___________4.2其他費用其他費用：___________4.3稅費及費用承擔(dān)方稅費及費用承擔(dān)方：___________第五條合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：___________5.2合同生效時間合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案合同備案：___________第六條商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間商鋪交付時間：___________6.2商鋪驗收標(biāo)準商鋪驗收標(biāo)準：詳見附件二。6.3驗收程序驗收程序：___________6.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：___________第七條商鋪使用及管理7.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：___________7.2商鋪管理責(zé)任商鋪管理責(zé)任：___________7.3商鋪維修保養(yǎng)商鋪維修保養(yǎng)：___________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按合同約定支付交易價格；b)未按合同約定時間交付商鋪；c)商鋪權(quán)屬證明不真實；d)違反商鋪使用規(guī)范；e)其他違約情形。8.1.2乙方違約情形：a)未按合同約定支付交易價格；b)未按合同約定時間支付尾款；c)驗收不合格后未按約定進行整改；d)其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：a)甲方未按約定支付交易價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的___________%；b)甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日___________元；c)甲方提供虛假商鋪權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d)甲方違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；e)其他違約責(zé)任承擔(dān)。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：a)乙方未按約定支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為尾款金額的___________%；b)乙方驗收不合格后未按約定整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)其他違約責(zé)任承擔(dān)。8.3違約金的計算違約金按實際違約天數(shù)或違約金額計算，不足一日按一日計算。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同的條件：a)乙方未按約定支付交易價格；b)乙方未按約定時間支付尾款；c)商鋪權(quán)屬證明不真實；d)其他解除條件。9.1.2乙方解除合同的條件：a)甲方未按約定交付商鋪；b)甲方提供虛假商鋪權(quán)屬證明；c)其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：a)合同約定的交易目的實現(xiàn)；b)合同雙方協(xié)商一致終止合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除或終止合同后的處理a)退還已支付款項；b)清理場地；c)其他處理事項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.1.2爭議解決機構(gòu)10.1.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.2調(diào)解：雙方可申請第三者進行調(diào)解。10.1.2.3仲裁：爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.1.2.4訴訟：爭議提交至___________人民法院訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序：根據(jù)所選爭議解決方式執(zhí)行。第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件11.1.2附件二：商鋪租賃合同11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.3合同修改11.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的附件。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期：___________12.2合同簽署地點合同簽署地點：___________12.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。13.2合同保管方合同由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。14.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：法律咨詢、財務(wù)審計、評估鑒定、物業(yè)管理、技術(shù)支持等。14.2第三方介入條件14.2.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；b)第三方接受甲乙雙方的委托；c)第三方同意遵守本合同的約定。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定行事。14.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.3第三方責(zé)任限額14.3.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%。14.3.3.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a)如因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方可要求第三方賠償實際損失；b)若實際損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)；c)若實際損失低于責(zé)任限額，則以實際損失為準。14.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.4.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有疑問或不滿，應(yīng)及時通知第三方，由第三方進行核實和處理；c)甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)的最終結(jié)果負責(zé)。14.5第三方變更14.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。14.6第三方介入的合同條款14.6.1第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.6.2合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。14.7第三方介入的費用14.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同交易價格。14.7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，在合作協(xié)議中予以明確。14.8第三方介入的合同解除14.8.1如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。14.8.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.9第三方介入的其他事項14.9.1本合同中未明確的事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.9.2第三方介入的其他事項，甲乙雙方應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保其真實、有效。說明：此文件作為商鋪交易的重要依據(jù)，需在合同簽訂前由甲方提供。2.附件二：商鋪租賃合同要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同，如存在租賃關(guān)系，需明確租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同的存在可能會影響商鋪的買賣交易，故需在合同簽訂前予以明確。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與商鋪交易相關(guān)的其他文件，如但不限于：物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納證明、裝修合同等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，需簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保交易過程中各方的權(quán)益得到保障。5.附件五：商鋪交接清單要求：在商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同制作商鋪交接清單，詳細記錄商鋪現(xiàn)狀。