2024年商業(yè)地產(chǎn)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價格1.4合同履行期限2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.合同標(biāo)的物的交付3.1交付地點3.2交付時間3.3交付方式3.4交付質(zhì)量4.合同款項支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件4.4逾期付款處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)5.4登記風(fēng)險6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施范圍6.2設(shè)備清單及質(zhì)量6.3設(shè)備移交6.4設(shè)備維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件修改14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3合同價格本合同標(biāo)的交易價格為人民幣[具體金額]元整。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)將合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付乙方。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章并交付甲方相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，合同正式生效。2.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第三條合同標(biāo)的物的交付3.1交付地點合同標(biāo)的物的交付地點為[具體地址]。3.2交付時間甲方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成合同標(biāo)的物的交付。3.3交付方式甲方應(yīng)以甲方名義將合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并確保乙方在合同標(biāo)的物所在地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)利。3.4交付質(zhì)量合同標(biāo)的物交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量缺陷。第四條合同款項支付4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。4.2付款時間乙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首期款項，剩余款項在合同標(biāo)的物交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。4.3付款條件乙方支付款項前，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.4逾期付款處理若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[具體金額]計算。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間甲方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.4登記風(fēng)險因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由乙方自行承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施范圍合同標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、氣、通訊、消防、安防等設(shè)施。6.2設(shè)備清單及質(zhì)量合同標(biāo)的物設(shè)備清單詳見附件，設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3設(shè)備移交甲方應(yīng)在合同標(biāo)的物交付時，將附屬設(shè)施及設(shè)備移交給乙方。6.4設(shè)備維修責(zé)任合同標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任，在合同有效期內(nèi)，由甲方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等因素，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的情形。8.2不可抗力處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減少損失。雙方應(yīng)盡力在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。8.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就合同解除前已經(jīng)履行部分進行結(jié)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見本合同附件。12.3送達(dá)時間以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)，但不得早于[具體天數(shù)]日。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）合同標(biāo)的物清單；（2）附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（3）付款計劃表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改本合同附件的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表人（簽字）：_____________代表人（簽字）：_____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、評估、中介、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。2.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。3.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成書面協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對合同標(biāo)的物的其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與合同標(biāo)的物的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的權(quán)益，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第六條第三方變更和退出6.1若第三方因故需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并確定新的第三方。第七條第三方費用7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2若合同未約定費用分擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。9.2若第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同對第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同對第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3本合同對第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明合同標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。