2024年度上海市浦東新區(qū)迪士尼周邊住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市浦東新區(qū)迪士尼周邊住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.住宅信息3.1住宅地址3.2房屋面積3.3產(chǎn)權(quán)狀況3.4附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)計(jì)算6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除9.4合同續(xù)簽10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同附件效力13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋優(yōu)先級(jí)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度上海市浦東新區(qū)迪士尼周邊住宅買賣合同。1.1.2“賣方”指擁有上海市浦東新區(qū)迪士尼周邊住宅所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買方”指購(gòu)買上述住宅的自然人或法人。1.1.4“買賣總價(jià)”指本合同約定的住宅買賣的總金額。1.1.5“附屬設(shè)施”指住宅內(nèi)或住宅周邊的配套設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義，均應(yīng)按照本合同的約定和通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3雙方代表2.3.1買方代表：________2.3.2賣方代表：________3.住宅信息3.1住宅地址：上海市浦東新區(qū)迪士尼周邊________路________號(hào)________室。3.2房屋面積：________平方米。3.3產(chǎn)權(quán)狀況：該住宅擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.4附屬設(shè)施：包括但不限于________、________、________。4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時(shí)間：________（如簽訂合同后________日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)________日內(nèi)支付完畢）。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)交易過(guò)程中的全部稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納：買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際交易情況計(jì)算。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：________（如簽訂合同后________日內(nèi)完成交付）。6.2交付方式：________（如自行接收、委托第三方接收等）。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的附屬設(shè)施情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收流程：________（如買方在交付后________日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2書(shū)面通知應(yīng)包括爭(zhēng)議的性質(zhì)、事實(shí)、訴求和證據(jù)。8.2.3雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方同意，爭(zhēng)議可提交至上海市浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。9.1.2買方支付首期款。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除9.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。9.4合同續(xù)簽9.4.1如雙方有意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前________日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、雙方交易信息及任何與本合同相關(guān)的非公開(kāi)信息。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后的________年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知。11.1.2傳真或電子郵件。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方在本合同中指定的地址。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)通知后，應(yīng)獲得收件人的簽收或回執(zhí)確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證。12.2附件二：付款憑證。12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1合同附件效力13.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋優(yōu)先級(jí)13.3.1本合同解釋優(yōu)先級(jí)：本合同>合同附件>合同補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：________。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出引入第三方的甲方或乙方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確區(qū)分，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議中明確。16.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超過(guò)部分。17.第三方更換17.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。17.2更換第三方前，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并給予其合理的撤離期限。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。18.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。附件說(shuō)明：證明賣方對(duì)該住宅擁有獨(dú)立、完整的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，需提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議。附件說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，需提供仲裁協(xié)議。附件說(shuō)明：明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：若合同履行過(guò)程中需補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。附件說(shuō)明：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方違約1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住使用。1.1.3隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在法律糾紛。1.2買方違約1.2.1未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2.2未按合同約定完成房屋交付后的維修保養(yǎng)。1.2.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按________計(jì)算。2.1.2賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在法律糾紛，應(yīng)賠償買方損失。2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按________計(jì)算。2.2.2買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1賣方違約示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2買方違約示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度上海市浦東新區(qū)迪士尼周邊住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明6.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3房屋權(quán)屬瑕疵處理7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制7.1房屋租賃限制7.2房屋轉(zhuǎn)售限制7.3違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.4合同解釋及適用法律12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：張四1.2.2乙方身份證號(hào)碼：056781.2.3乙方住所：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式更新：如需變更，甲方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知乙方。1.3.2乙方聯(lián)系方式更新：如需變更，乙方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知甲方。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)迪士尼周邊路號(hào)2.1.2房屋面積：建筑面積為100平方米2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)2.2.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本居住設(shè)施。2.4.2房屋所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、幼兒園等配套設(shè)施。3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金人民幣20萬(wàn)元。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣80萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為2024年5月1日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛、房屋設(shè)施齊全等。4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限為70年。4.4房屋維修責(zé)任4.4.1房屋在正常使用條件下，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修。4.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為上海市浦東新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2登記時(shí)間5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付之日起30日內(nèi)。5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4登記風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌怯浭。追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明6.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1甲方承諾房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵，如有瑕疵，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3房屋權(quán)屬瑕疵處理6.3.1如房屋權(quán)屬存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個(gè)人所得稅8.1.4印花稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1契稅：按房屋交易價(jià)格的3%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。8.2.2土地增值稅：按房屋交易價(jià)格的5%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。8.2.3個(gè)人所得稅：按房屋交易價(jià)格的1%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。8.2.4印花稅：按房屋交易價(jià)格的0.05%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)足額繳納至甲方指定的賬戶。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格0.1%的違約金。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格0.1%的違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市浦東新區(qū)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方未按約定交付房屋，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未履行。10.1.2乙方未按約定支付房款，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未履行。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，雙方未在約定的使用年限內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。10.2.2雙方一致同意終止合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)共同處理房屋交付后的遺留問(wèn)題。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同解除需符合本合同約定的解除條件。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買賣合同等。11.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋及適用法律11.4.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)路號(hào)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保合同條款的履行。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的介入而改變。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同外的第三方，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)將涉及合同外的第三方的情況及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的記錄20.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的過(guò)程、結(jié)果及費(fèi)用等記錄在案，作為合同履行的依據(jù)。20.2第三方介入的記錄應(yīng)妥善保管，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)查閱。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。21.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。22.第三方介入的其他約定22.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加關(guān)于第三方介入的其他約定。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是房屋權(quán)屬的重要證明文件，是合同簽訂和履行的基本依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，以明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意向的書(shū)面文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的權(quán)威證明，是合同簽訂和履行的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供