說明：交接清單有助于明確雙方的責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：違約金計算依據(jù)要求：明確違約金的計算方式，確保違約金的合理性。說明：違約金計算依據(jù)有助于違約責(zé)任的認定和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)甲方違約：1.1未按約定支付交易價格；1.2未按約定時間交付商鋪；1.3提供虛假商鋪權(quán)屬證明；1.4違反商鋪使用規(guī)范。b)乙方違約：2.1未按約定支付交易價格；2.2未按約定時間支付尾款；2.3驗收不合格后未按約定整改；2.4其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：a)違約責(zé)任認定：2.1.1甲方違約：根據(jù)實際損失和合同約定的違約金比例計算；2.1.2乙方違約：根據(jù)實際損失和合同約定的違約金比例計算；2.2.1甲方違約：根據(jù)實際損失和合同約定的違約金比例計算；2.2.2乙方違約：根據(jù)實際損失和合同約定的違約金比例計算；b)責(zé)任限額：2.1.1第三方違約：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額計算；2.1.2第三方違約：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額計算。3.違約責(zé)任示例：a)甲方違約：因甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方損失人民幣___________元，甲方應(yīng)支付違約金人民幣___________元；b)乙方違約：因乙方未按約定時間支付尾款，導(dǎo)致甲方損失人民幣___________元，乙方應(yīng)支付違約金人民幣___________元；c)第三方違約：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，造成甲方損失人民幣___________元，第三方應(yīng)支付違約金人民幣___________元。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)投資交易規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同的訂立時間與地點1.3合同的生效條件2.買賣標(biāo)的2.1商鋪的具體信息2.2商鋪的面積與用途2.3商鋪的權(quán)屬情況2.4商鋪的配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及期限3.4付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶的費用4.3產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險承擔(dān)5.商鋪租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃合同的相關(guān)條款5.4租賃合同解除條件6.商鋪裝修6.1裝修范圍與標(biāo)準6.2裝修費用及承擔(dān)6.3裝修驗收標(biāo)準6.4裝修驗收時間7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定7.2違約金的計算與承擔(dān)7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同的修改與補充10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）：全稱、地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.1.2乙方（買方）：全稱、地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2合同的訂立時間與地點1.2.1本合同訂立時間為____年____月____日1.2.2本合同訂立地點為____市____區(qū)____街道____號1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽署本合同并完成合同約定手續(xù)后，合同生效。1.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條買賣標(biāo)的2.1商鋪的具體信息2.1.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號2.1.2商鋪面積：____平方米2.1.3商鋪用途：____2.2商鋪的權(quán)屬情況2.2.1商鋪所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬爭議。2.2.2商鋪已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，并可供交易。2.3商鋪的配套設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)：____2.3.2商鋪外設(shè)：____2.4商鋪的租賃情況2.4.1商鋪目前處于____狀態(tài)（空置/租賃中）。2.4.2租賃合同及租金情況：____第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1商鋪買賣總價為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。3.2.2乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)支付尾款人民幣____元整。3.3付款時間及期限3.3.1首付款應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任3.4.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.4.2逾期超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間4.1.1乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶的費用4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶所需費用包括但不限于：____4.2.2所有過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3.2甲方應(yīng)在乙方支付尾款后____個工作日內(nèi)提供相關(guān)過戶文件。4.4產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險承擔(dān)4.4.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。第五條商鋪租賃5.1租賃期限5.1.1商鋪租賃期限為____年。5.2租金及支付方式5.2.1租金為每月人民幣____元整。5.2.2租金支付方式為____5.3租賃合同的相關(guān)條款5.3.1租賃合同具體條款詳見附件____。5.4租賃合同解除條件5.4.1租賃合同解除條件詳見附件____。第六條商鋪裝修6.1裝修范圍與標(biāo)準6.1.1裝修范圍為商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域。6.1.2裝修標(biāo)準詳見附件____。6.2裝修費用及承擔(dān)6.2.1裝修費用總額為人民幣____元整。6.2.2裝修費用由乙方承擔(dān)。6.3裝修驗收標(biāo)準6.3.1裝修驗收標(biāo)準詳見附件____。6.4裝修驗收時間6.4.1乙方應(yīng)在裝修完成后____個工作日內(nèi)組織驗收。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定7.1.1雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算與承擔(dān)7.2.1違約金按合同約定比例計算，逾期付款的違約金為____%。7.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。7.2.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。7.3違約責(zé)任的其他規(guī)定7.3.1本合同約定的違約責(zé)任不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。7.3.2任何一方違約，對方有權(quán)要求賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交上述法院管轄。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件商鋪租賃合同（如有）裝修方案及預(yù)算雙方簽署的其他文件9.2合同解釋9.2.1本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。9.3合同的修改與補充9.3.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認是否同意解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止程序參照合同解除程序。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。第十三條合同的簽署13.1簽署主體13.1.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。13.2簽署時間13.2.1本合同簽署時間為____年____月____日。13.3簽署地點13.3.