3.附件三：付款計劃表要求：詳細(xì)列明各期付款的時間、金額、付款方式等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等信息。5.附件五：不可抗力事件證明要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等信息。7.附件七：合同履行過程中的其他重要文件要求：包括但不限于：變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間交付合同標(biāo)的物；交付的合同標(biāo)的物存在重大質(zhì)量缺陷；未按合同約定支付合同價款；違反合同約定的其他違約行為。（2）乙方違約：未按合同約定支付合同價款；違反合同約定的使用合同標(biāo)的物的條件；違反合同約定的保密義務(wù)；違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因甲方違約所遭受的損失；甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同價款的[具體比例]計算。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因乙方違約所遭受的損失；乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同價款的[具體比例]計算。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方違約甲方未按合同約定時間交付合同標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按計劃開業(yè)，乙方因此遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方違約所遭受的損失，并支付違約金。（2）示例二：乙方違約乙方未按合同約定支付合同價款，導(dǎo)致甲方無法按計劃進行后續(xù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約所遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)出售合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文1.3定義1.4術(shù)語和解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息2.3代理人信息3.地產(chǎn)描述3.1地產(chǎn)地址3.2地產(chǎn)類型3.3土地面積3.4建筑面積3.5使用年限3.6使用性質(zhì)3.7其他相關(guān)信息4.出售價款4.1總售價4.2付款方式4.3付款時間表4.4付款條件4.5逾期付款的違約金4.6付款憑證5.履約保證5.1出售方履約保證5.2購買方履約保證5.3履約保證的提供和審查5.4履約保證的期限5.5履約保證的變更6.合同生效6.1生效條件6.2生效日期6.3生效通知7.交付和接收7.1交付日期7.2交付方式7.3接收條件7.4接收程序7.5接收憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶登記8.5產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)9.擔(dān)保和抵押9.1擔(dān)保方式9.2抵押物9.3抵押登記9.4抵押解除9.5抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用的承擔(dān)10.5爭議解決結(jié)果的執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的形式12.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.4違約責(zé)任的免除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的效力14.3合同的生效14.4合同的備案和登記14.5合同的解除和終止14.6合同的履行和監(jiān)督14.7合同的爭議解決14.8合同的保密14.9合同的不可分割性14.10合同的適用法律和管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）"本合同"指本銷售合同。（2）"出售方"指合同中明確指定的房地產(chǎn)出售方。（3）"購買方"指合同中明確指定的房地產(chǎn)購買方。（4）"地產(chǎn)"指出售方根據(jù)合同出售給購買方的具體房地產(chǎn)。（5）"售價"指購買方應(yīng)支付給出售方的房地產(chǎn)總金額。1.2上下文（1）本合同所涉及的地產(chǎn)位于[具體地址]。（2）本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3定義（1）"產(chǎn)權(quán)過戶"指將地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出售方名下轉(zhuǎn)移至購買方名下。（2）"履約保證"指出售方和購買方為確保合同履行而提供的擔(dān)保。2.合同雙方2.1出售方信息（1）名稱：[出售方全名]（2）地址：[出售方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2購買方信息（1）名稱：[購買方全名]（2）地址：[購買方地址]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.3代理人信息（1）出售方代理人：[代理人姓名]，代表出售方簽訂本合同。（2）購買方代理人：[代理人姓名]，代表購買方簽訂本合同。3.地產(chǎn)描述3.1地產(chǎn)地址[具體地址]3.2地產(chǎn)類型[具體類型，如商業(yè)樓宇、寫字樓等]3.3土地面積[具體面積，如1000平方米]3.4建筑面積[具體面積，如2000平方米]3.5使用年限[具體年限，如50年]3.6使用性質(zhì)[具體性質(zhì)，如商業(yè)用途]3.7其他相關(guān)信息[包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等]4.出售價款4.1總售價[具體金額，如1000萬元]4.2付款方式（1）首付：購買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間，如30日內(nèi)]支付總售價的[具體比例，如30%]作為首付。（2）尾款：購買方應(yīng)在地產(chǎn)交付后[具體時間，如30日內(nèi)]支付剩余的70%尾款。4.3付款時間表[具體付款時間節(jié)點]4.4付款條件（1）購買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，否則構(gòu)成違約。（2）付款時，購買方需提供付款憑證。4.5逾期付款的違約金（1）如購買方逾期付款，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金。（2）逾期付款超過[具體時間，如30日]，出售方有權(quán)解除合同。5.履約保證5.1出售方履約保證（1）出售方保證地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，不存在任何未披露的債務(wù)或負(fù)擔(dān)。（2）出售方保證地產(chǎn)符合合同約定的描述和條件。5.2購買方履約保證（1）購買方保證按時支付款項。（2）購買方保證按照合同約定的用途使用地產(chǎn)。6.合同生效6.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）購買方支付首付后，合同生效。6.2生效日期[具體日期]6.3生效通知（1）出售方應(yīng)在合同生效后[具體時間，如3日內(nèi)]向購買方發(fā)出生效通知。（2）購買方應(yīng)在收到生效通知后[具體時間，如3日內(nèi)]確認(rèn)收到。8.交付和接收8.1交付日期（1）出售方應(yīng)在合同生效后[具體時間，如90日內(nèi)]完成地產(chǎn)的交付。（2）交付日期以出售方提供的正式交付通知書為準(zhǔn)。8.2交付方式（1）出售方應(yīng)將地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給購買方。