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：商鋪租賃合同（如有）14.3附件三：裝修方案及預(yù)算14.4附件四：雙方簽署的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：提供商鋪交易的中介服務(wù)；提供商鋪產(chǎn)權(quán)、價值評估的專業(yè)服務(wù)；提供交易資金監(jiān)管、支付結(jié)算等服務(wù)；提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1甲乙雙方引入第三方服務(wù)時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同副本及相關(guān)資料，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不得超過合同總金額的____%。18.2如因第三方故意或重大過失造成損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。19.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)充分了解甲乙雙方的意愿，不得誤導(dǎo)或強制任何一方。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款如下：20.1.1第三方提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保交易的真實性和合法性。20.1.2第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。20.1.3第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時，應(yīng)確保資金安全，并及時通知甲乙雙方交易進度。20.1.4第三方在提供法律咨詢、合同審核服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和準確性。第二十一條第三方的退出機制21.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并妥善處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第二十三條本合同的修改與補充23.1本合同如因第三方介入需要修改或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：證明商鋪所有權(quán)歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：商鋪租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如商鋪處于租賃狀態(tài)，本附件作為買賣合同的一部分。3.附件三：裝修方案及預(yù)算要求：方案詳細，預(yù)算合理，雙方簽字蓋章。說明：為商鋪裝修提供依據(jù)，明確裝修范圍、標(biāo)準及費用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供服務(wù)的具體約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證真實有效，金額與合同約定一致。說明：證明付款行為，為合同履行提供證據(jù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，雙方簽字蓋章。說明：證明產(chǎn)權(quán)過戶已完成，為合同履行提供法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式，為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。甲方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)過戶文件。第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：逾期付款的違約金為____%。甲方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)過戶文件，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第三方因重大過失導(dǎo)致?lián)p失，按責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付首付款人民幣____元，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。甲方逾期提供產(chǎn)權(quán)過戶文件，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。第三方因重大過失導(dǎo)致?lián)p失人民幣____元，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣____元。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)投資交易規(guī)范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途2.5商鋪現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.交房與驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.使用與經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營方式6.3商鋪租賃6.4商鋪轉(zhuǎn)售7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：商鋪圖紙10.2附件二：商鋪租賃合同（如有）10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協(xié)議12.合同終止后的處理12.1商鋪退還12.2財務(wù)結(jié)算12.3爭議解決13.合同解除后的處理13.1商鋪退還13.2財務(wù)結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪用途：________2.5商鋪現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)有租賃合同至________止3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于商鋪交接驗收合格后________日內(nèi)支付；3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：________；3.3.2尾款支付方式：________；3.4付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方予以確認。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：________4.2合同生效條件：4.2.1雙方簽字蓋章；4.2.2首付款支付完畢；4.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。5.交房與驗收5.1交房時間：________5.2驗收標(biāo)準：5.2.1商鋪應(yīng)符合合同約定；5.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.3商鋪無安全隱患；5.3驗收程序：5.3.1乙方應(yīng)于交房時間前________日內(nèi)通知甲方；5.3.2雙方共同進行驗收；5.3.3驗收合格后，雙方簽字確認；5.4驗收結(jié)果：驗收合格。6.使用與經(jīng)營6.1經(jīng)營范圍：________6.2經(jīng)營方式：________6.3商鋪租賃：6.3.1甲方有權(quán)將商鋪租賃給第三方；6.3.2乙方不得擅自改變商鋪用途；6.4商鋪轉(zhuǎn)售：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)售商鋪。7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪；7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付款項；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未能按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.2乙方未能按約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除后；9.3合同解除與終止程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：商鋪圖紙10.2附件二：商鋪租賃合同（如有）10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補充11.1變更條件：雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同內(nèi)容；11.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效；11.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止后的處理12.1商鋪退還：乙方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)將商鋪退還甲方；12.2財務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)在本合同終止后________日內(nèi)進行財務(wù)結(jié)算；12.3爭議解決：如因合同終止產(chǎn)生爭議，按照第八條約定解決。13.