（2）出售方應(yīng)確保地產(chǎn)無任何妨礙交付的障礙，包括但不限于租賃、抵押等。8.3接收條件（1）購買方在收到出售方提供的所有交付文件后，有權(quán)進行接收。（2）購買方應(yīng)在接收地產(chǎn)前對地產(chǎn)進行檢查，確認(rèn)地產(chǎn)符合合同約定。8.4接收程序（1）購買方應(yīng)在交付日期前[具體時間，如5日內(nèi)]通知出售方準(zhǔn)備交付。（2）購買方應(yīng)在交付日期當(dāng)天到場接收地產(chǎn)，并簽署接收確認(rèn)書。8.5接收憑證（1）接收確認(rèn)書應(yīng)載明地產(chǎn)的接收情況，并由雙方簽字蓋章。（2）接收確認(rèn)書作為地產(chǎn)交付的正式憑證。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)（1）出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）購買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。9.2過戶費用（1）過戶稅費：購買方需支付地產(chǎn)過戶涉及的稅費。（2）律師費：購買方需支付律師費，用于辦理過戶手續(xù)。9.3過戶時間（1）過戶手續(xù)應(yīng)在購買方支付尾款后[具體時間，如30日內(nèi)]完成。（2）過戶手續(xù)完成后，出售方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給購買方。9.4過戶登記（1）過戶登記應(yīng)由購買方在[具體時間，如過戶手續(xù)完成后30日內(nèi)]辦理。（2）購買方應(yīng)在過戶登記完成后取得新的產(chǎn)權(quán)證書。9.5產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)（1）產(chǎn)權(quán)過戶后，購買方成為地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。（2）購買方應(yīng)按照合同約定使用地產(chǎn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)提前[具體時間，如10日]通知對方。（2）訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間，如1年內(nèi)]提起。10.3爭議解決機構(gòu)[具體法院名稱]10.4爭議解決費用的承擔(dān)（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。10.5爭議解決結(jié)果的執(zhí)行（1）爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。（2）任何一方不履行爭議解決結(jié)果的，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間，如30日]通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的認(rèn)定（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)參照合同約定和法律規(guī)定。12.2違約責(zé)任的形式（1）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。（2）支付違約金：合同約定違約金的，違約方應(yīng)支付違約金。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體時間，如10日內(nèi)]承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方不承擔(dān)違約責(zé)任的，對方有權(quán)解除合同。12.4違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同因解除而終止。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。14.其他條款14.1合同的修改和補充（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2合同的效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同受中華人民共和國法律管轄。14.3合同的生效（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自合同生效之日起對雙方具有約束力。14.4合同的備案和登記（1）本合同需在[具體部門名稱]備案。（2）本合同需在[具體時間，如合同生效之日起30日內(nèi)]登記。14.5合同的解除和終止（1）合同的解除和終止應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。（2）合同的解除和終止不影響本合同其他條款的效力。14.6合同的履行和監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，有權(quán)要求對方改正或賠償損失。14.7合同的爭議解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.8合同的保密（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。14.9合同的不可分割性（1）本合同各項條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割。（2）任何一方不得單獨主張合同中某一項條款的效力。14.10合同的適用法律和管轄權(quán)（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同的解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或完成交易而介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（2）第三方介入前，需取得甲乙雙方的一致同意。15.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項和介入方式。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失，但不得超過[具體金額]。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)就損失發(fā)生的原因和責(zé)任承擔(dān)進行協(xié)商。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備完成服務(wù)的能力。（3）甲方應(yīng)在第三方介入過程中，及時向乙方通報第三方的工作情況。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。（2）乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的工作內(nèi)容和預(yù)期結(jié)果進行確認(rèn)。（3）乙方應(yīng)在第三方介入過程中，及時向甲方通報第三方的工作情況。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為[具體金額]。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.2超出責(zé)任限額的損失處理（1）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的責(zé)任承擔(dān)比例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證書復(fù)印件，以證明地產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.附件三：地產(chǎn)測繪圖說明：提供地產(chǎn)的測繪圖，以明確地產(chǎn)的面積、邊界等信息。4.附件四：地產(chǎn)裝修情況說明說明：提供地產(chǎn)裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。5.附件五：配套設(shè)施清單說明：列出地產(chǎn)所配備的配套設(shè)施，如電梯、停車場、物業(yè)管理等。6.附件六：地產(chǎn)使用性質(zhì)證明說明：提供地產(chǎn)使用性質(zhì)的證明文件，如商業(yè)用途證明等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：付款憑證說明：提供付款憑證，證明購買方已支付相應(yīng)款項。9.附件九：履約保證書說明：提供履約保證書，證明甲乙雙方有履行合同的能力和意愿。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未在約定時間內(nèi)交付地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向購買方支付每日萬分之五的違約金，直至交付完畢。示例說明：若出售方未能在合同約定的交付日期后30日內(nèi)交付地產(chǎn)，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金。2.違約行為：購買方未在約定時間內(nèi)支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例說明：若購買方未能在合同約定的付款時間后30日內(nèi)支付款項，出售方有權(quán)要求購買方支付違約金。3.違約行為：出售方提供的地產(chǎn)與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)退還購買方已支付的款項，并賠償購買方因此遭受的損失。示例說明：若出售方提供的地產(chǎn)面積與合同約定不符，購買方有權(quán)要求出售方退還多支付的款項，并賠償因面積不符造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露了合同內(nèi)容，給對方造成商業(yè)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5建筑結(jié)構(gòu)3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵說明6.房地產(chǎn)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用說明7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：配套設(shè)施清單11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止及解除后的處理13.1合同終止條件13.2合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方電子郵箱：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.2.5買受方電子郵箱：_______2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：_______2.2地產(chǎn)地址：_______2.3土地面積：_______平方米2.4建筑面積：_______平方米2.5建筑結(jié)構(gòu)：_______3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1買受方在簽署合同時支付定金人民幣_______元整；3.2.2余款在地產(chǎn)過戶登記后_______個工作日內(nèi)一次性支付；3.3付款期限：自合同簽署之日起_______日內(nèi)完成全部款項的支付。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出售方保證在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買受方；4.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后_______個工作日內(nèi)辦理地產(chǎn)過戶登記手續(xù)；4.3登記費用：登記費用由買受方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，具體狀況見附件；5.2.1_______5.2.2_______5.2.3_______6.房地產(chǎn)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：6.1.1_______6.1.2_______6.1.3_______6.2配套設(shè)施使用說明：配套設(shè)施的具體使用說明見附件。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：7.1.1出售方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付商業(yè)地產(chǎn)，并保證所交付的商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定；7.1.2買受方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1如出售方未能按期交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_______元整；7.2.2如買受方未能按期支付款項，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_______元整；7.2.3如一方違反合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：配套設(shè)施清單11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方指定的地址；11.2.2傳真送達(dá)：傳真至對方指定的傳真號碼；11.2.3郵寄送達(dá)：郵寄至對方指定的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；11.3合同變更：合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。12.合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止及解除后的處理13.1合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同解除后的處理：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項的余額。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方原因遭受損失的實際金額。4.第三方選擇與授權(quán)4.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)授權(quán)第三方代表其履行合同項下的相關(guān)職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。5.第三方職責(zé)5.1.1對于房地產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)提供客觀、公正的評估報告；5.1.2對于律師事務(wù)所，應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)；5.1.3對于審計機構(gòu)，應(yīng)提供真實的審計報告。6.第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。6.2如合同未約定第三方費用，則由提出選擇第三方的甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方變更與替換7.1如甲乙雙方對第三方的選擇不滿意，有權(quán)要求更換第三方，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。7.2第三方變更或替換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或授權(quán)文件。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以