合同解除后的處理13.1商鋪退還：乙方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)將商鋪退還甲方；13.2財務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)在本合同解除后________日內(nèi)進行財務(wù)結(jié)算；13.3爭議解決：如因合同解除產(chǎn)生爭議，按照第八條約定解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理；14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解釋，如有歧義，以書面解釋為準；14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會或其他任何參與合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)介入：在商鋪買賣過程中，甲方或乙方可以委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。15.2.2評估機構(gòu)介入：在商鋪交易中，可能需要評估機構(gòu)的評估報告作為交易依據(jù)，評估機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地完成評估工作。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過程中，任何一方可以聘請律師提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.2.4仲裁委員會介入：在合同爭議解決過程中，任何一方可以申請仲裁委員會進行仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照行業(yè)標(biāo)準和專業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，因第三方過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣________元整，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻或損害，超過責(zé)任限額的部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方過錯責(zé)任：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方非過錯責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非其過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助合同各方采取措施減少損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方權(quán)利義務(wù)：18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；18.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.2乙方與第三方權(quán)利義務(wù)：18.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；18.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.3甲方與乙方權(quán)利義務(wù)：18.3.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；18.3.2甲方和乙方應(yīng)就第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的問題進行協(xié)商解決；18.3.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入需求；19.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；19.3第三方介入并履行職責(zé)；19.4介入過程結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；20.2當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)完成或合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等情形時，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙詳細要求：商鋪圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注商鋪尺寸、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。說明：商鋪圖紙是商鋪交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：商鋪租賃合同（如有）詳細要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：如有租賃合同，應(yīng)在附件中提供，作為商鋪交易的一部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、消防驗收證明、安全驗收證明等。說明：其他相關(guān)文件是商鋪交易合法性的重要證明，應(yīng)在附件中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未能按合同約定提供商鋪；b)提供的商鋪不符合合同約定；c)未按合同約定支付款項；1.2乙方違約行為：a)未能按合同約定支付款項；b)擅自改變商鋪用途；c)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)售商鋪；d)未在合同約定的時間內(nèi)退還商鋪；1.3第三方違約行為：a)未按合同約定履行職責(zé)；b)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害；c)未提供真實、準確的評估報告。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1甲方違約責(zé)任：a)未能按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；b)提供的商鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)未按合同約定支付款項，應(yīng)支付逾期付款利息。2.2乙方違約責(zé)任：a)未能按合同約定支付款項，應(yīng)支付逾期付款利息；b)擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；c)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)售商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；d)未在合同約定的時間內(nèi)退還商鋪，應(yīng)支付租金。2.3第三方違約責(zé)任：a)未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；c)未提供真實、準確的評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣________元整的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方人民幣________元整的損失。3.評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方損失人民幣________元整，評估機構(gòu)應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)投資交易規(guī)范文本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方3.商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.3商鋪使用狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3交付地點6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違反保密條款的責(zé)任11.其他條款11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除11.4合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件中所列明的具體地址的建筑物或其部分，包括但不限于租賃空間、店面、倉庫等。1.1.2“交易價格”指買賣雙方約定購買商鋪所支付的全部金額。1.1.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將商鋪的產(chǎn)權(quán)完全且無保留地轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。1.1.4“合同”指本《2024年度商鋪買賣合同》及其附件。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以文字為準，如有歧義，應(yīng)以有利于守約方的解釋為準。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：_________________2.1.2買方法定代表人：_________________2.1.3買方住所地：_________________2.2賣方信息2.2.1賣方全